Косметический ремонт при продаже квартиры: доводы за и против

Не прекращаются споры о том, нужен ли косметический ремонт при продаже квартиры. Все за и против убедительны, но не могут перевесить чашу весов. Сама процедура — небольшое обновление дизайна, наведение лоска без каких-либо существенных затрат и изменений. С одной стороны, обновленное жилье смотрится выгоднее, с другой — новые владельцы наверняка будут переделывать интерьер под себя, и затраченные усилия окажутся пустой тратой денег.

Косметический ремонт при продаже квартиры

Положительные моменты

Косметический ремонт обычно включает в себя замену окон и дверей, переклеивание обоев и перестилание пола, установку новой сантехники и замену розеток при необходимости. То есть это не самые затратные мероприятия, которые могут обновить комнаты.

Ратующие за ремонт люди приводят следующие доводы:

Положительные моменты

  • Небольшое обновление поможет придать жилью более свежий вид. Визуально жилье будет выглядеть лучше, даже если интерьер будет не во вкусе покупателей.
  • Если прошлый ремонт был более 10 лет назад или сильно пострадал, его стоит восстановить. Если тратить лишние деньги не хочется вовсе, желательно обновить самые основные детали: например, покрасить осыпающуюся штукатурку на потолке или переклеить рваные обои.

Починка обязательна, если квартира находится в плохом состоянии, например, была затоплена. Необходимо устранить основные проблемы, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей.

  • Хороший внешний вид и свежий интерьер поможет немного увеличить стоимость квартиры и ускорить ее продажу. Однако вкладывать в обновление больше 10% стоимости не рекомендуется, так как затраты могут не окупиться.
  • В некоторых случаях ремонт желателен дорогой. Речь идет об эксклюзивных квартирах с уникальными видами. Если окна выходят, например, на Красную площадь, дизайнерское решение и шикарные отделочные материалы помогут подчеркнуть ее достоинства и заинтересовать покупателей.

Кроме того, косметические обновления и перестановка мебели могут помочь «встряхнуть» квартиру, сделать красивые фотографии и привлечь дополнительное внимание.

Негативные стороны

Однако многие считают, что тратить силы, время и особенно деньги на ремонт, который будет никому не нужен, не стоит, поскольку новые владельцы все равно будут переделывать все под свои запросы. Сюда же относится нежелание оставлять или закупать мебель.

Стоит обратить внимание и на другие мелочи:

Негативные стороны

  1. Потенциальные новые жильцы. Некоторые предпочитают приобретать уже готовое жилье, чтобы не пришлось делать что-то самому, но таких людей немного. Обычно это холостые люди, то есть те, кому не нужно семейное гнездышко. Если же целевая аудитория — это семьи, жилье они обустроят сами.
  2. Месторасположение. Квартиры на окраинах покупаются менее активно и имеют больше конкурентов, чем в центре, то есть для привлечения внимания им ремонт потребуется.
  3. Нужен капитальный ремонт. Если возникли крупные, затратные проблемы, проще снизить цену и оставить все новым жильцам. В этом случае косметические улучшения будут бесполезны, а капитальные — невыгодны.
  4. Чем дороже проведенные обновления, тем труднее продать недвижимость, особенно если она не принадлежит к элитной. Это же относится к необычным интерьерам — мало кто способен оценить его и раскошелиться на переплату.
  5. При необходимости быстро продать жилье лучше уменьшить ценник, чем затевать строительные работы.

Косметический ремонт может как помочь продать недвижимость, так и затянуть процесс. Принимая решение, стоит оценить все нюансы конкретной ситуации и сперва попробовать продать квартиру в текущем состоянии.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector