Какие штрафы грозят за незаконную перепланировку квартиры

Многие собственники жилья считают, что могут проводить в своих помещениях любые виды ремонтных работ. Такое мнение существует лишь из-за незнания законов. Ведь любое помещение, в котором проживают люди, должно соответствовать санитарным и строительным нормам. А действия, которые проводятся в квартире без согласования с соответствующими органами, могут грозить штрафами за незаконную перепланировку квартиры. Какие они и как их избежать, желательно знать.

Штрафы за незаконную перепланировку квартиры

Суть претензий и налагаемые штрафы

Незаконная перепланировка — это изменения в проекте квартиры или дома, о которых собственник не сообщил контролирующим органам. Значит, и техническое заключение специалиста, которое оценивает возможность проведения тех или иных строительных работ, не выписывалось. Но если при проверке обнаружится, что ремонтные работы не нарушили пунктов, прописанных в законодательстве, перепланировка может быть узаконена.

Штрафы же могут налагаться в следующих случаях:

Чем грозит незаконная перепланировка в квартире

  • после ремонта в стенах образовались трещины;
  • была нарушена работа канализации или системы отопления;
  • в помещениях появилась повышенная влажность;
  • перекосились дверные или оконные проемы;
  • увеличилась нагрузка на несущие конструкции;
  • был прегражден доступ к стоякам отопления или водоснабжения;
  • была демонтирована вентиляционная система;
  • изменение расположения ванной комнаты или кухни;
  • перенос батарей отопления на лоджию.

За нарушение данных пунктов собственнику жилья может быть выписан штраф в размере от 2 до 7 тысяч рублей. Однако выплата штрафных санкций не освобождает владельца квартиры от узаконивания перепланировки и устранения опасных последствий. При отказе выполнить требования контролирующих органов, на нарушителя заводят административное дело, которое рассматривается в суде.

Способы избежать штрафных санкций

Избежать наложения штрафных санкций, судебного разбирательства, потери прав на собственность, выселения и других нежелательных последствий можно, поступив по закону. Для этого нужно:

Как получить разрешение на перепланировку в квартире

  • Заказать в БТИ поэтажный план помещений и копию техпаспорта.
  • Пригласить специалиста для осмотра квартиры и получить у него техническое заключение о работах, которые возможны в данном помещении.
  • Заказать в проектном бюро проект, по которому будет происходить перепланировка. Изменение квартиры может происходить только в соответствии со специально разработанным планом. Строительные работы следует проводить поэтапно.
  • Со всеми собранными документами обратиться в Жилинспекцию и получить разрешение на перепланировку.
  • При необходимости взять положительное заключение от таких учреждений, как горгаз, водоканал, электросеть и т. д.
  • Отнести все документы на согласование в межведомственную комиссию.
  • Провести ремонтные работы, согласно проекту после окончательно утвержденного разрешения комиссии.
  • Вновь пригласить специалиста из Жилинспекции и получить у него заключение, что перепланировка соответствует всем строительным нормам и выполнена по утвержденному проекту.
  • Получить новый техпаспорт и переоформить свидетельство о регистрации согласно новым техническим характеристикам.

Если же ремонт был проведен без выполнения всех этих действий, собственнику следует поторопиться уплатить штраф и в кратчайшие сроки подать документы на согласование.






Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Закрыть