На что дает право генеральная доверенность

Краткое содержание

Вопросы

1. Купил автомобиль по доверенности из Челябинска, можно ли его снять с учёта в СПб?

2. Купила квартиру в Санкт-Петербурга, проживают в Башкирии, доверенность оформила наплемянника для оплаты ЖКХ и других услуг. Что нужно предоставить в жкх.

2.1. Особо ничего предоставлять в ЖКХ не надо.
Просто решите вопрос с регистрацией племянника по месту жительства (временной, постоянной) и контролируйте оплату им услуг ЖКХ. Для внесения денежных средств на оплату ЖКХ не требуется доверенность. [/b]
Всё равно ответственность за оплату будет лежать на Вас как на собственнике. А для Ваших отношений с племянником можете оформить договор найма с соответствующими последствиями.

3. Мой отец купил квартиру в Ставрополе но проживает со мной в Санкт Петербурге. Он болеет сейчас онкология. Где мне можно написать генеральную доверенность на себя или дарственную. Нужно ли мне для этого ехать с ним в Ставрополь или можно все сделать здесь на месте в г Санкт Петербурге. Спасибо.

3.1. Добрый день! Вы можете обратиться к нотариусу за оформлением доверенности и в Санкт-Петербурге. По поводу договора дарения — Вы можете составить его сами и подать в МФЦ также в Питере, даже на имущество, находящееся в Ставрополе. Документы на право собственности также будете получать в Питере. Удачи.

4. Хотим купить квартиру в Спб дистанционно. Сама нахожусь в др.городе, имею гражданство России, замужем. Адрес еще не точный, есть несколько вариантов. Хотим сделать согласие мужа на приобретение мной квартиры и доверенность на дочь, которая будет представлять мои интересы. Но в данных документах не указывать точного адреса, а просто написать по «усмотрению» в Спб. Будут ли эти документы правомерны?

4.1. Да, конечно нотариально удостоверенная доверенность на данные полномочия будет иметь полную юридическую силу. Удачи Вам и всего хорошего.

5. У нас такая ситуация: моя мама (живет в г. Челябинске) купила квартиру, по долевому участию, в Санкт-Петербурге. Так как она находится далеко, оформила доверенность на мою дочь и свою внучку на оформление квартируна ее имя (мамы). В этом году внучке пришлось поменять паспорт, Скажите пожалуйста нужно ли переоформлять доверенность?

5.1. Добрый день! Поскольку сменился документ удостоверяющий личность, то доверенность нужно поменять, поскольку на практике часто встречаются отказы по этому поводу.

6. Купила за средства материнского капитала дом в Алтайском крае через кредитную организацию. Пол года было обременение, но сейчас обременение нужно снимать, но я нахожусь далеко в Санкт-Петербурге и приехать в Алтайский край не получается, а написать на кого-то доверенность нет таких людей. Можно ли мне как-то снять обременение в Питере и выделить детям доли тоже отсюда, чтоб мне не лететь в Барнаул?

6.1. Нет, нельзя, потому как это делается только по месту нахождения недвижимости, так что придется все таки решать это как то в Барнауле.

7. Купили автомобиль в автосалоне г.Мытищи (москов. Обл)Оплата производилась по без. налу с расчетом оформления птс на физ. лицо. Машину будет получать представитель фирмы. Автосалон требует доверенность нотариально заверенную на право подписи для представителя. Нужна ли доверенность заверенная нотариусом? Если да, то шаблон у нотариуса есть? Машину будем перегонять в Санкт Петербург.

7.1. Скорее всего при получении авто нужно будет подписать документы: акт-приема передачи, счета возможно, получить документы на машину, ключи и тд. Все это юридически важные действия по договору, которые может совершать только уполномоченное лицо, либо ген. директор действующий на основании устава организации-стороны договора, либо уполномоченное по доверенности лицо. Если ПТС на физическое лицо, а это физ. лицо присутствовать не будет, тогда нужен представитель по нотариально заверенной доверенности. Поэтому такое требование совершенно законно. И да у нотариусов форма доверенности есть.

8. Переезжаем на ПМЖ в Санкт-Петербург. Пока еду одна — муж остается доработать до пенсии (Дальний Восток). может ли муж отправить позже контейнер (пока квартиру еще не купили) на новый адрес? Нужна ли на него доверенность? Оплатит ли ПФ по новому месту жительства, если отправитель он?

8.1. Доброго Времени суток!
Оставьте на него доверенность и муж в нужное время отправит контейнер
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

8.2. Может отправить. Нужно чтобы была доверенность от Вас в которой были указаны соответствующие полномочия. Обращайтесь к нотариусу для подготовки доверенности.

8.3. Здравствуйте.
Оформите на мужа доверенность и он в нужное время всё что нужно сделает без особых проблем.
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Краткое содержание

1. По генеральной доверенности была оформлена генеральная доверенность на другое лицо (с правом распоряжения по всем сделкам на дачный участок), потом еще одна доверенность была выдана третьему лицу, потом третье лицо выдало еще одну генеральную доверенность. Можно ли по этой доверенности выдать еще одну генеральную доверенность на еще четвертое лицо? В доверенностях указано право передоверения. Какие права остались у первого доверителя? И может ли он претендовать на собственность?

1.1. Добрый день. Претендовать на собственность может только собственник, лицо на чье имя выдавалась доверенность собственником не становится и прав на имущество не приобретает.
Если в доверенности есть право передоверия то соответственно ее можно передать и четвертому лицу.

2. Я собираюсь приобрести дачный участок с домиком по генеральной доверенности у нотариуса. Но я боюсь что в последующем бывший хозяин будет претендовать на нее. возможно ли это?

2.1. Продавец действует по генеральной доверенности, вы покупатель. Проблем нет, совершайте сделку, регистрируйте в Росреестре и Вы — собственник.

2.2. Приобрести по генеральной доверенности себе в собственность вы ее не сможете. Вижу мало кто понимает суть доверенности. Она дает право на совершение действий со стороны доверителя, но сам исполнитель никакого права собственности при этом не приобретает.
Право собственности возникает после договор купли-продажи. Не надо пытаться обмануть право, для этого надо его знать.

3. У мамы случился инсульт. Находясь в больнице мой старший брат пользуясь её беспомощностью ввёл маму в заблуждение и уговорил подписать генеральную доверенность на её половину квартиры и дачный участок с домом причём доверенность написана на его дочь которая не являеться ему родной. Правомерно ли это. спасибо.

3.1. Добрый вечер. Ваша мать может написать заявление у нотариуса об отзыве ранее выданной доверенности. Всего хорошего и приятного вечера вам.

3.2. Здравствуйте, Алексей! Если эта доверенность не заверена, то силы она не имеет. Генеральная доверенность право собственности не передаёт. Всего доброго!

3.3. Ситуация сложная: С одной стороны Данную доверенность можно признать недействительными ввиду того что доверитель мог и не отдавать себе отчёт в таком состоянии (инсульт). Таким образом все сделки которые можно совершить по данной доверенности впоследствии можно при знать недействительными. Однако желательно Уже сейчас ограничить возможности совершить юридически значимые действия жильём, т.е Нужно обратиться в Росреестр с заявлением об ограничении регистрации сделки с данным жильём.

4. Моя мама продала неприватизированный дачный участок со старым свидетельством. Деньги взяла под расписку. Написала Генеральную доверенность, но срок доверенности уже истек. Мама не хочет больше писать доверенность и хочет вернуть участок себе. Деньги за участок она согласна отдать, но покупатель требует с нее деньги за проведенные работы на участке. Грозится судом. Должна ли моя мама выплатить сумму денег, затраченных покупателем на бетонные работы на этом участке? Спасибо.

4.1. Здравствуйте! Договор купли-продажи юридически был не заключен, поэтому оснований для взыскания убытков не имеется. Она обязана вернуть только средства по расписке.

4.2. Улучшения же были произведены, Вам либо в судебном порядке решать либо договориться
Вы вычитаете сумму аренды участка ими, а они сумму улучшений

5. Я гражданин России, но живу в Украине. Собираюсь поменять гражданство на украинское. В России у меня остался дачный участок, оформленный на меня. Возникнут ли сложности в будущем при продаже этого участка мною, как иностранцем, либо при переоформлении его на моих родителей, что остались в России? К примеру, смогу ли я, как иностранец, оформить генеральную доверенность на кого-то из родных, чтобы они сами занимались продажей участка?
Спасибо!

5.1. подарите земельный участок родителям, а то потом придется платить 30% налог с продажи, как нерезидент. Это нужно сделать до тго момента, как поменяете гражданство и адрес регистрации лучше всего указывать и в договоре дарения и в доверенности на регистрацию Российский, а не украинский.

6. Мама купила у пожилых знакомых неприватизированный дачный участок. По генеральной доверенности приватизировала участок. Вопрос: может ли она по доверенности оформить куплю-продажу на детей?

6.1. Вы имеете ввиду, может ли мама выдать доверенность представителю, чтобы он от ее имени совершил сделку? Да, может.

6.2. Может оформить куплю-продажу по доверенности на детей

6.3. Здравствуйте.
По ст.185 Г КРФ

7.1. Если не значится в Росреестре, то лучше не приобретайте.

Доверенность на продажу недвижимого имущества

  • Может ли доверенное лицо провести сделку?
  • Законодательные нормы
  • Виды доверительных документов
  • Какой из них подходит для заключения соглашения?
  • Требования к оформлению
  • Структура и содержание Кто составляет и заверяет? Расходы
  • Нюансы при составлении соглашения
  • Дополнительные сведения
  • Возможные трудности при совершении такой сделки
  • Заключение

Может ли доверенное лицо провести сделку? Гражданско-правовая сделка, связанная с недвижимым имуществом, может осуществляться представителем. Обращение к услугам представителя может быть мотивировано разными причинами: от невозможности участия в сделке по ряду объективных обстоятельств, до простого нежелания заниматься бумажными вопросами.

Генеральная доверенность на продажу квартиры бланк

Бланк доверенности здесь.

ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ

Город ____________, ___________________две тысячи __________________ года

Я, гр.__________________________, _____________ года рождения, место рождения: г. ___________, гражданин Российской Федерации, ___________ пола, паспорт ______№__________ ___________, выдан ____________ района ________________ города _________________ «__».__.20__ года, код подразделения ___-___, зарегистрированный по адресу: г. ________, ул. ________________, дом ____, корп. __, квартира ______,

настоящей доверенностью уполномочиваю

гр. _______________________________, __.__.19__ года рождения, место рождения: г._________, гражданку Российской Федерации, ___________ пола, паспорт ____№ _________, выдан ОВД _________района _______________ города __________ __.__.20__ года, код подразделения ___-___, зарегистрированную по адресу: г. _______, ул. ______________, дом ___, корп. __, квартира _____

Доверенность выдана сроком на шесть месяцев, без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Доверитель:

___________________________ / ___________

Город _____________, ________________ две тысячи ____________ года

Настоящая доверенность удостоверена мной, ____________________________, нотариусом города _____________. Доверенность подписана гр. ____________________, в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № ____

Взыскано по тарифу ______ руб. 00 коп.

В том числе взыскано за услуги правового

и технического характера ______ руб. 00 коп.

Нотариус ________________

Для каких целей составляют

Цели зависят от сложившихся жизненных обстоятельств и имущественных потребностей, которым сопутствует необходимость подключения к процедуре оформления сделки дополнительный ресурс в виде:

  • юридической компании;
  • риэлтерской фирмы;
  • супруги (иного родственника).

Составление доверенности допускает их официальное участие в сделке в той степени, которая указана в документе.

Доверенными могут быть следующие категории лиц:

  • родные и близкие, приходящиеся доверителю родственниками первых очередей (мать/отец, ребенок, брат/сестра);
  • лица, не состоящие с владельцем недвижимости в родстве, но обладающие его доверием;
  • профессиональные специалисты в сфере недвижимости – юристы и риэлторы, способные облегчить заботы продавца или покупателя по оформлению сделки, поскольку имеют опыт и знания.

В любом случае представитель доверителя должен быть совершеннолетним и дееспособным лицом, иначе доверенность признают недействительной.

Документы для оформления доверенности

Любая доверенность, в том числе это касается доверенности на дарение дома и земельного участка, нуждается в документах, которые будут подтверждать, что стороны этой сделки являются совершеннолетними и адекватными, иначе продажа дома по доверенности будет невозможной. Итак, вот список документов:

  • Паспорта сторон;
  • Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС);
  • Если стороны родственники, то должен быть документ, подтверждающий данный факт;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на жилищное хозяйство и недвижимость. Причем интересно, что с жилыми объектами, то есть домами, связана одна форма документа, а с землей, которая зачастую продается вместе с ними, другая. Потому, узнавая, можно ли продать недвижимость, имея только один образец, ответ будет отрицательным;
  • Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных жильцов. Возможно, если доверитель живет в многоквартирном доме, и у него нет прописанных на даче людей, сделка пройдет проще чем, если заниматься аннулированием прописки всех родственников;
  • Другие документы. Примеры могут быть разными: согласие супруга на проведение сделки и т.п. Нюансы уточняются у нотариуса, который будет заверять доверенность.

Какая расценка для инвалидов на вызов нотариуса на дом. Оформить доверенность на дому стоимость

На домуОформить доверенность на дому стоимость

Очень часто бывает, что человеку необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на другое лицо, чтобы тот мог совершить за него какие-либо действия. Иногда, в силу возникших обстоятельств, заявитель не в состоянии непосредственно обратиться в нотариальную контору.

Для таких случаев предусмотрена услуга нотариуса по выезду на дом.

Столкнуться с такой ситуацией может каждый человек, а потому лучше заранее обладать информацией о том, как пригласить юриста на дом и во сколько обойдется вызов.

Нотариус на дом и услуги для лиц с ограниченными возможностями

Особое место услуга вызова нотариуса занимает среди лиц с ограниченными возможностями. К ним относятся как инвалиды, так и люди пенсионного возраста. Для такой категории людей в области оплаты нотариальных услуг существует определенная система льготирования.

 К ним относятся и лица с ограниченными возможностями:

  • 50% оплата услуг для лиц первой и второй групп инвалидности, с учетом наличия подтверждающего документа;
  • освобождаются от оплаты расходов по сбору документов и заверения подлинности документации военнослужащие, пострадавшие при защите Родины;
  • во льготную категорию входят люди пенсионного возраста, и нуждающиеся в нотариальных действиях для оформления социальных пособий.

Вызов нотариуса на дом к людям с ограниченными возможностями характеризуется рядом особенностей:

  1. Общие положения гласят, что нотариальное действие в отношении инвалида может совершить любое должностное лицо.
  2. Выезд нотариуса на дом к такой категории граждан является обязательством, контроль, за которым проводит администрация района, где числится прописка заявителя.
  3. В случае утверждения доверенности или завещания, место выезда нотариуса определяется как адрес прописки доверенного или наследника.
  4. Заверение документации на оформление пенсионного обеспечения проводится любым специалистом юстиции, независимо ни от каких обстоятельств, в частности, места регистрации заявителя.
  5. Лица с ограниченными возможностями обеспечены льготой в области оплаты нотариальных услуг в размере половины их стоимости. Также для них не учитывается стоимость налога за фиксацию факта доверения на операции, связанные с пенсией.
  6. Процесс перемещения нотариуса из конторы до дома и обратно компенсируется гражданином, независимо от принадлежности к отдельным социальным категориям.

Доверенность на продажу дома с земельным участком и ее особенности

Но может быть и так, что собственник закрепит в документе помимо вышеуказанного еще и предпочтительные сроки продажи, а также желаемую денежную сумму, которую он должен будет получить по итогам сделки. Существует две возможные ситуации, когда будет составляться доверенность на продажу дома:

  1. Доверителем будет выступать гражданин, который имеет расположение собственника и обладает, по его мнению, качествами, необходимыми для осуществления успешной продажи (как правило, это родственника, как близкие, так и дальние, друзья, сослуживцы и так далее);
  2. Доверителем станет риелтор, с которым ранее уже заключен договор на оказание услуг (например, по подборке нового жилья, а в дальнейшем продаже старого).

Требования к доверенности на продажу дома Доверенность представляет собой документ, который должен иметь в обязательном порядке письменную форму.

Риски и преимущества оформления доверенности

Продажа по доверенности, риски которой пугают все больше людей, несмотря на это, продолжает набирать популярности. Ничего удивительного в этом нет, ведь наши люди любят перестраховаться, даже жертвуя собственным удобством. Другое дело, что никто из родственников и друзей не хочет брать на себя такую ответственность, ведь дело не в том, можно ли продать дом по доверенности, а сделать так, чтобы ещё и самому не статься виноватым, нечаянно нарушив условия договора и заработав себе врага. В общем, в этом процессе ещё слишком много подводных камней.

На что дает право генеральная доверенностьВыход есть – нанять профессионала. Но тогда придется платить не только нотариусу, заверяющему сделку, но и доверенному лицу. Сколько стоит такая услуга зависит от того к какому риэлтерскому агентству вы обратитесь. Как правило, они берут процентами – 1% до 3,5% от стоимости самой квартиры. Зато с помощью профессионала можно вообще не участвовать в переговорах, изложив все свои требования представителю.

Это очень удобно, если владелец по каким-то причинам не может представлять свои интересы:

  • Далеко проживает;
  • Находится в местах лишения свободы;
  • Временно или постоянно ограничен в возможностях передвигаться из-за болезни;
  • Слишком занят на работе и т.п.

На что дает право генеральная доверенностьВ таком случае помощь доверенного лица – это преимущество. Ведь иначе человек не сможет продать недвижимость, а после того как её купили, получить за это деньги. Но, в любом случае, покупатель должен лично связаться с доверителем, чтобы выяснить действительно ли доверенное лицо действует согласно закону и является представителем этого человека.

Что касается рисков, то самым главным из них можно считать высокую вероятность нарваться на мошенников. Этот риск актуален как для продавцов, так и для покупателей. Именно потому, узнавая как продать дом по доверенности, оформленной на риэлтора, не пожалейте денег и наймите для сопровождения сделки юриста, который проверит её чистоту.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Статья написана по материалам сайтов: pravozhil.com, itbu.ru, www.freshdoc.ru, pbcns.ru, pravonedv.ru.

Скачать Доверенность на управление домом

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

                       ДОВЕРЕННОСТЬ
                    на управление домом

г.____________                               "___"_______20___г.

     Я, ______________________________________________________ (Ф.И.О.),
прожив. ________________________________________________________________
полный адрес по месту жительства, доверяю ______________________________
(Ф.И.О.), проживающему (ей)_____________________________________________
(полный адрес  места жительства) управлять принадлежащим мне жилым домом
(долей в жилом доме), находящемся по адресу ____________________________
(область  (край),  город  (район,  село)  с  правом  сдавать  комнаты  и
помещения в  аренду на  сроки и  прочих условиях  по своему  усмотрению,
заключать  договора   аренды,  получать   арендную  плату,   следить  за
выполнением арендаторами  договорных  условий,  принимать  установленные
законом меры  к выселению неисправных арендаторов, уплачивать все налоги
и сборы  по домовладению  и земельному  участку, производить необходимый
ремонт  строений,  приобретать  для  этой  цели  необходимые  материалы,
оборудование и инструменты, заключать договора подряда со специалистами,
страховать строение,  а в  случае причинения  ущерба получать  страховое
вознаграждение, либо  обращаться в  суд с  исками  о  возмещении  ущерба
виновными лицами,  следить  за  порядком  в  жилом  доме  и  за  строгим
соблюдением требований  закона  и  предписаний  местных  государственных
органов, расписываться  за меня  и совершать  все действия,  связанные с
данным поручением.
     Настоящая доверенность  не предусматривает  права продажи полностью
или частично жилого дома.
     Доверенность выдана  сроком на ____________________________________
без права передоверия.
                         Подпись

Заверительная подпись должностного лица, печать

Примечание.  Заверить   доверенность  аналогичного   содержания   вправе
нотариус, а также любое из  должностных  лиц, перечисленных в ст.37 Основ
законодательства о нотариате.


  

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

  • Образец доверенности. Виды, типы: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Образец доверенности. Виды, типы» по всему сайту
  • «Доверенность на управление домом».pdf

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

  • Доверенность на распоряжение

    вкладом

  • Доверенность на

    распоряжение автомобилем

  • Доверенность на продажу жилого дома
  • Доверенность на право представлять

    интересы

  • Доверенность

    на право пользования автомобилем

  • Доверенность на получение товарно-материальных ценностей (утв. ЦСУ СССР 14.12.1972 г.)
  • Доверенность на получение пенсии
  • Доверенность на

    покупку части жилого дома

  • Доверенность на заключение договора
  • Доверенность на ведение

    гражданских дел

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector