Как риэлтор может помочь получить клиенту ипотеку: 7 советов

На рынке недвижимости с геометрической прогрессией растет количество ипотечных сделок.

Как риэлтор может помочь получить клиенту ипотеку: 7 эффективных советов

Сегодня не более 40% заключенных договоров по приобретению объектов недвижимости совершается с привлечением риэлторского агентства, поскольку люди не осведомлены о том, что организация оказывает полный спектр услуг.

Перед заключением сделки лучше ознакомиться с 7 советами, как риэлтор может помочь получить клиенту ипотеку.

Как показывает практика, люди обращаются за квалифицированной помощью в риэлторские компании для поиска подходящего жилья или помещения, заключения сделки.

К сожалению, не все клиенты осведомлены о преимуществах, которые предлагают им крупные риэлторские агентства при оформлении ипотеки:

Ипотека для клиентов через риэлтора

  • Скидка на оформление ипотеки от агентства. Как правило, крупные организации обладают преференцией, которые предоставляет банк. Распространены случаи, когда банки предоставляют клиентам риэлторского агентства скидку по процентной ставке до 1%, а порой уменьшение или отмену комиссии. Подсчитать нетрудно, что чем больше сумма кредита, тем более ощутимой будет выгода.
  • Проверка документации по объекту для оформления сделки. Многие ошибочно полагают, что оформление ипотеки является гарантией безопасности и юридической чистоты сделки. На самом деле это большое заблуждение, задача банка — убедиться, что в предоставляемых конечных документах на приобретаемый объект нет ошибок. На этом этапе приобретения недвижимости можно допустить много ошибок, квалифицированные риэлторы, в свою очередь, проведут полный мониторинг всей истории объекта.
  • Подбор оптимального ипотечного тарифа. Как правило, для оформления сделки люди обращаются в самые крупные банки в своем регионе или туда, где получают заработную плату. Специалисты отмечают, что к выбору банка стоит подойти более системно. Прежде всего, нужно отталкиваться от особенностей приобретаемой недвижимости и самого клиента, например, некоторые банки отказывают в кредитовании индивидуальным предпринимателям, есть жесткие ограничения по стабильности и размеру доходов, возрасту.

Также немаловажно подобрать тариф на самых выгодных для покупателя условиях.

Как получить одобрение ипотеки?

  • Оформление жилья в собственность и страхование сделки. Согласно поставлению российского законодательства, недвижимость, приобретаемая в ипотеку, подлежит обязательному страхованию.
  • Брать кредит рекомендуется в той валюте, в которой зарабатывает человек — это золотое правило не только для ипотечных займов.
  • Риэлтор обрисовывает всю картину и помогает человеку не переоценить свои силы и возможности. Общепринятое правило гласит, что ежемесячные выплаты не должны превышать 40% дохода. В России это правило не работает. По статистике, долговые нагрузки на каждой второй семье около 60%.
  • Создание «финансовой подушки безопасности». Этот раздел подразумевает определенный запас платежей на депозитном счету. Накопив, не стоит торопиться отдавать деньги, пусть они лучше лежат «на всякий случай».

Приобретение недвижимости — это серьезный шаг, который требует весомых капиталовложений. Чтобы не разочароваться, лучше обратиться к квалифицированным специалистам.






Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Закрыть