Топ-5 основных способов привлечь покупателя при продаже недвижимости

Сегодня на рынке жилья главенствует и ставит условия покупатель. Предложения о продаже квартир и домов многократно превосходят спрос. Эта ситуация усугубляется во время экономических кризисов, когда рынок недвижимости замирает. При этом постоянно вводится в эксплуатацию жильё в новостройках, что создаёт дополнительную конкуренцию. В этой ситуации продавцам будут полезны 5 основных способов привлечь покупателя при продаже недвижимости.

Способы привлечь покупателя при продаже недвижимости

Часто продавец квартиры или дома считает, что короткого объявления с номером телефона будет достаточно. Как говорится, детали можно обсудить при личной встрече.

Такие объявления теряются в большом количестве похожих предложений с минимальной информацией. В итоге продажа может растянуться на долгие месяцы или годы.

Ускорить этот процесс помогут следующие практические советы:

5 основных советов от профессионалов

Как привлечь покупателей на покупку недвижимости

  1. Чтобы на объявление обратили внимание, следует подробно описать предлагаемое жильё, но при этом не утомить потенциальных клиентов длинным текстом. Важно, чтобы покупатель получил информацию ещё до просмотра квартиры. Не нужно злоупотреблять оценочными фразами: уютная, просторная и т. д. Лучше выделить реальные достоинства, например, расположение окон на теневой стороне или наличие тихих соседей. Следует уточнить состояние подъезда, дома, близость к общественному транспорту и развитость инфраструктуры района.
  2. Объявления с разнообразными фотографиями всегда привлекают повышенное внимание. При этом следует избегать похожих снимков. Естественно, что перед фотосессией в квартире следует навести порядок и убрать ненужные вещи. Желательно опубликовать снимок вида из окна, но следует исключить однозначно невыгодные фото, например, вырытой траншеи.
  3. Часто дом или квартира приобретается рядом с жильём родственников или близких людей. Поэтому специалисты по недвижимости рекомендуют вывесить рекламный баннер на балкон, окно или ворота частного дома. Это быстро даст информацию соседям, которые хотят приобрести квартиру, например, для своих детей. Такой вариант продажи распространён и часто бывает очень быстрым и безопасным, так как люди из одного района относятся с изначальным доверием друг к другу.
  4. Распространены случаи, когда покупатель желает заселиться сразу после оформления договора купли-продажи. В этом случае он обязательно будет оценивать текущее состояние жилья. Ускорить продажу недвижимости поможет небольшой косметический ремонт. После поклейки обоев, покраски батарей, замены розеток, выключателей и устранения течи в сантехнике шансы на быструю сделку возрастут. При этом продавцу не следует увеличивать цену продажи, а лучше попытаться минимизировать затраты на ремонт.
  5. Для быстрой продажи недвижимости необходим готовый пакет документов: свидетельство о собственности, технический паспорт, справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, а также ограничений или наложенного ареста. Если покупатель намерен оформлять ипотеку, то придётся срочно готовить весь пакет. На это уйдёт много времени и средств, а клиент может передумать.

Решаясь на продажу недвижимости, следует помнить, что этот процесс потребует времени и терпения. Если продавец чувствует неуверенность в своих силах, то лучше будет воспользоваться услугами профессионалов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector