Home / Мысли вслух / Выгодно ли купить квартиру в Москве рядом с метро?

Выгодно ли купить квартиру в Москве рядом с метро?

Не секрет, что квартиры (да и апартаменты) в шаговой доступности от метро, пользуются завидным спросом во все времена, особенно в Москве.

Недостаток у подобной недвижимости, по сути лишь один, на первый взгляд существенный — рыночная стоимость таких квартир выше аналогичных по классу, но расположенных дальше.

Так ли это критично, если говорить не о сиюминутной выгоде?

Квартира в Москве недалеко от метро

обладает рядом преимуществ, среди которых можно выделить:

  • во-первых, рыночная стоимость подобного предложения, если и подвержена колебаниям рынка, то скорее вверх. Очевидно, что в условиях экономического кризиса спрос снижается на любые объекты, явление это скорее исключительное и, в дальнейшем подобную квартиру можно продать с выгодой.
Также можно «включить мозг» и приобрести недвижимость до открытия новой станции метро … кто бы что ни утверждал «до» и «после» в данном случае — две большие разницы.
  • всегда легко сдать квартиру в аренду. Жизненные обстоятельства имеют склонность к изменениям и порой возникает подобная необходимость. Дело не только в том, что у квартир рядом с метро выше арендная ставка, но и сам процесс поиска арендатора легче во много раз.
Если объекты, расположенные далеко от метро вынуждены привлекать «постояльцев» хорошим ремонтом и/или низкой арендной ставкой, то здесь — «любая невеста нарасхват».
  • нет проблем с транспортной доступностью. Метро, как минимум, доступно всегда, не стоит сбрасывать со счетов и наличие, как правило, у станций метрополитена остановок общественного транспорта.

как следствие

  • можно отказаться от личного автотранспорта. В крупных городах, автомобиль из средства передвижения превратился в непонятную обузу, тратящую не только деньги, но и время своих владельцев.
  • развитая инфраструктура. Банки, магазины и прочие стремятся во что-бы то ни стало арендовать торговые помещения на пешеходном трафике, а станции метрополитена, как магнит, притягивают людей:)

Безусловно, не всем нужны квартиры у метро, как из соображений экологии (хотя какая экология в мегаполисах?) или экономии, но если состояние финансов позволяет, то стоит задуматься какую квартиру лучше купить.

Возможно, стоит доплатить за квартиру неподалеку от метро, приобретя взамен намного более ликвидную жил.площадь и заодно избавить себя от многих хлопот в дальнейшем!