Перечень документов, без которых при оформлении ипотеки не обойтись

Значительная часть сделок по приобретению жилой недвижимости сегодня осуществляется с привлечением ипотечного механизма. Кредитные организации выдвигают ряд требований в отношении личности заемщика, без их выполнения рассчитывать на одобрение кредита невозможно. Одним из них является предоставление перечня документов, без которых не обойтись при оформлении ипотеки, поэтому знание информации такого вида позволит сэкономить время и не столкнуться с отказом банка.

Перечень документов для ипотеки

Минимальное количество

В недавнем прошлом кредитные организации предъявляли к своим клиентам довольно существенные требования, в том числе необходимость предоставления большого количества бумаг. Отсутствие возможности предоставить обязательный пакет приводило к получению отказа в оформлении кредита. Основным камнем преткновения для многих потенциальных заемщиков становилась справка о доходах, получить которые было невозможно в случае официальной работы.

Ипотека по двум документам

Ситуация на рынке кредитования за последние несколько лет кардинально изменилась. Тенденцией стало неуклонное снижение требований банков, предъявляемых к заемщикам. В результате появились финансовые продукты, получившие название ипотеки по двум документам. Суть ее заключалась в том, что человек сегодня может рассчитывать на одобрение по кредиту только при предоставлении паспорта и одного из документов для подтверждения личности, в качестве которых часто выступают водительские права и загранпаспорт. Подобная ситуация обусловлена следующими обстоятельствами:

  • рост конкуренции между кредитными организациями;
  • снижение покупательской способности граждан;
  • падение спроса на займы;
  • уменьшение количества «идеальных» клиентов.

Подобные программы ипотечного кредитования имеются сегодня в крупнейших российских банках. Отличительной их чертой и преимуществом стало облегчение оформления и снижение требований со стороны банка. Недостатком считается возможность получения займа только на условиях повышенной процентной ставки по сравнению с базовыми программами.

Стандартный перечень

Перечень необходимых для оформления документов каждый банк определяет самостоятельно, поэтому в разных кредитных учреждениях он может незначительно отличаться. Для исключения неприятных ситуаций рекомендуется заранее уточнить список, который определен внутренними правилами конкретного банка. В число обязательных в большинстве случаев входит:

  • удостоверение личности заемщика;
  • копия трудовой книжки;
  • соглашение найма;
  • справка для подтверждения дохода;
  • СНИЛС.

Документы для ипотеки

В качестве документа для проверки достаточности получаемого клиентом дохода может выступать справка 2-НДФЛ, налоговая декларация или выписка с зарплатного счета. Если залогом по кредиту будет выступать имеющееся во владении потенциального заемщика жилье, то дополнительно предоставляются в банк правоустанавливающие и технические документы на квартиру.

Для принятия положительного заключения о возможности выдачи займа кредитная организация может дополнительно запросить информацию о наличии недвижимости, ликвидного имущества, выписок с банковских счетов и иных справок для подтверждения материального благополучия клиента.

Перечень необходимых бумаг для оформления ипотеки может значительно отличаться в различных банках.

Вариант получения кредита по двум документам является самым простым и быстрым, но связан с более высокой суммой переплаты из-за повышенной процентной ставки.

Для исключения недоразумений список требуемых бумаг рекомендуется уточнить заранее, то есть до подачи заявки на получение займа.






Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Закрыть