Выгодная покупка коммерческой недвижимости: 7 ценных советов

Приобретение недвижимости — это большие финансовые затраты, поэтому перед подтверждением сделки нужно проявить должную осмотрительность. Необдуманные поступки могут привести к большому количеству проблем, таких как неадекватное финансирование, экологические иски и неэффективное расположение. Чтобы этого избежать, нужно изучить 7 советов по выгодной покупке коммерческой недвижимости, которыми делятся эксперты.

Выгодная покупка коммерческой недвижимости

За последнее десятилетие существенно выросли расходы на приобретение и содержание коммерческих построек. Это свидетельствует о том, что частным предпринимателям и физическим лицам выгоднее приобретать помещения, нежели арендовать их.

Чтобы выгодно купить недвижимость, необходимо:

Как не ошибиться при выборе коммерческой недвижимости

Критерии выбора коммерческой недвижимости

Правила оформления коммерческой недвижимости в собственность

  • Ознакомиться с особенностями местного рынка недвижимости. Каждый участок обладает своими налоговыми ставками, экологическими требованиями и земельным кадастром. Также нужно предварительно обдумать способы доставки квалифицированной рабочей силы.
  • Проконсультироваться с бухгалтером. Прежде чем приобретать недвижимость, нужно со своим бухгалтером проработать все возможные ситуации, убедиться, что нет никаких скрытых дополнительных расходов. При выборе специалиста не стоит экономить.
  • Привести в порядок собственную финансовую отчётность. Эти сведения необходимо передавать банку — они являются гарантом того, что созданная прибыль сохранится уже существующей компанией. Также нелишним будет ознакомиться с подбором подходящего пакета для финансирования покупки.
  • Тщательное планировать собственные проект. На эффективность работы большое влияние оказывает план проекта. Именно поэтому часто требуется дополнительно нанимать эксперта по увеличению эффективности работы. С помощью высококвалифицированного специалиста удастся оптимизировать процессы, происходящие в проекте.
  • Выбрать правильную строительную организацию. Нужно найти квалифицированных строителей, которые способны выполнить поставленные перед ними задачи и имеют хорошую репутацию. Ключевыми критериями отбора строительной организации являются знание отрасли заказчика, своевременное выполнение работ, опыт и репутация. Например, если речь идет о строительстве здания, которое должно отвечать требованиям пищевой промышленности, важно, чтобы строительная организация имела опыт работы в этой сфере.
  • Выбрать правильное месторасположение. Не стоит торопиться приобретать коммерческую недвижимость в центре города. Как правило, у таких предложений есть большое количество «подводных камней». Разумеется, помещения, расположенные в деловом центре, имеют большую ликвидность, но и стоимость у них значительно выше. Лучше отдавать предпочтение постройкам, находящимся в местах с хорошей транспортной развязкой. Это позволит сэкономить немалую сумму при хорошей ликвидности.
  • Искать предложения на первичном рынке недвижимости. Как правило, стоимость недостроенных помещений на 30−40% ниже конечной цены. При этом стоит выбирать исключительно надежных застройщиков, которые уже реализовали не один строительный проект.

Это основные рекомендации, на которые стоит обратить внимание при покупке коммерческих построек. Однако в приобретении коммерческого помещения есть множество других нюансов, поэтому при отсутствии должного опыта лучше заручиться поддержкой специалиста в подобных вопросах.






Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Закрыть