Home / Услуги риэлтора

Услуги риэлтора

Помимо умного, доброго/вечного и неизменно полезного для посетителей блога, я оказываю услуги риэлтора по аренде и продаже коммерческой недвижимости в Москве.

Всегда считал единственным критерием профессионализма — результат и посему, вместо «простыни» текста о том «какой я гуру», хвалебных «отзывов» и «+100500 проданных зданий», озвучу основные принципы, которых я придерживаюсь при построении деловых отношений.

Риэлторские услуги по реализации объектов

Несмотря на то, что прочитать на блоге можно про всякое (в т.ч. с пометкой 18+) услуги я оказываю исключительно владельцам объектов коммерческого назначения по аренде и продаже:

  • торговых и офисных помещений;
  • а также апартаментов
  • Исключения из правил (поиск недвижимости или объекты иного назначения) имеют место быть, но на то они и исключения…

Стоимость услуг риэлтора

После тщательного анализа конкурентов, заказа исследований в ведущих аналитических конторах планеты и гадания на кофейной гуще голышом, я пришел к выводу, что будет разумно (для клиентов) и выгодно (для меня, конечно) установить следующие расценки на риэлторские услуги меня любимого:

  • аренда: от 50% от месячной арендной платы. В данном контексте предлог «от» не для «красного словца», а имеет функциональную нагрузку и зависит, к примеру, от таких факторов, как: стоимость недвижимости, назначение объекта, ликвидность и т.п.
  • продажа комм-ой недв-сти: 2% от стоимости объекта
  • продажа апартаментов: 4% от стоимости объекта

Окончательная стоимость риэлторских услуг определяется путем переговоров по каждому конкретному объекту, заветной целью которых является материальная выгода для обеих сторон договора.

Оплата услуг риэлтора происходит по факту совершения сделки, т.е. после заключения договора аренды на объект или официальной регистрации перехода прав на собственность.

Порядок и условия

При общении с контрагентами я придерживаюсь одного простого правила — все что не отражено в письменном виде может быть подвергнуто сомнению.

Именно поэтому, основа плодотворного сотрудничества — надлежащим образом оформленный эксклюзивный договор и … только так!

Во избежании ситуаций «клиенты нашлись сами» или «их привел другой агент» и т.д. и т.п. в просторечии именуемых «кидаловом», нерушимыми пунктами договора являются:
  • исключительное право представлять интересы собственника по объекту недвижимости, на срок от 3 месяцев (по аренде) и от 6 месяцев (по продаже);
  • фиксированная сумма вознаграждения, как производная (путем нехитрых математических вычислений) от согласованного процента вознаграждения
Если вы разделяете подобный взгляд на деловое сотрудничество — добро пожаловать!