Топ-5 основных критериев надежности застройщика

Приобретая недвижимость на первичном рынке, решающим фактором становится надежность выбранного застройщика. Только надежный девелопер обеспечит своевременный ввод дома в эксплуатацию. Он отвечает за все вопросы строительства — от согласования документации до продажи построенного жилья. В зоне его ответственности — качественные материалы и безопасность места будущей застройки. Эксперты выделяют 5 основных критериев надежности застройщика, которые помогут снизить риски покупателя.

5 основных критериев надежности застройщика

Следует обязательно собрать всю доступную информацию о застройщике. Правдивые сведения о девелопере и качестве возведенного им жилья можно узнать у покупателей, ведь именно они недавно приобрели заветные метры и успели оценить качество и комфортность приобретенных квартир в новостройке.

Другим источником информации о надежности застройщика может стать интернет. Скорее всего, там есть открытый сайт девелопера, а также специализированные форумы по недвижимости и строительству.

Перед заключением договора купли-продажи объекта недвижимости надо совершить пять важных шагов:

Критерии надёжного застройщика

Застройщики

  • Встретиться с представителями компании. Собрав данные и оценив достоинства и недостатки жилья, которое выставлено на продажу строительной организацией, можно встретиться с представителем компании и прояснить для себя все волнующие вопросы.
  • Узнать источник финансирования строительства. При наличии договоров долевого участия покупателей в строительстве есть риски приостановки и полной «заморозки» возведения дома. Только строительство за счет собственных средств фирмы или заемных средств банка-партнера свидетельствует о его надежности.
  • Провести анализ цен на рынке недвижимости. Явно заниженные цены квадратного метра (в сравнении с аналогичными предложениями) должны заставить сомневаться в надежности застройщика. Это может быть вызвано нехваткой средств девелопера. Если разница доходит до 20%, от покупки лучше отказаться.
  • Необходимо проверить имеющуюся документацию на строительство. У компании должно быть разрешение на застройку, проектная декларация и документ на право собственности или аренды участка под строительство.
  • Оценить состояние строительной площадки. Надежный застройщик, дорожащий репутацией, в оговоренные сроки размещает паспорт возводимого объекта. На стройке соблюдается техника безопасности и оборудован участок мойки колес грузовых машин. Видно, что идет активное строительство — работает кран, подъемники и достаточно рабочих. Это хороший знак, свидетельствующий о том, что строительство будет завершено в срок.
  • Получить консультацию юриста, практикующего в сфере недвижимости.

Изучив все моменты и проверив надежность застройщика, можно с чистой совестью принимать решение о приобретении квартиры.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector