Что необходимо знать об особенностях ипотеки для военных

Уже более десяти лет в нашей стране действует новый порядок предоставления недвижимости военнослужащим. Однако у многих до сих пор возникают вопросы относительно того, кто и каким образом может её оформить. Чтобы получить ответы на них, необходимо знать об особенностях военной ипотеки.

Особенности государственной программы военной ипотеки

Главные особенности

Военной ипотекой (ВИ) называется государственная программа субсидирования, направленная на помощь военнослужащим в решении жилищного вопроса. В её основе лежит накопительная система, имеющая следующие особенности:

Что необходимо знать о военной ипотеке

  1. Средства ежемесячно поступают на специальный счёт, который открывается для каждого военнослужащего, зарегистрированного в НИС.
  2. Использовать накопленную сумму можно лишь спустя три года с момента вступления в систему.
  3. Размер ВИ является одинаковым для всех служащих и не зависит от звания, должности, места службы и прочих факторов. Сумма, установленная законом, периодически индексируется с учетом инфляции.
  4. Государство вправе перевести накопленные деньги в ценные бумаги с невысокими рисками. Целью такого перевода является увеличение прибыли.

Федеральная программа не подразумевает никаких ограничений относительно типа приобретаемой жилплощади. По собственному усмотрению военнослужащий может потратить положенные ему деньги на покупку:

  • квартиры на вторичном или первичном рынке недвижимости;
  • дома;
  • строящегося жилья.

Месторасположение жилья также значения не имеет. Единственное ограничение касается стоимости. В 2019 году она не должна превышать 2,465 млн рублей.

Помимо государства и военнослужащего участниками программы являются крупные российские банки (Промсвязьбанк, Открытие, Газпромбанк, Сбербанк, Россельхозбанк и др.). Они предоставляют целевые кредиты, необходимые для покупки жилья.

Право на военную ипотеку

Как оформить ипотеку для военослужащих

Федеральная программа субсидирования распространяется на всех, кто служит в российской армии по контракту (в расчёт берётся второй и последующие контракты). Также право на ВИ имеют кадровые офицеры и выпускники военных вузов.

Льготной программой не могут воспользоваться граждане, вставшие на очередь для получения собственной жилплощади до 2005 года. Им предоставляются специально выделенные квартиры либо выплачивается финансовая компенсация. В случае увольнения из армии накопленные за период службы средства сохраняются за военнослужащим только в двух случаях:

  • когда стаж составляет не меньше 20 лет;
  • если увольнение происходит по независящим от военного причинам (по медицинским показаниям, из-за расформирования воинской части и т. д. ).

При этом выслуга лет должна быть минимум 10 лет. Если эти условия не соблюдены, то после увольнения деньги возвращаются государству.

Приобретение жилья

Чтобы воспользоваться законным правом на приобретение недвижимости, участник системы должен найти подходящий вариант для покупки, выбрать банк, готовый предоставить ипотечный заём, и подать заявление на его получение. Вместе с заявкой потребуется предъявить:

Пакет документов для оформления ипотеки

  • паспорт;
  • военный билет;
  • свидетельство о вступлении в брак и брачный контракт (при наличии);
  • документ, подтверждающий факт регистрации в НИС;
  • свидетельства о рождении детей.

Обязательно потребуется предъявить пакет документов на приобретаемый объект недвижимости. Это может быть предварительный договор купли/продажи, свидетельство о праве собственности и пр. Каждый банк оставляет за собой право самостоятельно определять перечень необходимых бумаг.

В случае удовлетворения поданной заявки между банком и военнослужащим будет составлен кредитный договор о выдаче суммы на приобретение жилья. После того как он будет передан в Росвоенипотеку, накопленные на индивидуальном счету деньги поступят в банк в качестве первого взноса. Дальнейшее погашение займа будет осуществляться за средства госбюджета.






Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Закрыть