Как правильно купить квартиру в новостройке

Каждый современный человек мечтает о собственном жилье. Это может быть первая недвижимость, чтобы прекратить снимать или разъехаться с родителями, а может быть и расширение для комфорта. Необходимо понимать, как правильно купить квартиру в новостройке и учесть все подводные камни. Такое жилье привлекает тем, что оно продается по доступным ценам и отличается современной планировкой.

Как правильно купить квартиру в новостройке

Особенности нового жилья

На этапе строительства могут быть заключены предварительные соглашения или же договора долевого строительства. Последний предпочтительнее, но и он не дает стопроцентных гарантий. Идеальным вариантом будет приобретение жилья в сданном доме, но это может быть слишком дорого для многих семей. Перед оформлением сделки важно понимать несколько особенностей:

Нужно узнать репутацию застройщика.

  1. Обязательно нужно узнать репутацию застройщика. Изучить, сколько сдано домов, есть ли долгострои и услышать впечатления дольщиков прошлых проектов.
  2. Заранее следует оценить уровень постройки. Для этого может понадобиться посмотреть на дом лично, пообщаться с рабочими.
  3. Наличие аккредитации в банке означает добросовестность застройщиков. Крупные банки будут доверять только профессионалам.

Успешное и быстрое строительство возможно лишь при большом количестве дольщиков. Заранее можно оценить инвестиционную привлекательность дома. Как далеко он расположен от садов, школ и других значимых объектов, есть ли преимущества у района, а также соответствует ли планировка современным требованиям.

Пошаговая инструкция покупки

В первую очередь необходимо выбрать понравившийся дом. В городе может быть большое количество новостроек, к каждой из них следует присмотреться внимательнее. Проверять квартиры можно самостоятельно с помощью интернета, где будет информация о репутации застройщика. Также можно подать заявку на ипотеку в банк. Перед подтверждением финансовые организации тщательно проверяют недвижимость.

Само оформление может проходить по трем разным сценариям:

  • долевое участие;
  • уступка прав;
  • договор с ЖСК.

Необходимо выбрать понравившийся дом

Обязательно следует дождаться государственной регистрации договора, а затем внимательно прочитать все условия. Если передается небольшая часть денег в качестве переплаты или же есть иные соглашения, все должно быть учтено в этом договоре.

Даже после сдачи дома может понадобиться около 3 месяцев для получения ключей от квартиры. Это связано с согласованием планировки в БТИ. Затем заполняется акт передачи. Необходимо тщательно проверить, чтобы недвижимость соответствовала всем критериям.

Нужно пройти государственную регистрацию собственности

Нельзя сразу делать ремонт или начинать жить в квартире. Сначала нужно пройти государственную регистрацию собственности, а затем заключить договор с управляющей компанией. Только после этого можно считать жилье своим.

В случае приобретения квартиры в новостройке каждый человек рискует. Необходимо тщательно подготовиться к сделке и ответственно отнестись к шагам приобретения, чтобы спустя время не судиться с застройщиками.






Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Закрыть