Обязан ли арендатор проводить в квартире ремонтные работы

Снимая квартиру, арендаторы сталкиваются с необходимостью выполнения текущего и капитального ремонта помещения. При этом непонятно, допускается ли проведение таких работ, за чей счёт они проводятся и можно ли потребовать с собственника жилья соответствующую компенсацию. Действующее законодательство чётко оговаривает, обязан ли арендатор проводить ремонтные работы в квартире и можно ли в последующем затраты включать в ежемесячные платежи по съему жилья.

Делать ремонт

При длительной аренде жилья квартиросъемщики часто хотели бы выполнить мелкий и текущий ремонт, сделав квартиру или частный дом более комфортным и уютным. Все такие вопросы оговариваются Гражданским кодексом, также обязанности и возможности арендатора и арендодателя указываются в договоре, который подписывают обе стороны при съёме жилья. В последующем ремонт квартиры возможен исключительно с учётом требований контракта и действующего законодательства.

Гражданский кодекс РФ

Квартиросъемщикам по Гражданскому кодексу запрещается выполнять капитальный ремонт квартиры. В подобном случае собственник жилья может потребовать не только возмещения ущерба, но и немедленного расторжения договора.

При длительной аренде может подписываться дополнительный контракт, в котором обязанности по проведению капремонта возложены на собственника жилья, при этом оговариваются расходы для каждой из сторон по проведенной работе.

Текущий ремонт — это уже прерогатива арендатора. Он должен поддерживать сантехнику в исправном состоянии, также им выполняется замена розеток и электровыключателей. Такая работа выполняется в рамках обязанности квартиросъемщика нести соответствующие расходы на содержание имущества и поддержание электропроводки и кранов в надлежащем состоянии. Соответственно, все такие расходы ложатся на плечи арендатора квартиры.

Правильно составленный договор не только позволит защитить квартиросъёмщика от неправомерных действий собственника жилья, но и оговаривает все допустимые работы в квартире.

В контракте указывается последующее возмещение расходов на восстановление напольного покрытия или кухонного гарнитура, покраску стен, поклейку обоев и замену кранов.

Подписывать договор аренды

В договоре необходимо оговаривать следующие вопросы:

  • возможность мелкого и среднего ремонта при длительном сроке аренды;
  • кто возмещает затраты на выполненные работы;
  • обязанности квартиросъемщика при повреждении им мебели, сантехники или отделки.

Квартиросъемщик не только не обязан проводить средний и капитальный ремонт, ему запрещены такие работы по действующему Гражданскому кодексу.

При этом необходимо ознакомиться с договором, который подписывается при съёме жилья, где могут дополнительно договариваться все обязанности как собственника жилья, так и квартирантов. Также подписывается акт осмотра, в котором фиксируются все имеющиеся дефекты отделки, окон и дверей, мебели и сантехники. В последующем все обязанности по выполнению текущего ремонта, в том числе устранение повреждений мебели, ложатся на плечи арендаторов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector