Советы, способные помочь продать не самую востребованную недвижимость

Неликвидной считается жилплощадь, в которой присутствуют явные недостатки, к примеру, неисправная сантехника, отсутствие централизованного водоснабжения и т. д. По этим причинам квартира может продаваться очень долго. Успех зависит от того, насколько верно осуществляется подход к этому процессу. Риелторы предлагают простые советы, которые помогут продать не самую востребованную недвижимость.

Советы, способные помочь продать не самую востребованную недвижимость

Избавление от недостатков

Если квартира расположена на первом этаже, имеет неудачный вид из окна, нуждается в хорошем ремонте, находится в шумном районе по соседству с тюрьмой, свалкой или другими проблемными объектами, то можно говорить, что жильё неликвидно и его будет сложно продать.

Однако не стоит расстраиваться, ведь некоторые недостатки можно легко устранить или исправить и попытаться отыскать достоинства.

Если потенциальные покупатели один за другим отказываются приобретать недвижимость, тогда понадобится проявить креативность:

Избавление от недостатков квартиры

  1. Когда квартира расположена далеко от метро, необходимо сделать акцент на том, что район отлично обеспечен транспортной связью и доехать до ближайшей станции можно будет за считаные минуты.
  2. Рекомендуется рассказать о своих соседях, которые всегда придут на помощь и никогда не шумят.
  3. Чтобы в несколько раз увеличить шансы на продажу невостребованного жилья, следует преждевременно подготовить документы для опеки и указать это в объявлении.
  4. Вид из окна на козырёк подъезда можно улучшить, если разместить там горшки с красивыми цветами.
  5. От шума с улицы легко избавиться, если установить качественные стеклопакеты и кондиционеры, что обязательно оценят покупатели.
  6. Стоит попытаться привести жильё в подходящий вид, устранив некоторые недостатки: сделать косметический ремонт, убрать лишний хлам и ненужную мебель. Если состояние помещения крайне плачевно, то целесообразно удалить старые обои, сбить кафель, а затем указать в объявлении, что квартира готова к ремонту.

Рекомендации продавцу

Когда у квартиры имеются существенные недостатки, не нужно расстраиваться. Следующие рекомендации помогут продать невостребованную недвижимость:

Цена на недвижимость

Пригласить риелтора

  1. Выставить правильную цену. Необходимо определить начальную стоимость жилья, а затем снизить её. Если определиться со стоимостью не удаётся, следует обратиться за помощью к профессионалам.
  2. Найти правильный подход к покупателю. Встречаясь с клиентами самостоятельно, необходимо быть максимально корректным. Рекомендуется мягко указывать на достоинства, а на претензии отвечать, что все минусы учтены в цене.
  3. Пригласить риелтора. Продажу невостребованного жилья лучше всего доверить специалисту, поскольку чем больше изъянов, тем сильнее психологический прессинг на продавца. Риелтору привычно общаться с покупателями, которые пытаются снизить стоимость за каждый недостаток.

Эксперты категорически не советуют завышать цену неликвидной недвижимости, поскольку это затянет момент продажи на долгие годы, а также делать дорогой ремонт, который никогда не окупится. Необходимо помнить, что даже проблемное жильё можно реализовать.

Стоит лишь провести грамотную оценку, устранить часть недостатков и найти покупателя, для которого имеющиеся минусы не станут препятствием для заключения сделки.






Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Закрыть