На что следует обратить внимание при выборе квартиры в аренду

Съемная квартира — оптимальный вариант для людей, которые стремятся жить самостоятельно или надолго переезжают в другой город. В настоящее время существует большое количество объявлений, поэтому подбор помещения зависит исключительно от пожеланий и финансовых возможностей. Зная, на что обратить внимание при выборе квартиры в аренду, можно избежать мошенничества и получить в распоряжение жилье, соответствующее ожиданиям.

На что следует обратить внимание при выборе квартиры в аренду

Достоинства арендованного жилья

Съемная квартира — альтернатива общежитию и кабальной ипотеке. Её главный плюс заключается в мобильности: всегда можно переехать в другой район при смене работы или по личным причинам. Другое достоинство — отсутствие вложений в крупный ремонт. На любые улучшения требуется разрешение собственника. На его же плечи ложатся затраты по поддержанию обстановки в нормальном виде.

Поиск жилплощади

Заключать договор найма имеют право лица, достигшие дееспособного возраста (18 лет). Если позволяют средства, лучше обратиться к риелторам, в информационной базе которых находятся десятки проверенных предложений. Они возьмут на себя оформление документов и переговоры с собственниками жилплощади. Стоимость услуг специалистов (комиссия) равносильна одному месяцу найма жилья. При заключении договора следует обратить внимание на следующие моменты:

Заключать договор найма

  • убедиться, что риелтор действительно является членом организации, в которую потенциальный квартиросъемщик обратился за помощью;
  • оценить поведение сотрудника: риелтор должен четко и компетентно отвечать на профильные вопросы, интересоваться количеством потенциальных жильцов, наличием у них домашних животных;
  • сотрудник агентства занимается только одной квартирой, просит выплатить комиссию до заключения сделки;
  • риелтор представляется сотрудником информационного агентства, предлагает доступ к базе арендаторов после оплаты комиссии (в этом случае есть риск, что никто из арендаторов не сдает жилье, поэтому деньги будут уплачены зря, ведь договор был подписан лишь о предоставлении информации).

Самостоятельный поиск жилья позволяет избежать мошеннических схем и хорошо сэкономить. Десятки актуальных предложений можно отыскать в интернете. При подборе варианта следует учесть наличие объектов социальной инфраструктуры, транспортных остановок, удаленность от центра города и места работы.

После выбора квартиры необходимо обратиться к собственнику и уточнить условия аренды, срок договора, наличие предоплаты.

Во время телефонной беседы арендатору важно точно знать, с кем он общается: с собственником или агентом. Если достигнута устная договоренность, можно согласовать время осмотра жилплощади.

Осмотр квартиры

Оценку жилплощади следует начать с выяснения того, в каком состоянии подъезд, а также с какими людьми предстоит соседство. Можно поинтересоваться о прежних жильцах и о том, держали ли они животных (важно при аллергии). В квартире следует:

Осмотр квартиры

  • провести осмотр ванной комнаты и туалета (оценить состояние сантехники, кранов, труб, кафеля);
  • оценить износ мебели;
  • проверить исправность бытовых приборов;
  • проверить выключатели и оценить расположение розеток (возможно, придется переставить мебель, чтобы ими пользоваться, согласие владельца на это следует получить сразу);
  • удостовериться в целостности пломб на счетчиках;
  • оценить состояние балконов и шумоизоляции в квартире;
  • проверить исправность замков, получить полный комплект ключей (если что-то неисправно, тогда нужно настоять на замене);
  • составить опись ценных вещей.

Оценка жилплощади

При осмотре важно обратить внимание на каждую мелочь, оценить расположение комнат, состояние настенных и напольных покрытий, потолка. Следует осмотреть угловые стены и стыки на наличие подтеков и темных пятен (свидетельство сырости в квартире).

Арендаторов должно насторожить использование освежителя воздуха: возможно, жильцы пытаются скрыть неприятные запахи. Если все устроило и удалось согласовать условия, которые удовлетворяют обе стороны, можно приступать к заключению договора аренды.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector