Как правильно уговорить собственника уменьшить оплату за аренду жилья

Сегодня не все могут позволить себе стать владельцем собственного жилья. Для многих граждан в такой ситуации единственный выход — снятие квартиры. В этом случае актуальным становится вопрос о том, как уговорить собственника уменьшить оплату за аренду жилья. Есть несколько способов добиться снижения платежей.

Как уговорить собственника уменьшить оплату за аренду жилья

Шантаж или мирные договоренности

Сегодня на рынке недвижимости сложилась ситуация, когда предложения о сдаче квартиры существенно превышают имеющийся спрос. Подобное положение дел характерно как для мегаполисов, так и для городов с небольшим населением. Причин такого положения дел несколько:

Низкие доходы граждан

  • инфляционные процессы;
  • низкие доходы граждан;
  • развитие ипотечного кредитования;
  • рост показателей сдачи нового жилья.

Подобные обстоятельства приводят к ситуации, когда владельцы длительное время не могут сдать квартиры в аренду. Жильцы съемной недвижимости разрывают договора, так как оказываются не в состоянии далее платить большую сумму.

Можно поставить хозяина перед фактом, что при отсутствии снижения последует выезд. Такая тактика может стать обратный эффект, и хозяин откажется удовлетворять требования, в результате чего потребуется собирать вещи и искать новое жилье.

Если арендная плата изначально установлена на среднем уровне или является низкой, то вряд ли хозяин удовлетворит просьбу о снижении стоимости. При длительном проживании и хорошей репутации квартиросъемщика можно объяснить причину необходимости уменьшения арендной платы из-за сложных жизненных обстоятельств. В большинстве случаев хозяину проще пойти на уступки, нежели искать новых арендаторов.

Рекомендации специалистов

Многие владельцы квартир ориентируются на объявления, когда назначают размер арендной платы. Для понимания факта завышения достаточно провести анализ имеющихся предложений. Просить скидку из-за того, что хочется снизить расходы՞ не совсем честно. А вот приводя достаточные аргументы, можно рассчитывать на уменьшение платы. В качестве доводов подойдут следующие основания:

Старый ремонт,

  • невыгодное расположение квартиры;
  • сложности с транспортом;
  • старый ремонт, необходимость капитальных вложений;
  • отсутствие бытовой техники;
  • наличие рядом шумных заведений.

Специалисты рынка недвижимости говорят, что в больших городах невозможность добраться до метро пешком приводит в среднем к понижению размера арендной платы на 15%. Поводом для торгов может стать отсутствие рядом магазинов или центров, наличие промышленных предприятий или стройки. Подобные аргументы целесообразно использовать до заключения арендных отношений.

Сегодня значительная часть квартир сдается в новостройках и не имеет ремонта. В такой ситуации можно договориться о взаимозачете: то есть жильцы самостоятельно проводят отделочные работы, а владелец уменьшает плату пропорционально материальным затратам. Постоянный шум соседей, ремонтирующих помещения, по оценкам специалистов дает возможность снижения аренды в среднем на 25−30%.

При съеме квартиры на вторичном рынке также имеются пути для экономии. Часто соглашение аренды предполагает внесение сумм за объем потребленной воды и света. Достижение договоренностей с хозяином и установка счетчиков, использование двухтарифных приборов позволяет существенно снизить расходы на оплату съемной квартиры.

Арендодатели довольно часто навязывают жильцам дополнительные услуги

Арендодатели довольно часто навязывают жильцам дополнительные услуги, повышая плату за предоставление парковки, кабельного телевидения и иных «преимуществ». Отказ от них выступает одним из способов снижения размера арендной платы.

Важное правило проведения любых переговоров заключается в том, чтобы ни при каких обстоятельствах не нужно идти на конфликт. Арендодатель никогда не захочет «терять» надежного и платежеспособного жильца, всегда своевременно вносящего аренду. В этом случае высоки шансы, что он войдет в положение и согласится на предоставление более лояльных условий съема квартиры.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector