Наличие законных оснований использования квартиры под офис

Не все учредители небольших компаний имеют возможность снимать помещения для работы в бизнес-центрах, административных зданиях и так далее. В отдельных случаях, например, при недостатке материальных средств, можно сделать местом дислокации свою жилплощадь. Немногие знают о наличии законных оснований для использования квартиры под офис, хотя все обстоит предельно просто.

Информация о наличии законных оснований использования квартиры под офис

Статья из законодательства

Закон не запрещает открывать офис в своей квартире. В статье 17 пункте 2 ЖК РФ говорится о том, что жилплощадь может быть использована для профессиональной деятельности, если ее осуществляют лица, находящиеся в квартире на законных условиях, и если граждане не нарушают права других лиц. Кроме того, помещение должно соответствовать всем требованиям, которое предъявляют к жилплощади. Ключевые моменты заключаются в 2 пунктах:

  • находиться на законных основаниях;
  • не нарушать прав других людей.

Разбор статьи ЖК РФ, важные моменты.

Это значит, что граждане должны находиться в квартире ввиду своей регистрации (прописки), по причине дружеских или родственных отношений с ее владельцем (ответственным квартиросъемщиком) или же в силу документа, в котором говорится о праве на использование жилплощади, например, договора найма, возмездного применения и так далее. Логично, что мигрант, живущий в стране незаконно, не сможет организовать «тихий» офис, даже если является родственником владельца квартиры и соблюдает все условия.

Запрет производства

Требования, препятствия для размещения и запреты.

В следующем пункте 17-й статьи говорится о том, что нельзя заниматься промышленным производством в жилом помещении. Под этим подразумевается создание продукции с применением особого промышленного оборудования в массовом или серийной размере, с последующей целью продать товары и получить прибыль.

Конечно же, никому не удастся поместить в среднестатистической квартире конвейер для автомобильного производства, даже если владелец устроит перепланировку. В этой ситуации речь идет о мелком производстве, например, о компактной пекарне или мыловаренном оборудовании.

Чаще всего предприниматели организовывают офисы или занимаются в помещении ремесленными работами. Например, делают ремонт телефонов и компьютеров на дому, открывают обувные мастерские, домашние маникюрные кабинеты и так далее. Все это не запрещено законом, однако необходимо помнить о соблюдении прав и интересов иных лиц.

Другие условия

Права использования квартиры под офи

Соседи недовольны не тем, что один из жильцов открыл офис в квартире, а из-за того, что он создает неудобства для других людей. Жалобы устраивают из-за шума, а также большого потока клиентов, которые посещают это место. Жильцам не очень нравится, что лифт постоянно занят, в подъезде образовываются очереди и в их дверь по ошибке звонят незнакомые люди. В таких случаях соседи имеют право обратиться в управляющую компанию или к участковому.

В дневное время суток допустимый уровень шума составляет 40 ДБ. Об этом обязательно следует помнить. В судебной практике было достаточно случаев, когда людей даже лишали жилья из-за нарушения тишины. Например, музыканта из Свердловской области, который устроил у себя дома звукозаписывающую студию, выселили из его же квартиры. Жилье постановили продать на торгах, а полученные деньги отдали незадачливому хозяину жилплощади.

Открыть офис на дому абсолютно не сложно. Главное — соблюдать законодательство. Если же деятельность предпринимателя предполагает прием большого количества клиентов или нарушение тишины, лучше остановиться на другом варианте.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector