Покупка квартиры в преклонном возрасте: об ипотеке для пенсионеров

В России цены на жильё высокие, поэтому для большинства жителей способом приобретения собственной квартиры является ипотечный кредит. Часто в покупке недвижимости нуждаются не только молодые люди, но и пенсионеры. Если осуществляется приобретение квартиры в преклонном возрасте, то стоит знать об ипотеке для пенсионеров.

Покупка квартиры в преклонном возрасте об ипотеке для пенсионеров

Выдаётся ли ссуда пенсионерам

Банки одобряют кредиты гражданам не старше 60 лет. Но Сбербанк и иные кредитные организации практикуют выдачу ипотеки пожилым людям. Они продлевают «ипотечный» возраст до 75 и 85 лет.

Срок ипотеки зависит от возраста гражданина. Если человек взял ссуду в 65 лет, он должен будет погасить её в течение десяти лет.

Ипотека для пенсионеров

Ипотеку без проблем выдают пенсионерам, имеющим дополнительный заработок, а также супружеским парам, вышедшим на заслуженный отдых. Аналогичные возможности есть у военных в отставке, если они получают хорошую пенсию и дополнительно занимаются коммерческой деятельностью.

Важное значение для клиентов имеет страховка. Банки нередко отказываются выдавать ипотеку при отсутствии полиса или поднимают процентную ставку, изменяя условия кредитования.

Особенности кредитования

Выдача этого вида кредитования затруднена. Связано это со следующими критериями:

Можно ли получить ипотеку пенсионерам

  1. Крупная сумма. Недвижимость стоит дорого, поэтому суммы, получаемые заёмщиками, значительные. А при недолгом сроке кредитования размер ежемесячного платежа существенный и может стать напряжным для пожилых граждан. Пенсионеры редко могут похвастать большими доходами.
  2. Длительный период кредитования. В среднем ипотечные кредиты выдают на срок от 10 до 15 лет. Но у некоторых кредитных организаций функционируют программы с длительностью 25−30 лет и более. Банки устанавливают максимальный возраст заёмщика на дату погашения кредита. Это обычно 65−70 лет. Поэтому человек пенсионного возраста может рассчитывать на получение ссуды на период от 8 до 10 лет.

Но пенсионеры являются хорошими клиентами для банков, поскольку имеют стабильный доход. Кроме того, они регулярно вносят ежемесячные платежи.

Повышение вероятности одобрения ипотеки

Чтобы беспрепятственно получить ипотечный кредит, пожилые граждане могут «компенсировать» минусы престарелого заёмщика. Для этого рекомендуется сделать следующее:

  • Повысить доход. Это касается работающих пенсионеров. Неработающим тоже дают ипотеку, но сумма кредита будет ниже из-за небольшого дохода.
  • Привлечь созаемщиков. Их наличие позволяет увеличить лимит кредитования.
  • Иметь дополнительное обеспечение. Это может быть поручительство или залог недвижимости.

Ипотека для людей в преклонном возрасте

За кредитование пенсионеров берутся не все банки. Но крупные финансовые организации разработали собственные программы, ориентированные на такую категорию заёмщиков.

Для оформления ипотеки заёмщик должен обратиться в выбранное финансовое учреждение. Следует предоставить в банк следующие документы:

Ипотека

  • заявку-анкету заёмщика поручителя и созаемщика;
  • документы, удостоверяющие личность граждан;
  • справку о наличии дохода из пенсионного фонда или выписку из банка;
  • документы на недвижимость.

Иногда пожилые люди привлекают максимальное число созаемщиков. Они будут нести солидарную ответственность. В других случаях решением становится оформление кредита пенсионеру под собственную недвижимость, но на приемлемую сумму.

Чтобы шанс на одобрение повысить, можно увеличить сумму собственных средств. После оплаты первого взноса в размере 40−50% банк не станет запрашивать справку о доходах и трудовой занятости пожилого гражданина. Для подачи заявки будет достаточно паспорта и второго документа, например, СНИЛСа или водительских прав.

К вопросу ипотечного кредитования следует подходить ответственно. Если для выплаты ежемесячных взносов доходов недостаточно, оформление кредита может оказаться рискованным шагом. При неисполнении обязательств банк начислит недобросовестному плательщику штрафы и пени, и будет взыскивать долг в судебном порядке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector