Как научиться оценивать квартиру онлайн: 6 признаков обмана

Еще совсем недавно мысль о приобретении недвижимости в сети казалась совершенно абсурдной. Однако уже сегодня такую покупку можно с легкостью сделать, не отрываясь от экрана компьютера.

Учимся оценивать квартиру онлайн: 6 признаков обмана

Как научиться оценивать квартиру онлайн?

Ведь есть 6 признаков обмана, на которые легко попасться даже опытному покупателю.

Купля-продажа недвижимости всегда была, есть и будет актуальна. Меняется только способ предложения товара. На смену газетным объявлениям и телевизионной бегущей строке пришли специализированные сайты, на которых легко можно отыскать подходящее предложение.

Специалисты, работающие в сфере недвижимости, уверены, что будущее именно за виртуальными сделками. Такой подход к приобретению жилья в разы ускоряет и упрощает весь процесс купли-продажи.

Обусловлено это рядом причин:

  • экономия времени;
  • доступность интернета;
  • большая возможность выбора;
  • наглядность (фотографии, подробные описания, комментарии).

Как оценить квартиру на продажу

Найти и купить недвижимость в сети очень просто. Но также просто и быть обманутым. Поэтому перед покупкой необходимо тщательно изучить все плюсы и минусы приобретаемого жилья.

Несмотря на популярность интернета, многие относятся к покупке жилья в сети с опаской. Ведь для большинства россиян квартира — самая большая ценность, находящаяся в собственности.

По сути, все виды обманных схем сводятся к одному: мошенники хотят присвоить себе квартиру и в то же время остаться при деньгах. Чтобы не попасться на удочку недобросовестного продавца, нужно уметь правильно оценить и проверить покупаемую квартиру.

Сделать это очень легко, используя определенные сервисы в сети.

Учимся оценивать онлайн: 6 признаков обмана при покупке недвижимости в сети:

Секреты правильной цены квартиры на продажу

  1. Первое, что необходимо оценить при покупке квартиры, это соответствие стоимости выбранной квартиры аналогичным объектам недвижимости. Если цена значительно меньше среднерыночной, стоит задуматься о причинах такой щедрости.
  2. Второе, на что следует обратить внимание — это данные владельца. Их необходимо сверить со сведениями из кадастра и убедиться, что продавец имеет право на совершение сделки. Сделать это можно онлайн, заказав выписку ЕГРП.
  3. Бывают ситуации, когда продажа квартиры осуществляется через посредника. В таком случае необходимо расспросить его об истории жилья. Если он ничего не может рассказать, лучше перестраховаться и запросить телефон собственника. Отказ дать контакт может служить сигналом о планируемом обмане.
  4. При покупке квартиры следует внимательно изучить и оценить информацию о том, не наложены ли на недвижимость какие-либо обременения. Сделать это можно онлайн с помощью сервисов Росреестра. Например, если на квартиру наложен арест, то это будет отражено в соответствующей строке выписки ЕГРП.
  5. Также необходимо проверить, не является ли покупаемое жилье объектом исполнительного производства. Самостоятельно уточнить эту информацию можно на сайте ФССП.
  6. Перед покупкой квартиры следует убедиться, что в ней никто не прописан. Нужно попросить продавца выслать по электронной почте фотографию домовой книги и убедиться, что в ней есть штамп о выписке предыдущих жильцов. Следует обратить внимание и на точный адрес, указанный на первой странице книги, чтобы в дальнейшем сравнить его с адресом, прописанным в договоре купли-продажи.

Процедура оценки всей информации об объекте недвижимости перед покупкой очень важна. Чтобы в будущем не стать участником судебного разбирательства, подойти к этому процессу необходимо с особой тщательностью.

Стоить помнить, что проверять необходимо не только нынешнего собственника, но и предыдущих за последние 3 года. Ведь именно столько времени составляет срок исковой давности.






Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Закрыть