Документ на право собственности на квартиру

Как отразить при налогообложении приобретение ГСМ за наличные. Организация применяет общую систему налогообложения

Налог на прибыль

Как учесть при расчете налога на прибыль расходы на ГСМ

Ситуация: когда в состав расходов для расчета налога на прибыль можно включить стоимость ГСМ, приобретенных за наличный расчет

4.Из статьи Газеты «Учет. Налоги. Право», № 30, август 2017
Глазами инспектора. Дорогая машина у директора — новая причина снять вычеты

Инспекторы на проверках отказывают в вычетах по НДС, если компания покупает дорогой автомобиль директору. Об этом нам стало известно из свежей судебной практики.

Налоговики видят схему, если компания получает минимальную прибыль или ушла в убыток, но при этом покупает директору роскошный автомобиль. В этом случае инспекторы считают, что руководитель купил роскошную машину для себя. А раз фактически компания не использует автомобиль в своей деятельности, которая облагается налогом, то она не вправе заявить вычеты НДС по сделке.

Меры безопасности. Налоговики могут снять вычеты по покупке, только если докажут, что директор пользуется машиной в личных целях. Чтобы избежать споров с налоговиками, заранее обоснуйте цель дорогой покупки.

Поясните контролерам, как руководитель использовал машину в работе. Например, посещал инспекцию, контрагентов или удаленные от офиса подразделения — стройки, офисы или другие объекты. На каждую поездку оформляйте подробный путевой лист. Если доводы и документы не убедят инспекторов, то отменить начисления получится в суде (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21.07.17 № Ф10-2787/2017).

Самый опасный случай, если из-за дорогой покупки у компании получилось возмещение НДС. Тогда инспекторы проведут полную проверку. И этому есть примеры в практике.

5.Из статьи Журнал «Российский налоговый курьер», № 20, октябрь 2016

Суд не против вычета НДС по автомобилю, который компания купила для переговоров

Кто победил в споре: организация

Реквизиты судебного акта: постановление Арбитражного суда Центрального округа от 01.09.16 № А64-5617/2015

Цена вопроса: 360 тыс. руб.

Организация купила автомобиль представительского класса марки BMW. «Входной» НДС по нему она приняла к вычету. Налоговики отказали в вычете, сославшись на три причины:

—автомобиль не предназначен для использования в облагаемых НДС операциях. Значит, компания не выполнила одно из обязательных условий для вычета НДС (п. 2 ст. 171 НК РФ);

—до покупки машины компания сдавала «нулевые» декларации по НДС и налогу на прибыль;

—у компании не было собственных средств на покупку автомобиля, поэтому она использовала займы. Их она получила от своего учредителя и от компаний, в которых он числится директором или учредителем.

Организация пояснила, что купила автомобиль, чтобы проводить в нем переговоры с контрагентами. Компания планировала через год передать машину в лизинг и получать от этого доход. Заемными средствами она оплатила только 81% стоимости автомобиля, за оставшуюся часть компания рассчиталась собственными деньгами.

Суд подтвердил, что компания вправе принять «входной» НДС к вычету. Она предъявила путевые листы на автомобиль. Эти документы подтверждают, что организация использовала машину в текущей деятельности, которая облагается НДС. У налоговиков не было претензий к «первичке» по сделке, а покупка основного средства за счет заемных средств не лишает права на вычет НДС (п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.06 № 53

Судебная практика по аналогичным спорам

Судьи разрешают компаниям принять НДС к вычету по дорогостоящим автомобилям. Например, Porsche Cayenne или Volvo ХС60. Главное, подтвердить, что компания использует машины в облагаемой НДС деятельности. Для этого подходят путевые листы, договоры о передаче автомобиля в аренду или лизинг (постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.11.15 № А13-15739/2014 и от 29.10.15 № А52-3782/2014).

Отвечает Александр Сорокин,

заместитель начальника Управления оперативного контроля ФНС России

Что считать правоустанавливающими документами на квартиру

Правоустанавливающие документы на квартиру могут быть различными. Все зависит от характера возникновения права собственности и предшествующих операций с ней.
Правоустанавливающими документами являются :

  1. договоры (купли-продажи, дарения, ренты, мены, приватизации);
  2. свидетельство о праве на наследство,
  3. вступившее в законную силу решение суда,
  4. акты органов государственной власти или местного самоуправления о передаче недвижимого имущества в собственность физических или юридических лиц и иные.

Документ на право собственности на квартиру Свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом

При этом, свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом, а лишь подтверждает факт регистрации права в ЕГРП.

Существуют и другие, реже встречающие на практике, документы на квартиру, но и они считаются правоустанавливающими. Скажем, договор обмена доли квартиры на акции или договор купли продажи и ипотеки квартиры.

Не лишним будет воспользоваться советом опытных специалистов, которые рекомендуют внимательнее отнестись к приобретению квартиры, по которой ранее было произведено 10 или более сделок, особенно за короткий срок. Это чревато многими проблемами.

Документ на право собственности на квартиру Это просто-напросто техническая характеристика квартиры, которая не имеет отношения к Вашему праву собственности

Это просто-напросто техническая характеристика квартиры, которая не имеет отношения к Вашему праву собственности.

Однако покупателям недвижимости следует иметь в виду, что само по себе наличие у продавца правоустанавливающих документов не дает гарантии наличия у него права собственности на данный объект в данный момент времени.

Ведь возможны ситуации, когда документы теряются, делаются дубликаты, а потом находятся старые бумажки. Ну или что-то в этом роде.

Подтверждением наличия права собственности в данный момент является выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества, выдаваемая агентством по государственной регистрации и земельному кадастру.

Документы подтверждающие право собственности на движимое имущество

Документ на право собственности на квартиру

4. Собственность на объекты животного мира. В соответствии с Федеральным законом от 24 апреля 1995 г. “О животном мире”*(217) (ст. 1) объектом животного мира признается организм животного происхождения (дикое животное) или их популяция.

Объекты животного мира (дикие животные) в естественной среде обитания находятся исключительно в государственной собственности Российской Федерации или ее субъектов. В частной собственности могут находиться только дикие животные, изъятые из среды обитания в установленном порядке. Так, в соответствии со ст.

221 ГК (“Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей”) в случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу. В частной собственности также могут находиться домашние животные (кошки, собаки, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики), птица, пчелы.

Гражданское право

Многие правообладатели зачастую считают свидетельство правоустанавливающим документом. Это обусловлено еще и тем, что различные органы и организации требуют именно свидетельство (например, для прописки, для залога).

Это большое заблуждение, так как свидетельство лишь удостоверяет регистрацию собственности, не заменяя собой документы-основания. Отсутствие свидетельства не отменяет вашего зарегистрированного права.

А вот при отсутствии правоустанавливающих бумаг – не будет ни регистрации, ни свидетельства.

Документ подтверждающий (удостоверяющий) право собственности

При таких обстоятельствах, суды первой и апелляционной инстанций, изучив доводы сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их в соответствии со ст.

71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к правомерному выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В удовлетворении исковых требований отказано правомерно.

Интересное:  Сбербанк онлайн показывает задолженность по квартплате

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

Приказом МНС России от 06.02.2003 N БГ-3-03/52 «Об утверждении Порядка выдачи свидетельств о регистрации лица, совершающего операции с нефтепродуктами» утвержден Порядок выдачи свидетельств о регистрации лица, совершающего операции с нефтепродуктами (далее — Порядок).

Реквизиты каких документов, подтверждающих право собственности оперативного управления) на мощности по хранению нефтепродуктов, указываются в свидетельстве о регистрации лица, осуществляющего оптовую реализацию нефтепродуктов

Основанием для иска о признании собственности выступают обстоятельства, подтверждающие у истца наличие собственности или иного права на имущество. Срок исковой давности на такие иски не распространяется.

Исковое заявление на право собственности подается в суд по месту нахождения ответчика, а иск о признании права собственности подается по месту нахождения недвижимого имущества.

Если спор возник между хозяйствующими субъектами, он должен быть рассмотрен в арбитражном суде, физические лица должны обращаться в суды общей юрисдикции.

Какие льготы существуют на налог на имущество физических лиц

Акт приема-передачи обычно делается к какому-либо договору. Почему не делается какой-либо договор, особенно, если это оборудование на балансе организации? Можно, конечно подписать товарную накладную, но чтобы с вас потом деньги не потребовали за это оборудование, стоимость его там должна быть нулевая.

Как доказать судебным приставам, что имущество не принадлежит должнику

Гражданский процессуальный Кодекс РФ требует, чтобы все обстоятельства по делу были подтверждены допустимыми доказательствами. В качестве примера можно привести случай, когда супруги делят квартиру, купленную в браке. Факт ее наличия подтверждается свидетельством о праве собственности или договором купли-продажи. Таким образом, перечень имущества можно доказать, представив в суд письменные документы. К ним относятся не только правоустанавливающие бумаги. Суд учитывает любую документацию: — кассовые и товарные чеки о приобретении вещей,- инструкции по эксплуатации с гарантийными талонами,- накладные, ордера, расписки, справки,- сберегательные книжки и договоры на открытие счета,- выписки из реестра акционеров, заверенных держателем реестра,- бухгалтерская отчетность о прибыли. Главное — чтобы письменный документ содержал информацию об имуществе и был оформлен надлежащим образом.

Важность свидетельства о государственной регистрации

Для чего так важен этот документ? Во-первых, он достоверно подтверждает переход права собственности на имущество к новому ее владельцу. Во-вторых, без него доказать свое право на имущество сложно и долго по времени. Именно поэтому, данное свидетельство выступает главным гарантом и защитой прав владельца. Кроме того, при последующей перепродаже, дарении, наследовании квартиры свидетельство подтверждает ее принадлежность именно этому продавцу (дарителю, завещателю)

На его наличие в случае покупки недвижимости следует обратить особое внимание

Свидетельство государственной регистрации права собственности гарантирует успешность совершения сделки с недвижимостью и защищает от мошенников.

Отсутствие данного документа не дает уверенности в том, что лицо, совершающее сделку, является законным хозяином недвижимости.

После совершения процедуры покупки недвижимости покупатель становится только владельцем. Однако несправедливо ставить равенство между владением и собственностью. Право собственности после продажи остается у продавца до тех пор, пока покупатель не оформит свидетельство о государственной регистрации.

Документы Подтверждающие Право Собственности Истца Движимое На Имущество

  • Шапка искового заявления:
    1. Наименование и адрес суда, в который подаётся заявление;
    2. Сведение об истце:
      1. Фамилия, имя и отчество полностью;
      2. Дата рождения, место регистрации и фактического проживания;
      3. Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан);
      4. Контактный номер телефона.
  1. Сведения об ответчике:
    1. Если ответчик – физическое лицо:
      • Фамилия, имя и отчество полностью;
      • Дата рождения, место проживания;
      • Контактный номер телефона.
    2. Если ответчик – юридическое лицо:
      • Полное наименование;
      • Адрес нахождения
    3. Сведения о третьих лицах, если таковые участвуют в деле.
    4. Цена иска – на основании оценочных данных.
    5. Отметка об уплате госпошлины.
    6. Название вида документа «ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ»
  • Описательная часть – содержит подробное изложение обстоятельств наследования имущества:
    1. Сведения о наследодателе:
      1. Фамилия, имя и отчество;
      2. Даты рождения и смерти;
      3. Последнее место проживания;
  1. Наследственное имущество, которое принял истец:
    1. Наименование объекта;
    2. Его краткие характеристики;
    3. Документы подтверждавшие право собственности наследодателя на имущество.
  1. Оценочная стоимость:
    • Заключение БТИ;
    • Заключение частной оценочной организации, имеющей лицензию на проведение оценки имущества.
  2. Каким способом осуществлялось наследование:
    1. По завещанию;
    2. По закону – указать родственную связь и очередь наследования.
  3. Причины, побудившие истца обратиться в суд:
    1. Посягательства на наследственное имущество иных лиц;
    2. Необходимость реализации наследственного имущества.
    3. Оспаривание третьими лицами права собственности;
    4. Необоснованное нахождение имущества в залоге или в описи как арестованного.
  1. Доказательства фактического вступления в права наследования:
    1. Меры для обеспечения сохранности имущества;
    2. Меры, подтверждающие пользование имуществом;
    3. Расходы истца, связанные с ремонтом, улучшением и обслуживанием объекта.
  • Мотивационная часть заявления содержит ссылки на нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы фактического принятия наследства, а также неприкосновенности имущества (Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс, гражданско-правовые договоры и т.д.
  • Резолютивная часть – прошение у суда:
    1. Признать факт вступления в наследство;
    2. Признать право собственности на оспариваемый объект за наследодателем.
    3. Обязать ответчика возместить материальный и моральный ущерб при наличии такового.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Дата и подпись истца.

Какие расходы при расчете налога на прибыль признаются экономически обоснованными

Ситуация: как при расчете налога на прибыль применить термин «экономически оправданные расходы»

Степень экономической оправданности расходов организация оценивает самостоятельно. Ни одна из отраслей права не содержит определения этого термина.

Обоснованность расходов, которые не связаны с конкретным видом деятельности, должна оцениваться исходя из экономического эффекта от их совершения. Например, при определении обоснованности расходов по управлению организацией налоговая инспекция проанализирует, изменились ли экономические показатели организации. Если после заключения введения внешнего управления эти показатели ухудшились, то это будет основанием проверки цели осуществления данных расходов.

Главбух советует: чтобы при налогообложении прибыли учесть расходы, порядок отражения которых в законодательстве не прописан, организация должна четко показать их экономическую обоснованность. Заранее позаботьтесь об этом. Закрепите экономическую обоснованность тех или иных расходов во внутренних документах организации (приказах, распоряжениях, должностных инструкциях сотрудников и т. д.).

Признание права собственности Движимое имущество

Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера. 3 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации». Согласно п. 9 ч. 1 ст.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector