Оформление покупки квартиры супругами: 7 полезных советов

Важным шагом для семьи является приобретение собственной жилплощади. Необходимо не только выбрать подходящее жилье, но и должным образом его оформить. Специалисты дают 7 советов по оформлению покупки квартиры супругами. Эти рекомендации следует учитывать, чтобы в дальнейшем не возникало проблем, приводящих к большим тратам времени, денег и сил. Сделка будет законной лишь после правильного юридического оформления.

Оформление покупки квартиры супругами

Порядок действий

Имущественный вопрос в случае развода

Хоть большинство семей планирует прожить вместе всю жизнь, необходимо знать, как регулирует законодательство имущественный вопрос в случае развода. Есть два варианта оформления недвижимости при покупке. Первый способ представляет собой долевую собственность. В этом случае муж и жена выступают в качестве двух покупателей и дополнительные документы им не нужны. Вторым вариантом приобретения является оформление недвижимости на одного человека.

Учитывая то, что все совместно нажитое имущество в случае развода делится пополам, необходимо заручиться согласием второго супруга на приобретение. Оформляется подобный документ в нотариальной конторе до заключения договора. Затем следует приступать непосредственно к приобретению недвижимости:

  1. Заключение договора купли-продажи может происходить без нотариуса, но лучше заручиться поддержкой специалиста, чтобы быть уверенным в правильности оформления всех бумаг.
  2. С документами необходимо обратиться в МФЦ для государственной регистрации собственности.
  3. Понадобится оплатить пошлину за оформление бумаг.

После этого квартира переходит в собственность новых владельцев. Теперь можно заниматься заключением договоров с управляющими компаниями и пропиской.

В случае с ипотекой считается, что в браке оба несут равные расходы, значит, жилье будет делиться пополам. Можно сразу оформить долевую ипотеку или взять кредит на одного из супругов — принципиальной разницы нет.

Жилье будет делиться пополам.

При разводе каждый из супругов получает половину собственности. В его праве ее продать, но сначала он обязан предложить мужу или жене сделку купли-продажи по рыночной цене. После получения письменного отказа недвижимость может быть выставлена на продажу.

Покупка при наличии брачного контракта

Брачный контракт

Многие пары стремятся урегулировать свои имущественные отношения с помощью брачного контракта. Заключать его можно до брака или уже после росписи — это не имеет значения. При подписании подобного договора раздел имущества будет производиться по правилам, которые указаны в нем.

Необходимо понимать, что ограничением при заключении сделки могут быть дети. Если доля их собственности не прописана в брачном контракте, но родители решили оформить жилье на ребенка, то его права должны учитываться. Это означает, что детям должна быть оставлена аналогичная или лучшая часть собственности в недвижимости.

Таким образом, есть три варианта оформления покупки: в общую или долевую собственность, а также с учетом брачного контракта. Супруги должны самостоятельно решать, какой вариант предпочтительнее в их ситуации.






Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Закрыть