Особенности выбора земельного участка

Кто-то желает жить в небоскребе и по вечерам наслаждаться огнями ночного города, а кто-то о собственном доме с небольшим фруктовым садом и цветущей лужайкой вдали от шума моторов и суеты. С выбором земельного участка под строительство собственного дома, можно столкнуться с большим количеством вопросов. Всегда проще купить земельный участок на котором уже есть постройки, но если хочется осуществить задуманное и построить дом мечты, то конечно же прежде всего необходимо купить землю. Как раз столкнувшись с выбором земельного участка покупатель может совершить огромное количество ошибок.

Особенности выбора земельного участка

Итак, с чего необходимо начинать поиск подходящего места для строительства и каких ошибок стоит остерегаться. В данной статье описаны подробные шаги, которых стоит придерживаться в выборе земельного участка:

  • в самом начале стоит определиться с расположением земельного участка, здесь важно учесть насколько далеко он может находиться от города или же наоборот земля участок должен быть в черте города. Насколько далеко или близко должно быть строительство с соседними домами, как далеко находятся коммуникации, которые придется подводить к дому. Сюда относиться и водоканал, и канализация, и высоковольтные линии, и скоростной интернет.
  • не нужно забывать о размере самого участка. Покупая большой земельный участок сразу нужно учитывать и большую стоимость, и то, что на благоустройство такого участка понадобиться значительно большее количество денег. Можно выбрать маленький участок, но опять же, если планируется строительство большого дома, то этот вариант нужно сразу отбрасывать, так как на маленьком участке осуществить большую мечту не получиться. Так что прежде всего нужно определиться с бюджетом, который заложен на покупку и благоустройство земли, и впоследствии с размерами и формами не только самого участка, но и всех построек, которые на нем планируются в будущем.
  • опять же, важно не попасть в руки мошенников, поэтому участки, на которых первоначально занижена цена, не нужно сразу покупать, а лучше все несколько раз проверить и перепроверить. Так как это может быть очередной схемой аферистов, а возможно рядом находятся подземные воды, а продавец зная проблему специально снижает цену. Вложив деньги в подобный участок придется при постройке заботиться также и об укреплении дома, а что хуже всего, то после покупки может выясниться, что всевозможные постройки на такой территории не рекомендуются.
  • просматривать объявления можно самостоятельно, но покупать недвижимость рекомендуется через проверенные агентства. Риэлтор выслушает все желания и предпочтения и будет подбирать соответствующие варианты. Останавливаясь на нескольких участках хорошим решением будет показать их специалистам, например, архитектору и геологу. Конечно, в этом случае придется заплатить некую сумму денег, зато после тщательной проверки специалистов, когда выясниться, что все показатели в норме, такую землю можно спокойно покупать и не ждать никаких подводных течений.
  • приобретая земельный участок, очень важно чтобы в данной местности было государственное правовое разрешение на постройку жилого дома, так как в обратном случае получить прописку и государственную регистрацию на этот участок не будет никакой возможности.
  • не стоит пренебрегать и физическими характеристиками в выборе земельного участка. Где именно покупатель планирует приобрести участок. Возможно, не далеко от соснового леса или березовой рощи, а возможно на вершине холма. Подъездные пути к дому должны быть заасфальтированы или достаточно самой обычной грунтовой дороги?
  • подбирая участок под строительство дома, нужно заранее познакомиться с соседями. Поинтересоваться довольны ли они жизнью в этой местности, насколько исправно работают коммуникации. Не нужно бояться задавать вопросы, возможно именно этот участок понравиться больше всего, поэтому необходимо учитывать любые мелочи.
  • в данном вопросе также понадобиться консультация юриста, о пакете документов, который должен предоставить продавец на землю.
  • проделав огромную работу и узнав достаточно информации о состоянии земельного участка можно проводить переговоры с продавцом. Владея досконально информацией по земельному участку можно смело устраивать торги по снижению цены с продавцом.

Как выяснилось выбор земельного участка довольно сложный процесс, который может занять большое количество времени и сил. Главное, не стоит торопиться, все тщательно взвесить и обдумать прежде чем вложить собственные средства в покупку.






Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Закрыть