Бесплатная Горячая ЛинияУступка, переуступка права требования по ДДУ

Как определить размер неустойки

Прежде чем отправлять застройщику письменную претензию или же составлять исковое заявление, нужно определить размер неустойки

В данном случае нужно обратить внимание на два предписания ФЗ №214:

  • определяется дата, с которой считается дата просрочки. В ДДУ четко прописываются сроки сдачи объекта в эксплуатацию и дополнительно 2 страховочных месяца. Период, за который взымается штраф, считается с прописанной в договоре даты и вплоть до подписания акта приема-передачи квартиры;
  • просчет суммы определяется следующим образом: количество дней умножается на ставку рефинансирования (определяется Центробанком) и умножается на стоимость квартиры.

Далее дольщик действует в следующем порядке:

  • направляет застройщику письменную претензию с просчетом неустойки. В пакет документов входит копия ДДУ и обращение со ссылкой на текст ФЗ №214;
  • обязательно должно быть письменное уведомление от адресата, что он получил письмо;
  • если в течение 20 дней ответа и решения проблемы не последовало – дольщик собирает документы и подает в суд.

В этой ситуации надо отметить, что предсудебное решение вопроса – исключительно в компетенции дольщика, так как он имеет право сразу же обращаться в суд.

Новости компаний

Пятница, 12 апрель 2019, 13:51 544
Бесплатная Горячая ЛинияУступка, переуступка права требования по ДДУ

Разумеется, часть из вас уже слышало про выкуп неустойки по ДДУ, но не все знают, что это такое, как это происходит, зачем это нужно и когда стоит к этому прибегать? Усаживайтесь поудобнее в монитор и сейчас вы все поймете.

По словам юристов https://rsokolova.com/ на рынке долевого строительства есть одна проблема – деньги. Ой, ну то же мне кэп очевидность, у кого это проблема не проблема? На рынке долевого строительства это совсем проблема. Ведь как вы понимаете, когда застройщик начинает переносить сроки передачи квартиры это все не из-за лёгкой жизни, а из-за того, что либо он мошенник, либо летит с горы со свистом, а именно, просадил все сбережения. У него никто ничего не покупает, сотрудники бегут от него сломя голову.

Ну или просрочку он вызвал сам преднамеренной задержкой. Потому что изначально решил всех опрокинуть со сроками, так как продавал квартиру по большей цене, нежели чем она должна была стоить, если бы он сразу поставил реальные даты передачи квартиры.

А когда денег нет изначально, то не секрет, что этих денег может и не быт потом. Из-за этого суды, ожидания, пока они закончатся, это все риски. Сильные. Поскольку семь из десяти дольщиков по точной научной статистике после суда остаются без денег и так было всегда. Просто ваш юрист вам не рассказывает голой правды, так как его задача вытащить из вас деньги на юридически услуги, а получите вы деньги после суда – да кого это волнует?

Поэтому чтобы снизить риски, а точнее убить их напововал и было придуман выкуп неустойку по ДДУ в Москве. Вы берете ваше требование и продаете его. Получаете деньги сразу. А за вас юридическое лицо идет судиться. И пускай он сам разбирается с застройщиком, с приставами, коллекторами, судами и властями. Это все его проблемы – не ваши.

Да, главный интерес скупщика неустойки – заработать денег. Как и ваша. Деньги — это тонкая тема у нас в стране, как секс. О нем думают все, но говорить о нем в обществе нельзя. Неприлично. Так и деньги. Поэтому если говорить без обиняков, то поскольку инвестору главное доход, то ему нужен живой застройщик, который должен быть с деньгами через год. Или хотя бы чтобы этих шансов было под 70%. Это очень высокие шансы для застройщиков, которые то и дело в новостях приказывают долго жить.

Поэтому, хотите получить деньги прямо сейчас за вашу просрочку? Продавайте неустойку по ДДУ. Таким образом вы забудете о всех этих с выводом средств из компаний застройщика, его банкротством и этими бесконечными ожиданиями окончания судов и страха, сколько в суде срежут, какая неустойка присудится и не пойдет ли застройщик с тараном на вашу квартиру.Светлана Рим, юрист

Причины для взыскания неустойки

Получить денежную компенсацию не так просто, как кажется на первый взгляд. Для того, чтобы даже заявить о своем недовольстве, необходимы веские основания. Но часто и их можно заметить только с привлечением к делу квалифицированного юриста. Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию – вполне реальный шаг, который можно совершить. Предстоит постараться, но дело того стоит.

Нарушение сроков

Нарушение сроков строительства – весьма серьезный повод для того, чтобы задуматься о дальнейшем соглашении. Если застройщик замораживает строительство здания или ссылается на возникновение финансовых проблем, отказывается вовремя выполнять свои обязательства, то подобные действия считаются нарушением условий договора. Взыскание ДДУ неустойки вполне возможно, согласно закону о защите прав потребителей.

Недвижимость имеет недостатки

Взыскивать с застройщика неустойку по договору долевого участия можно и в ином случае. Иногда приобретаемая недвижимость имеет явные недостатки. В этом случае речь идет о скрытом неисполнении своих обязательств застройщиком. Не всегда дольщики способны вовремя распознать этот момент. Что относится к недостаткам жилища? Например, неисправная сантехника способна надолго испортить настроение, даже привести в состояние отчаяния.

Даже такие мелочи как неровные стены или отсутствие отделки сильно влияют на степень удовлетворения сделанной покупкой. Если дольщик не желает смиряться с текущим положением вещей, ему необходимо заручиться терпением и начинать действовать. Имеет смысл подавать исковое заявление в суд и вовремя получить неустойку. Во всяком случае, вполне допустимо требовать переоформление договора, пересчета общей суммы.

Прочие недостатки

Иногда в жизни случаются совершенно непредсказуемые ситуации, которые могут поставить под сомнение целесообразность совершения сделки. Если стоимость квартиры возросла, либо отсутствует благоустроенность территории, то это тоже считается нарушением договора. Когда застройщик не выполняет свои обязательства в полной мере, дольщик вправе отстаивать собственные интересы.

Бесплатная Горячая ЛинияУступка, переуступка права требования по ДДУ

О чем нужно помнить покупателю квартиры по договору уступки

Зачастую договоры уступки предлагают работающие на объекте компании-подрядчики, с которыми застройщик рассчитался правами на будущие квартиры. Если права по договору передает юридическое лицо, оплата за уступку должна быть произведена только после государственной регистрации договора уступки. Это правило установлено, чтобы защитить дольщика от возможной потери средств. Поэтому даже при заключении договора цессии между двумя физическими лицами для покупателя желательно проводить окончательный расчёт уже после регистрации договора.

Если предыдущий дольщик приобрёл квартиру в ипотеку, то необходимо согласие банка-кредитора на переуступку прав по такому ДДУ. Как правило, банк даёт такое согласие при условии, что он получит часть средств напрямую от покупателя. Банк также может выдать покупателю кредит для оплаты. В любом из этих случаев, схема действий при уступке усложнится.

Если к договору долевого участия был открыт счет эскроу, все права на него переходят к новому дольщику одновременно с регистрацией соглашения об уступке прав по ДДУ.

Внимание!
Как правило, договор уступки влечёт больше рисков для покупателя, чем обычный договор долевого участия.

Например:

  • Основной договор долевого участия может быть не оплачен или не зарегистрирован,
  • объект строительства мог быть не проверен надлежащим образом, т.к. продавец изначально собирался перепродать эту квартиру по переуступке;
  • Продавец может оказаться банкротом.
  • В результате новый дольщик может лишиться и денег, и квартиры.

Чтобы уменьшить риски, помимо стандартной проверки застройщика и объекта, в случае уступки необходимо дополнительно убедиться, что:

  • Договор долевого участия действительно заключён с продавцом квартиры и зарегистрирован в Росреестре;
  • Этот договор действительно является договором долевого участия, а не другим видом договора. Закон не запрещает заключать ДДУ между юридическими лицами, но и не обязывает. Поэтому застройщик и подрядчик могут заключить друг с другом иной договор — инвестиционный, подрядный и т.д. Передача прав по такому договору физическому лицу невозможна, т.к. это противоречит закону 214 ФЗ.
  • Продавец и застройщик рассчитались между собой за квартиру. Они должны предоставить все подтверждающие это финансовые документы. Нужно иметь в виду, что если квартиру по переуступке продаёт подрядчик, пакет документов может быть весьма объёмным. Зачастую он включает разнообразные акты и соглашения о зачете, которые покупатель должен тщательно изучить. Желательно также получить на руки копии всех этих документов, чтобы иметь доказательства на случай суда;
  • В случае, если цена квартиры не уплачена полностью, согласие застройщика на ее переуступку обязательно. Однако и при полной оплате покупатель может заручиться согласием застройщика для собственного спокойствия.
  • Если уступка не первая, желательно убедиться, что предыдущие договоры также оплачены.

В заключение еще раз отметим, что только правильно составленный, подписанный и зарегистрированный в Росреестре договор уступки сделает нового покупателя квартиры полноправным дольщиком. Тщательный анализ всех предлагаемых к подписанию документов позволит избежать неприятных сюрпризов.

Договор переуступки права требования по договору долевого участия образец

Образец договора здесь.

Договор

уступки прав по договору долевого участия

в строительстве жилья (договор цессии)

г. Екатеринбург                                                                            18 ноября 2016 г.

Гр. РФ Павловский Анатолий Игоревич, 27 апреля 1972 года рождения, паспорт серия 73 28 N 478276, код подразделения 447-938, выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 14 июля 2009 года, не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: г. Екатеринбург, ул. Молодежная, 38 кв.82, именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и гр. РФ Илларионов Сергей Романович, 28 марта 1971 года рождения, паспорт серия 73 71 N 837937, выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 30 марта 2008 года, код подразделения 447-938, не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: г. Екатеринбург, ул. Февральская, 78 кв.93, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Цедент передает, а Цессионарий принимает право требования по договору о долевом участии в строительстве жилья N 34 по ул. Демидова, г. Санкт-Петербург, заключенному между ООО «Домострой», в лице генерального директора Милавского Сергея Игоревича и гр. РФ Павловским А.И. по передаче одной трехкомнатной квартиры N 28 общей площадью 140 (сто сорок) кв. м, расположенной на седьмом этаже жилого дома N 34 по улице Демидова в городе Екатеринбург.

2. Цедент обязуется при подписании настоящего договора передать Цессионарию документы, удостоверяющие право требования к ООО «Домострой», а именно предоставить оригинал договора о долевом участии в строительстве жилья N 34 по ул. Демидова от 10 мая 2016 г., двусторонний акт сверки с ООО «Домострой», подтверждающий исполнение Цедентом своих обязательств по оплате средств долевого участия по указанному договору.

Вариант:

Цедент обязуется в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего договора передать Цессионарию документы, удостоверяющие право требования к ООО «Домострой», а именно предоставить оригинал договора о долевом участии в строительстве жилья N 34 по ул. Демидова от 10 мая 2016, двусторонний акт сверки с ООО «Домострой», подтверждающий исполнение Цедентом своих обязательств по оплате средств долевого участия по указанному договору.

3. Цедент отвечает перед Цессионарием за действительность переданного ему требования, но не отвечает за исполнение этого требования ООО «Домострой».

4. Цедент (Вариант: Цессионарий) обязуется в срок до 30 ноября 2016 г. уведомить в письменном виде через направление заказного письма с уведомлением и описью вложения ООО «Домострой» о состоявшейся уступке права требования по договору о долевом участии в строительстве жилья N 34 по ул. Демидова от 10 мая 2016 г.

5. Точная характеристика указанной квартиры (адрес, площади, кадастровый номер) будет установлена Центральным отделением Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбург в техническом паспорте на квартиру после ввода дома в эксплуатацию и указана в передаточном акте, который оформляется между Цессионарием и ООО «Домострой».

6. За передаваемое по настоящему договору право требования Цессионарий оплатил Цеденту сумму в размере 2400000 (два миллиона четыреста тысяч) руб. наличными деньгами до подписания настоящего договора.

7. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, а также права собственности на квартиру, регистрацией товарищества собственников жилья (ТСЖ), несет Цессионарий.

8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9. В соответствии со ст.ст. 389, 433 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург и считается заключенным с момента такой регистрации.

10. Настоящий договор составлен и подписан в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мичурина, 38/11, а два других передаются Цеденту и Цессионарию.

11. Подписи сторон:

Цедент:

Павловский Анатолий Игоревич_______________

Цессионарий:

Илларионов Сергей Романович________________

Продать неустойку застройщика по ДДУ

214-ФЗ предоставляет возможность гражданам, столкнувшимся с различными нарушениями со стороны застройщиков, требовать с последних неустойку. И сегодня суды переполнены подобными исками. Однако получить со строительных компаний положенные по закону выплаты не всегда просто. У застройщика может не оказаться на счетах денег или за время пока длится суд, он может разориться и стать банкротом. В этом случае дольщику, чтобы вернуть свои средства, остается лишь становиться в огромную очередь из кредиторов, а неустойку можно вообще не увидеть. Избежать такого развития событий возможно, если продать неустойку застройщика по ДДУ юридическому лицу. Как это можно сделать, и что от этого выиграет дольщик?

Выгода дольщика от продажи неустойки

Сегодня такая практика является достаточно распространенной, а в некоторых случаях это единственная возможность для дольщика получить требуемую сумму компенсации. Например, тогда когда подсудность в договоре долевого участия касается определенных судов, в которых уменьшение неустойки происходит на постоянной основе.

Помимо неустойки по ДДУ в Арбитраже может быть взыскан штраф в размере 50 % от суммы иска, положенный дольщику по закону о защите потребителей. Но чтобы его истребовать в Арбитражном суде, необходимо соблюсти претензионный порядок взыскания и получить от застройщика отказ в добровольной выплате. Кроме того, застройщик должен будет покрыть убытки, понесенные гражданином по вине строительной фирмы. Например, к убыткам в результате просрочки передачи жилья можно отнести расходы на аренду квартиры, проценты по кредиту.

Условия продажи неустойки

Продажа права требования неустойки по ДДУ производится на основании договора, заключаемого между дольщиком и выбранной им организацией. 214-ФЗ продажа, так же как и покупка неустойки, как отдельного права требования не предусмотрена, но и не запрещена. Данная сделка, которая на юридическом языке называется цессией, подпадает под действие ГК РФ, поэтому ее законность не вызывает сомнений. Поскольку ДДУ, на основе которого заключается сделка, подлежит регистрации, то и цессия также должна пройти регистрацию в Росреестре.

Следует учесть, что в ДДУ может содержаться условие, запрещающее участнику передавать свои права на неустойку, пеню и штрафы. Если дольщик в нарушении данного запрета заключит договор цессии и продаст неустойку, то сама сделка не будет признана незаконной, но вместе с тем участник будет нести всю полноту ответственности за нарушение своего обязательства перед застройщиком. Например, по иску девелопера, суд может обязать дольщика покрыть убытки, понесенные застройщиком, которые возникли в результате нарушения данного запрета.

Дольщику следует учесть тот факт, прежде чем выкупить неустойку по ДДУ, компания проведет проверку финансовой состоятельности застройщика. Если в результате анализа будет обнаружено, что строительная компания не имеет средств для исполнения обязательств или находится на грани банкротства, скорее всего, сделка не состоится. Тогда дольщику придется самостоятельно заниматься вопросом взыскания компенсации с застройщика.

Договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве

г. Москва                     десятого декабря две тысячи восемнадцатого года

Гражданин Российской Федерации Дольщик Василий Иванович, именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и

гражданин Российской Федерации Васильев Иван Васильевич, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем:

  1. Предмет договора
    1. По настоящему Договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме принадлежащие Цеденту права требования участника долевого строительства по договору № 1230-ДДУ-2018 от 15.10.2018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу г. Москва, ул. Строителей, участок 1, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ______ г. за №_______ (далее по тексту -Договор участия в долевом строительстве).
    2. Договор участия в долевом строительстве заключен между Цедентом в качестве участника долевого строительства и Обществом с ограниченной ответственностью «Строим в срок», ИНН ________ ОГРН _________, местонахождение: ____________ (далее по тексту — Застройщик).
    3. Копия договора участия в долевом строительстве прилагается к настоящему Договору в Приложении 1.
    4. Согласно Договору участия в долевом строительстве, Застройщик обязан передать Цеденту 1-комнатную квартиру, условный номер 001, расположенную в Секции 1 на 2 этаже, общей проектной площадью 36 квадратных метров, после ввода жилого дома в эксплуатацию и завершения всех расчетов по Договору участия в долевом строительстве, передаваемую без чистовой отделки (далее по тексту — Квартира).
    5. По Договору участия в долевом строительстве Цедент обязан уплатить за Квартиру денежные средства в сумме 3 000  000 (три миллиона) рублей. На момент заключения настоящего Договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена Цедентом в полном объеме.
  2. Порядок уступки прав требования
    1. В течение 3 (трех) рабочих дней после заключения настоящего Договора Цедент уведомляет Застройщика о его заключении. В связи с тем, что обязательства Цедента перед Застройщиком по Договору участия в долевом строительстве выполнены в полном объеме, согласие Застройщика на заключение настоящего Договора не требуется.
    2. Цедент обязан передать Цессионарию по акту приема-передачи оригиналы всех документов, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору участия, а именно Договор участия в долевом строительстве, все имеющиеся приложения и дополнительные соглашения к нему, а также заверенные банком копии платежных поручений, подтверждающих оплату Цедентом цены Договора долевого участия.
  3. Оплата передаваемого права требования
    1. Уступка прав требования на основании настоящего Договора осуществляется на возмездной основе. Цессионарий обязуется выплатить Цеденту денежные средства в сумме 3 200 000 (три миллиона двести тысяч) рублей (далее — Цена уступки).
    2. Цена уступки будет перечислена безналичным платежом на расчетный счет Цедента, указанный в настоящем Договоре, в течение 10 (десяти) дней после заключения настоящего Договора.
    3. Обязанность Цессионария по оплате Цены уступки считается исполненной с момента поступления средств на счет Цедента.
    4. В целях подтверждения оплаты Стороны подписывают акт о взаиморасчетах.
  4. Ответственность сторон
    1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
    2. Сторона, права и интересы которой были нарушены вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных этим убытков.
    3. Цедент отвечает перед Цессионарием за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Застройщиком Договора участия в долевом строительстве.
  5. Разрешение споров
    1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
    2. Споры, не урегулированные Сторонами в процессе переговоров, разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
  6. Заключительные положения
    1. Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в органах Росреестра и действует до полного исполнения обязательств по нему.
    2. Настоящий договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
    3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
  7. Адреса и банковские реквизиты сторон.

Основные условия и основания возникновения права требования

Право требования представляет собой наличие полномочий у одного лица предъявить требование в отношении исполнения какого-либо действия другим лицом. На практике это общее определение, как правило, конкретизируется целым рядом обстоятельств. Так, в качестве лиц, являющихся сторонами указанных гражданско-правовых отношениях, могут выступать как физические, так и юридические лица, а характер требований, которые одна сторона имеет право предъявить другой, напрямую зависит от условий соглашения, заключенного между ними. Указанное соглашение, например, может подразумевать возникновение у одной стороны обязательства по передаче вещи, предмета или ценности, осуществления какой-либо работы или оказания услуги в пользу другой стороны. При этом необходимо, чтобы основание возникновения такого права было зафиксировано документально: факт наличия права требования должен быть подтвержден договором между сторонами, заключенным в письменной форме. При этом в указанном документе должны быть зафиксированы все существенные условия осуществления действий одной из сторон в пользу другой.

Бесплатная Горячая ЛинияУступка, переуступка права требования по ДДУ

Наличие такого договора является важным элементом гражданско-правовых отношений между сторонами в рассматриваемой ситуации, поскольку именно письменная фиксация условий выполнения обязательства является гарантией того, что обе стороны, подписавшие договор, однозначно интерпретируют прописанные в нем условия и согласны с их выполнением. Кроме того, наличие письменного соглашения в отношении обязательства может оказаться полезным в случае, если сторона, на которую оно возложено, уклоняется от его выполнения. В этом случае пострадавшая сторона имеет полное право обратиться в судебный орган с исковым заявлением для защиты своих законных прав и интересов, предоставив в качестве их обоснования указанный письменный договор, на основании которого у него возникло право требования по отношению к ответчику.

Преимущества и недостатки переуступки

Для дольщика по ДДУ продажа неустойки
позволяет сразу получить деньги, пусть и с существенным дисконтом. Кроме того,
выкуп никак не влияет на основные права по получению жилья, поэтому гражданин
ничем не рискует. Отрицательные отзывы, в основном, связаны со значительным
размером суммы, которую оставляет себе цессионер. Однако, даже отдав за выкуп до
50% от предполагаемой суммы неустойки, дольщик избегает множества рисков.

Даже получив право на взыскание неустойки
по ДДУ, дольщик не всегда может рассчитывать на получение денег от застройщика.
Чтобы избежать судебных разбирательств и сразу получить деньги, можно оформить
выкуп пени по договору цессии. Хотя полученная сумма будет меньше возможной
неустойки, дольщик устранит риски банкротства строительной компании, снижении
размера компенсации в суде.

Если вам нужна помощь с расчетом и
взысканием неустойки по ДДУ, либо вы решили продать ее по договору цессии,
воспользуйтесь услугами наших юристов. Вы получите бесплатную консультацию с
разъяснение норм закона и судебной практике, сможете согласовать стоимость и сроки
подготовки договора на выкуп пени. Звоните по телефонам, указанным на сайте,
либо оставляйте вопросы в форме обратной связи. Мы работаем круглосуточно!

Следите за нами:

Рубрики

  • АвтоПРАВО (73)
  • Банки Кредиты (11)
  • Вопрос-ответ (1)
  • Защита бизнеса (34)
  • Защита в суде (11)
  • Лицензии (7)
  • Наследство (9)
  • Недвижимость (40)
  • Помощь юриста (31)
  • Права потребителя (20)
  • Семейное право (47)
  • Страхование (18)
  • Трудовое право (10)
  • Уголовное право (22)
  • Умная защита (19)

Ещё

  • Следующая публикация Сбил пешехода насмерть что грозит за наезд
  • Предыдущая публикация Штраф за перегруз Газели в 2019 году

Свежие записи

  • Помощь автоюриста: ответы на вопросы пользователей
  • Куда можно обратиться с жалобой на работодателя
  • Заявление на розыск должника судебными приставами
  • Можно ли оставлять ребенка одного в машине
  • Как заставить платить алименты на детей

Процедура переуступки права требования по гражданско-правовому договору

Бесплатная Горячая ЛинияУступка, переуступка права требования по ДДУВместе с тем обращение в суд с намерением в принудительном порядке взыскать с неплательщика денежную сумму, вещь или ценность либо инициировать выполнение им другого своего обязательства не является единственным способом получения причитающегося получателю имущества или денежных средств. Дело в том, что действующее законодательство предусматривает возможность переуступки права требования по договору. При этом спектр обстоятельств, которые могут побудить кредитора к такому шагу, может быть самым разнообразным: например, плательщик уклоняется от выполнения своих обязательств, и кредитор желает переложить трудности, связанные с взысканием с него долга, на другое лицо. Или же кредитору срочно потребовались деньги, и он не может ждать окончания срока, отведенного в соответствии с условиями договора заемщику на выполнение обязательства. Во всех этих и многих других случаях он вправе прибегнуть к механизму переуступки прав требования.

В рамках сложившейся российской практики такая процедура носит название цессии. При этом в соответствии с латинским термином, давшим ей название, именуются и стороны, принимающие участие в соглашении. Фактически в их число входят:

  • лицо, имеющее обязательства в связи с наличием первоначального договора, то есть должник;
  • лицо, перед которым у должника имеются непогашенные долговые обязательства, то есть цедент;
  • лицо, которому передаются права на истребование указанных обязательств, то есть цессионарий.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector