Покупка квартиры в ипотеку: 6 популярных мифов

Приобретение недвижимости — важное событие в жизни человека, но не всем легко решиться на этот шаг. Для покупки нужна большая сумма денег, которую нелегко найти. Есть 6 мифов о покупке квартиры в ипотеку, которые мешают обращаться в банк. При правильном подходе кредит может быть выгодным, и для некоторых категорий клиентов предоставляются льготные условия.

Покупка квартиры в ипотеку

Основные заблуждения

Не все знают, что на покупке квартиры можно хорошо сэкономить. Выгодные предложения и скидки можно искать в апреле и мае. Поэтому нужно постоянно мониторить объявления, так как акционные предложения быстро заканчиваются.

С ипотекой связано множество мифов:

Одобрение заявки

Взнос ипотеки

  1. Одобрение заявки гарантирует получение средств на покупку — это только предварительное решение, которое не гарантирует ничего. Заемщику потребуется предоставить пакет документов, и только после этого банк рассматривает заявление кандидата.
  2. Нельзя отправлять несколько заявок в разные финансовые организации — некоторые люди уверены, что это негативно скажется на кредитной истории. Если после одобрения деньги не были выданы, то бюро удаляет информацию о заявке.
  3. Ипотечные каникулы помогают заемщику — на самом деле выгодно это только банку. Человеку все равно придется платить деньги, которые уйдут на погашение тела долга.
  4. Досрочное погашение портит портрет заемщика — подобная манипуляция лишает банк прибыли, но это никак не сказывается на кредитной истории.
  5. Ипотечные ставки снижаются незначительно — по мнению экспертов, к концу года она опустится до 10% годовых. Это нужно для того, чтобы стимулировать людей на заключение сделок.
  6. С неофициальной работой нет возможности получить одобрение — важно, чтобы первый взнос был в размере 30−40%. В таком случае достаточно СНИЛС и паспорта. Дополнительным преимуществом будет хорошая кредитная история.

Некоторые банки предоставляют льготные условия кредитования пенсионерам, зарплатным клиентам. Поэтому предварительно нужно узнать обо всех условиях предоставления ипотеки.

Некоторые советы

Ипотечные взносы

Необходимо учитывать конечный размер процентной ставки. Между 13% и 13,5% есть существенная разница, так как во втором варианте будет существенная переплата. В нестабильной экономической ситуации не стоит брать кредит в другой валюте, так как это приведет к серьезным проблемам.

Не стоит стараться делать большие ежемесячные платежи. Опытные банковские специалисты рекомендуют выбирать вариант, который не превышает 30% от ежемесячного платежа.

Сумму кредита лучше брать с запасом, так как, помимо покупки квартиры, потребуются мебель, бытовая техника, ремонт. Поэтому эти расходы лучше сразу включить в ипотеку.

Лучше выбирать ликвидное жилье, которое можно будет продать в дальнейшем. Примерные критерии: район, инфраструктура, этаж и т. д. Перед покупкой лучше проконсультироваться с опытным риэлтором.






Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Закрыть