Что выбрать: новостройку или вторичку?

Когда речь заходит о покупке недвижимости, перед многими покупателями встаёт вопрос, что лучше приобрести — квартиру в новостройке или же на вторичном рынке. Сильные и слабые стороны есть у каждого варианта. А для того чтобы узнать, что подойдёт именно вам, предлагаем ознакомиться с плюсами и минусами каждого варианта.

Что выбрать: новостройку или вторичку?

Преимущества жилья на вторичном рынке

  • После приобретения недвижимости, право собственности сразу же переходит к новому владельцу.
  • Вы можете сразу же въехать в купленную квартиру. Ведь квартиры на вторичном рынке продаются уже с ремонтом. Поэтому если у вас нет денег, то можно пожить первое время в такой квартире, а потом уже постепенно можно будет делать ремонт.
  • Недвижимость вторичного рынка имеет хорошо развитую инфраструктуру. Все необходимые социальные объекты: торговые центры, поликлиники, детские сады, школы, аптеки, банки и прочие объекты.

Недостатки недвижимости на вторичном рынке

  • Покупая квартиру на вторичном рынке больше шансов нарваться на мошенников. А чтобы избежать этого, лучше всего доверить эту работу риелтору. А это дополнительные финансовые расходы.
  • Проводка, трубы и коммуникации в домах вторичного рынка оставляют желать лучшего. Некоторые продавцы перед продажей меняют электропроводку, трубы и прочие элементы, которые находятся в плохом состоянии, но многие продают жилье в таком состоянии, какое оно есть. В результате трубы и радиаторы отопления могут потечь, затопив соседей. Поэтому если вовремя не заменить их, вы можете столкнуться с неприятностями.
  • Под обоями, ламинатом или линолеумом вы не сможете проверить, в каком состоянии находятся стены и пол. Большие трещины в стенах и неровный пол также нуждается в ремонте.

Преимущества недвижимости в новостройке

Что выбрать: новостройку или вторичку?

  • Если вы будете покупать квартиру на этапе возведения, то вы сможете сэкономить до 25% от стоимости готовой квартиры, сданной в эксплуатацию.
  • Можно приобрести квартиру со свободной планировкой и обустроить ее по своему вкусу.
  • В таких квартирах установлены новые трубы, электропроводка и коммуникации. Соответственно вам не нужно бояться, что что-то потечет, и вы затопить соседей.
  • Обустроенная придомовая территория и парковка.

Недостатки недвижимости в новостройке

  • Право собственности на недвижимость вы получите не сразу. На этапе строительства вы вносите необходимую сумму денег, после чего вам выдают документ, подтверждающий внесение денег.
  • К выбору компании-застройщика нужно подходить ответственно, так как есть риск нарваться на мошенника. В результате вы рискуете потерять деньги.
  • Сроки сдачи жилья по различным причинам могут растянуться на неопределенное время. И это лучший вариант. В худшем — вы можете вообще не дождаться своей квартиры, так как строительство могут заморозить.
  • Ремонт в новостройке обойдется в несколько раз дороже, чем в квартире на вторичном рынке.

Преимущества квартиры в новостройке с ремонтом

Что выбрать: новостройку или вторичку?

  • Такие дома уже, как правило, дали усадку. А это значит, что вы можете делать ремонт по своему вкусу без опасения.
  • С учётом того, что во многих квартирах ремонт уже сделан, вы не столкнетесь с шумом от молотка и дрели, а также с мусором в подъезде.
  • В таких домах уже обустроена придомовая территория и парковка, а также развита инфраструктура.
  • Вам не придется переживать по поводу, что недвижимость перейдет в статус долгостроя или что объект заморозиться.
  • Вы сразу же получаете право собственности на недвижимый объект.

Недостаток квартиры в новостройке с ремонтом

Сложно проверить, насколько качественно прежний владелец сделал ремонт.






Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Закрыть