Что такое Содержание и ремонт жилых помещений

Тарифы на содержание и ремонт жилья

Если разговор заходит о формировании сумм, предъявляемых к оплате за подобный вид услуг для лиц, проживающих в зданиях, принадлежащих муниципалитету, в графе оплаты дополнительно также должна предусматриваться сумма, выставляемая за наем жилплощади.

В дальнейшем, эта сумма будет использоваться с целью возмещения затрат на ремонтные работы, приобретение необходимых стройматериалов и осуществление работ с целью поддержания жилого дома в надлежащем виде.

Вместе с тем, в тех квитанциях, которые присылаются гражданам, проживающим в домах муниципальной собственности, не должна предусматриваться строка «Капремонта и содержания жилплощади».

Этот вид услуги должен оплачиваться именно владельцем жилплощади либо организацией, выступающей собственником. Формирование тарифов происходит отдельно по каждой группе предоставляемых услуг: определяется цена выполняемого капремонта, списка работ, направленных на содержание и обновление жилплощади, и прочее.

В случае если в полученной квитанции отдельным пунктом выделена услуга вывоза мусора/уборки в лифте, то, вероятнее всего, такие действия выполнены для введения граждан, проживающих в доме, в заблуждение.

Эти виды работ должны быть включены в список услуг, обозначенных строкой «Ремонт и содержание жилплощади», по этой причине, отдельную оплату по ним не должны требовать.

Если такого рода нарушение было обнаружено, необходимо обеспечить организацию проведения общего сбора и предъявить сотрудникам организации, ответственной за управление домом, требование об исключении из пунктов квитанции такой строки.

Когда в квитанции отдельно выносится услуга электроосвещения мест, предназначенных для общего использования, в пункте «Содержания и ремонта жилплощади» сумма должна соответствующим образом уменьшиться.

Список, а также обозначение периодичности предоставления услуг и их цены, определяются условиями подписанного соглашения на управление МКД.

В этом документе должен предусматриваться список имущества, по отношению к которому будут выполняться определенные работы. Здесь же должен указываться порядок определения цены и внесения оплаты за предоставленный объем услуг.

Сотрудники организации управляющей МКД, выступая заказчиками предоставляемых услуг, должны проводить регулярный контроль качества и следить за соблюдением сроков выполнения всего списка работ, предусмотренного условиями действующего соглашения.

Что такое содержание ж ф в квитанции

Перечислим наиболее популярные варианты: Если собственники жилых помещений решают объединиться в товарищество, в таком случаи цена услуг назначается с использованием голосования. При этом все назначенные условия должны быть сверены с требованиями закона. Размер стоимости будет действовать в течение одного года. За дом берется управляющая компания? Жильцы имеют полное право обсуждать тарифы, а также поднимать вопросы, которые касаются изменения подобных размеров. Дом — собственность государства? Размер платы за подобные услуги устанавливает представитель субъекта Российской Федерации. Может и местный орган управления.

Содержание и ремонт жилья что входит

Кто проводит текущий ремонт За содержание жилого фонда могут отвечать следующие субъекты:

  1. Застройщик до момента передачи имущества владельцам квартир. После возведения здания оно может длительное время находится на балансе строительной организации.
  2. ТСЖ, ЖСК или иным кооперативом, который был создан, чтобы управлять общим имуществом.

    При этом ремонт может проводиться как силами специально нанятых работников, так и подрядной организацией.

  3. Управляющая компания. Обслуживание многоквартирного дома чаще всего ведётся специальной организацией, которая имеет необходимый опыт и штат сотрудников с соответствующей квалификацией.

Застройщик или ТСЖ могут проводить работы своими силами.

Но обычно текущий ремонт поручается определённой обслуживающей организации, например, управляющей компании. В некоторых случаях управляющая компания привлекает сторонние организации.

Что такое содержание жилья

Владелец квартиры обязан самостоятельно следить за состоянием своего жилья – регулярно проводить ремонт, устранять последствия мелких поломок или аварий, чтобы не нанести ущерба соседям. Но есть и общее имущество – подвалы, чердаки, общие инженерные сооружения, лестницы и т.д.

Контролировать состояние общего имущества обязаны либо сами жильцы в лице правления ТСЖ, ЖСК или домкома, либо управляющие компании, с которыми подписан договор управления.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме по смыслу закона – это комплекс мероприятий, нацеленный на:

  • защиту здоровья и жизни жильцов;
  • обеспечение сохранности жилищного фонда;
  • выполнение единых требований к содержанию и ремонту фонда жилья;
  • защиту прав потребителей (в части предоставления качественных услуг по снабжению жильцов коммунальными услугами).

То есть, содержание общего имущества – это и есть содержание жилья (СЖ).

Краткое содержание

1. Какой орган осуществляет компенсацию ветеранам боевых действий за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

1.1. Обращайтесь в соц. защиту.

2. Был отменен судебный приказ о взыскании суммы долга за содержание и текущий ремонт общего имущества. Должник указал, что не получал судебного приказа и не прописан по данном у адресу. Но он имеет
1/2 части собственности от этого жилья. Как подать повторно исковое заявление?

2.1. Здравствуйте!
В случае отмены судебного приказа, вам необходимо обратиться с иском заявлением.

3. Собственник помещений, находящийся в многоквартирном доме не подписал договор на оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Имеет ли право управляющая компания выставлять ему счета за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

3.1. Здравствуйте.
Вопросы подписания договора управления решаются на общем собрании собственников. Если вопрос решен, то отказаться нельзя.

3.2. Здравствуйте
Если 50% общих площадей собственников МКД +1 на собрании проголосовали за подписание данного договора, то вы к нему присоединяетесь автоматически.

4. Квартира находится в соц найме, обязана ли платить за содержание и текущий ремонт общего имущества.

4.1. Обязаны оплачивать расходы.

5. Имеет ли право голоса наниматель муниципального жилья на обшем собрании по вопросу тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества?

5.1. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание – это орган управления домом. Причем это орган собственников помещений в доме. Именно собственников, то есть наниматели исключены. Поэтому наниматели жилья не могут ни инициировать общее собрание, ни участвовать в нем с правом решающего голоса.
Во-первых, наниматели могут обратится к наймодателю (собственнику квартиры) с предложением о проведении собрания, о повестке дня. Наниматель может передать наймодателю свои предложения по разумному тарифу на содержание жилья, по дополнительным работам и услугам, которые должна оказывать управляющая организация (например, по обустройству детской игровой площадки, по освещению придомовой территории).
Во-вторых, закон не запрещает нанимателям присутствовать на общем собрании с правом совещательного голоса. Наниматель на собрании может вносить свои предложения по указанным выше вопросам, выступать против предложений собственников или управляющей организации. Конечно, проголосовать по этим вопросам наниматель не сможет, но у него есть возможность переубедить собственников, которые и должны принять окончательное решение.

6. Сдала квартиру по договору, в котором указано, что квартиранты оплачивают все коммунальные услуги, кроме взноса на капитальный ремонт. Однако они не хотят оплачивать квитанцию об общем содержании имущества (текущий ремонт, уборка придомовой территории, совет мкд) и утверждают, что это не коммунальные услуги, а квартплата. Как быть, кто должен платить?

6.1. Перечисленные услуги в действительности не являются коммунальными и должен оплачивать собственник квартиры. В данном случае наниматели имеют право отказаться от уплаты услуг.
Согласно ЖК РФ наниматели оплачивают только коммунальные услуги + плату за найм, не более. Капремонт также оплачивает собственник.
Если договор заключен на срок свыше 11 мес., Вы должны его заверить и соответственно платить раз в год налоги.

6.2. В следующий раз будьте внимательнее
Ст.154 Ж КРФ ч.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

7. Прочитала, что оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана на нормах статей 36, 37, 154, 156 Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.
Вы же пишете, что расчет, исходя из количества жильцов. Кто прав?

7.1. Добрый день!
Вы правы, это содержание общего имущества и рассчитывается по кВ.м.

Содержание жилищного фонда и текущий ремонт в чем разница

Отличия от капитального ремонта Текущий и капитальный ремонт МКД схожи по своей сути. Это определённый перечень мероприятий, направленных на поддержание здания в том виде, в котором оно было задумано при проектировании.

Различаются эти работы по нескольким критериям:

  1. По периодичности. Капитальный ремонт проводится один раз в несколько десятков лет, в соответствии с нормативами эксплуатации.

    Некоторые операции по текущему ремонту проводятся каждый год.

  2. Задачи. Капитальный ремонт направлен на восстановление целостности несущих конструкций, замену морально устаревших коммуникаций.
    Целью текущего ремонта является устранение мелких неисправностей, предупреждение сверхнормативного износа.
  3. Бюджет. Жильцы дома постоянно отчисляют определённую сумму на проведения капитального ремонта.
  • соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
  • постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;
  • поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
  • соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
  • В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г.
  • Снятие пыли с потолков – 2 раза в год.
  • Мытье окон – 2 раза в год.
  • Мытье лестничных площадок – ежедневно.
  • Подметание площадок – ежедневно.
  • Протирка стен – 2 раза в год, подоконников – 1 раз в месяц.
  • Мытье почтовых ящиков – 1 раз в месяц.

Что касается проведения ремонтных действий, то они разделяются на сезонные, плановые и необходимые. Сезонные работы должны проводиться раз в год, когда дом готовят к отопительному сезону или же, прекращают его. Плановые ремонтные работы относятся к текущему ремонту и должны быть запланированы в годовом плане, с которым жильцы могут ознакомится все собственники помещений в многоквартирном доме, а также внести свои коррективы на собрании. Необходимый ремонт – это деятельность по устранению неполадок, которые появились спонтанно и требуют скорейшего вмешательства.

К примеру, поломка коммуникаций и не поставка жильцам воды, газа или света требует немедленного устранения проблем. Каждый раз, получая платежный документ и видя в нем строку, относящуюся к содержанию и ремонту жилья, не забывайте вспоминать состояние своего дома для того, чтобы понять, грамотно ли расходуются ваши деньги.
Только сами жильцы могут защитить свои права в случае, если с ними обошлись неправомерно и потребовать исполнения работ в соответствии с договором. Видео Далее смотрите в видео новые правила по минимальном перечне работ на содержание общего имущества, что входит в содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Теперь вы знаете что это содержание и текущий ремонт общего имущества помещения (мкд), что входит в него и как часто его следует делать.

Правила содержания жилья

Это приложение к 290-му Постановлению, которое регулирует:
Что такое Содержание и ремонт жилых помещений

  • на каких основаниях содержится дом;
  • как должно содержаться жильё.

Основанием к проведению работ по СЖ является один из документов:

  • решение общего собрания (если дом управляется непосредственно собственниками квартир);
  • договор управления (если дом управляется компанией);
  • устав ТСЖ или ЖСК (если такие услуги описаны в уставе);
  • договор оказания услуг (не договор управления, а договор, составленный с исполнителем);
  • решение застройщика (если дом управляется компанией-застройщиком).

В документе должны быть отражены положения:

  • ремонт и содержание жилья, что входит в содержание (полный состав работ по СЖ);
  • данные о земельном участке;
  • сведения о наличии инженерного оборудования;
  • периодичность работ по СЖ.

Рекомендация. Правила содержания и ремонта желательно знать, чтобы не платить лишние деньги. Управляющие компании часто пользуются некомпетентностью жильцов, начисляя излишние платежи.

Ремонт жилья

Что такое Содержание и ремонт жилых помещенийВ строку «Текущий ремонт» из платежной квитанции входит ремонтирование газового оборудования, восстановительные работы конструктивных элементов здания, оказание услуг по инженерным системам и оборудованию.

Жильцы обязаны оплачивать все услуги, размер индивидуальной оплаты устанавливается на собрании. Для высчитывания точной суммы нужно помножить действующий тариф на площадь квартиры.

Субъекты, подвергающиеся ремонту:

  • фундамент – восстановление небольших деформаций и участков с повреждениями;
  • стена и фасад – герметизация, восстановление частей архитектуры, ремонт и окрашивание;
  • перекрытие – частичная замена, скрепление швов, ремонтирование частей и устранение трещин;
  • кровля дома – ремонт и устранение неполадок в кровельной конструкции, гидроизоляции, утеплении и вентиляции, замена водосточных труб;
  • двери, окна – ремонт и устранение небольших неполадок, смена неисправных деталей;
  • перегородки меж квартир – замена устаревших материалов, устранение трещин;
  • балконы, козырьки у входа в подвалы, подъезды – замена и ремонтирование вышедших из строя частей;
  • полы – проверка и замена материалов в случае негодности;
  • внутренняя отделка дома – отделка потолка, полов, стен подъезда и технических помещений, общих помещений;
  • отопление в доме – замена отопительных систем и котельных, реконструкция их работы;
  • канализация, водопровод и горячая вода –замена и ремонт труб, систем;
  • электроснабжение и электрические устройства вне квартир – восстановление рабочей способности приборов (электроприборы внутри квартир сюда не входят);
  • вентиляционные системы – ремонтирование и замена вышедших из строя запчастей электроприводов и вентилятора;
  • мусоропровод – вентиляция, очистка деталей мусоропровода и восстановление вышедших из строя запчастей;
  • лифты, насосы и огнетушители – восстановление при необходимости и замена при использовании;
  • внешнее устроение дома – уход за дорожками, тротуарами, дорогами, навесами мусорных баков, ремонтирование и поддержание в чистоте спортплощадок и мест отдыха.

Если человек, ответственный за оказание данных услуг, не желает их осуществлять, жилец вправе оставить жалобу в государственной жилищной инспекции.

На общем собрании собственников квартир жильцы имеют право принять изменения, связанные с содержанием имущества. Обязательно должны присутствовать управляющие ЖКХ.

Для того, чтобы дать возможность списку обрести юридическую силу, нужно запротоколировать его и дать на подпись старшему по дому и представителю управляющей организации.

Обо всех принятых тарифах необходимо договориться с жильцами. Любопытно, что управляющие из ЖКХ довольно часто самовольно назначают более дорогие тарифы, не проводя собраний. Каждый собственник квартиры имеет право посмотреть этот тариф и цены за назначенные услуги.

На видео о плате за услуги ЖКХ

Довольно часто стали случаться переплаты по тарифам. Жильцы, не зная о том, за что конкретно они платят, вносят деньги за услуги, которые им вовсе не оказываются или оказываются в недостаточном количестве. При выяснении такой ситуации необходимо экстренно собрать жильцов, если такого собрания еще не было. Управляющие компании не имеют права отказать в проведении собрания, так как это регулируется статьей законодательства РФ.

( Пока оценок нет )

Обязанности в межсезонье

Если осенью устанавливается влажный и сырой климат, подобные работы выполняются в летние месяцы. В зимние месяцы управляющая организация должна бороться с намерзшим льдом и скоплением снега. Проводятся следующие обязательные работы:

  • Ремонтные работы, поддерживающие хорошее состояние стоков и крыши;
  • Ремонт оконных и дверных блоков в подъездах и на этажах, за исключением личных квартир;
  • Проверка фасада и исправление дефектов, если они появляются;
  • Поддержание в надлежащем состоянии заборов и оград, перил, подъездных козырьков;
  • Уход за растениями, растущими рядом с домом;
  • Окрашивание всех конструкций на территории, вывоз старой древесины и листьев, вывоз снега и льда;
  • Спилка деревьев, если они несут угрозу людям, дому и общей собственности;
  • Ремонт детских площадок и проверка их безопасности;
  • Регулярная мойка подъездов;
  • Уборка, контроль за наполняемостью мусорных контейнеров;
  • Телефонная поддержка жильцов на случай аварийной ситуации;
  • Технические работы и проверка систем, отвечающих за водоснабжение, канализацию, снабжение теплом и электричеством;
  • Ремонт технических помещений и устройств.

Жильцы должны иметь доступ к актуальной информации по тарифам, проведенным и запланированным работам. Причем им не должны предоставлять обобщенные сведения по объектам. Приводятся данные по конкретному многоквартирному дому.

Услуги должны подробно раскрываться в виде приложения с действующими тарифами. Если происходит изменение суммы оплаты, жильцы информируются с приведенным списком за конкретный вид работы или услуги.

Дополнительные услуги

В пункте «Содержание жилья» часто указаны и другие услуги, порядок предоставления которых оговаривается отдельно. Рассмотрим, что еще способно входить в содержание жилья в квитанции по оплате ЖКХ (2017 г.).

Домофон

Что такое Содержание и ремонт жилых помещенийОплату услуг домофона обычно включают в общую квитанцию, если его установкой занимались сотрудники ТСЖ или УК. Если собственники самостоятельно собирали деньги на установку оборудования и подавали заявку в специализированную компанию, в этом случае пункт «Домофон» не присутствует в квитанции. Иногда недобросовестные сотрудники УК добавляют этот пункт, надеясь на невнимательность жильцов. В этом случае собранные средства могут расходоваться не по назначению.

Вывоз ТБО

Вывоз твердых бытовых отходов представляет собой один из основных пунктов квитанции, но, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491, эта услуга не должна указываться отдельной строкой. Существует три возможных варианта, касающихся вывоза ТБО:

  1. Вывоз ТБО и других видов отходов осуществляется, но жильцы дома не оплачивают эту услугу отдельно. Именно так должно быть с учетом правил, поскольку, по закону, она является частью перечня, указанного в договоре.
  2. На собрании собственников было принято решение об отказе от уборки мусора. Это целесообразно в том случае, если собственники решили нанять частную компанию и самостоятельно распределили расходы.
  3. Услуга предоставляется УК, но жильцы оплачивают ее отдельной строкой. Следует знать, что это серьезное нарушение, дающее право собственникам составить и подать коллективную жалобу.

Сезонные работы

Что такое Содержание и ремонт жилых помещенийКоммунальные сезонные работы также входят в договор. Их перечень состоит из обязательных и дополнительных пунктов, от некоторых из них жильцы имеют право отказаться на коллективном собрании:

  • ремонт крыш, перекрытий, вентиляции, водостоков, мусоропровода, подъездных козырьков;
  • монтирование перил и лестниц, смена деталей, включая двери и окна;
  • облагораживание прилегающей территории и ее озеленение;
  • поддержание надлежащего состояния площадок для детей;
  • обслуживание аварийного типа.

Как происходит процесс ремонта

В зависимости от политики конкретной управляющей организации, ремонт может осуществляться постоянными бригадами, оформленными в штат, или подрядчиками, периодически привлекаемыми для выполнения конкретных работ.

В небольших жилищных товариществах, управляемых собственниками квартир, обычно привлекаются бригады, обслуживающие по договору несколько домов.

В общем случае работы по ремонту и обслуживанию происходят в следующем порядке:

  1. Определение плана работ на ежегодном собрании членов ТСЖ.
  2. Составление сметы.
  3. Заключение договоров с подрядными организациями.
  4. Контроль над производимыми работами.
  5. Оплата выставленных счетов за счет средств, полученных от взносов в ТСЖ.
  6. Отчет исполнителей о проделанной работе перед собранием правления.

Контроль расходов при составлении смет и оплате по договорам с подрядчиками осуществляется ревизионной комиссией ТСЖ, а при необходимости – инициативной группой членов ТСЖ, каждый из которых имеет право на ознакомление с финансовой документацией товарищества ().

Отдельный план-смета составляется для сезонных работ, особенно связанных с подготовкой к отопительному сезону – в плане работ обязательно должны присутствовать следующие мероприятия:

  • проверка отопительных коммуникаций дома;
  • проверка состояния подвалов и технических помещений, в которых расположены коммуникационные узлы;
  • оценка состояния утеплителей в общедомовых вентиляционных шахтах;
  • оценка плотности чердачных и подвальных перекрытий;
  • замена неисправных оконных проемов и стекол в подъездах.

При выявлении сквозняков и неисправных дверей подъезда в период подготовки к отопительному сезону жильцы могут сообщить о них в правление ТСЖ или жилищную инспекцию.

Если дом обслуживает частная УК, то планирование ремонтных работ происходит раз в 3-6 месяцев, собрание жильцов при этом не созывается, а смета и план работ утверждается руководством УК. В данном случае жильцы могут также контролировать потраченные на ремонт средства путем направления соответствующих запросов в бухгалтерию компании, а при отказе предоставить сведения следует писать жалобу в отдел жилищного надзора или прокуратуру.

Процесс обслуживания домофонов подъездов осуществляется под контролем УК или домофонной компанией непосредственно – во втором случае жильцы должны контролировать данный процесс самостоятельно.

Работы по обслуживанию и ремонту многоквартирных домов должны обеспечивать нормальное состояние общих помещений и комфортное проживание жильцов. При нарушении законных интересов собственников или нанимателей квартир, а также при подозрении в растратах при проведении работ по обслуживанию дома необходимо заявлять в жилищную инспекцию.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Вопросы юристам по содержанию и ремонту жилья

Нужно подать иск в суд за неуплату содержания жилья

работаю начинающий юрист, работаю в ЖКХ, мне нужно подать в суд на жильца за неуплату коммунальных услуг, и содержания жилья. Скажите пожалуйста, какие документы потребуются, чтобы доказать, что в данном многоквартирном доме регулярно проводится текущий ремонт?

Читать ответы

1
ответ

ТО и содержание жилья

Меня интересует информация о содержании и ТО жилья в многоквартирном доме. Т.к. плата за данную услугу вносится мною регулярно, возникает вопрос, должна ли я оплачивать ремонт котла отдельно? Иначе ЖКХ грозится не вступить в отопительный сезон сего года. Мною также было подано заявление о протечках в лоджии в письменном виде, ответа жду уже 5 месяц….

Читать ответы

1
ответ

Живём с детьми в муниципальном общежитии, На 12 семей. Ремонт в общаге не делали лет 10, в доме(подъезде) вонища!!! стены ободраны, лестницы сломаны… имею ли я право не платить ком.услуги за ремонт и содержание жилья?

Читать ответы

1
ответ

Внесение платы при непосредственном управлении

при непосредственном управлении МКД (более 12 квартир) каким образом собственники жилья вносят плату за содержание и ремонт общедомового имущества: если на счет, то где и на кого он открывается, если прием наличных, то кто принимает, на основании чего имеет такое право, где хранит денежные средства?

Читать ответы

1
ответ

Раздел лицевого счета, отдельный квиток по квартплате.

Пжл? Как получить отдельный квиток по квартплате? В квартире прописаны 3 человека, я моя мать и сестра , но я зарегистрирован и проживаю по другому месту жительства соответственно на меня по месту прописки начисляется сумма гораздо меньшая т.к предоставляю справку с места регистрации. Квартира не приватизирована, Ответственным квартиросъемщиком является мать. В ЖКХ сказали что не смогут предоставлять мне отдельный квиток по квартплате. Могу ли я обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилья ? и если могу то как будет рассчитана моя сумма оплаты за жилье, если учесть что я зарегистрирован по другому месту жительства, будет ли она меньше?
(По квартплате накопился долг был суд и суму долга разделили в равной мере на троих) как теперь не допустить этого? Либо на будущее платить 1/3 своей части коммуналки, которая начисляется только на меня это содержание и ремонт плюс отопление. И когда будет следующий суд предоставить в суд квитанции об оплате своей части квартплаты и свидетельство о регистрации! или все же можно добиться через суд отдельного квитка по квартплате?

Читать ответы

1
ответ

Разъясните, пожалуйста, какие документы должны оформить жильцы-собственники квартир в многоквартирном доме и организация, которая установит подъездную дверь? Установку двери и домофона оплачивают собственники квартир. Дело в том, что наша управляющая компания каким-то чудесным образом отчитывается за установку дверей, произведенную, якобы, за свой счет (т.е. за средства управляющей компании) и относит эти деньги на свои расходы по кап.ремонту жилья.

10
ответов

Ремонт и содержание жилья

Мы внесли аванс при покупке дома 400000рублей,но дом оказался в аварий ном состоянии и мы подали иск в районный суд.Суд вынес решение вернуть деньги нам в полном объёме.Прошёл почти месяц,но ответчик деньги не вернула и продолжает делать ремонт в своём новом доме.В конце месяца она подаёт жалобу на пересмотр дела в Алтайский краевой суд.Что нам предпринять,чтобы вернуть деньги и как скоро решается этот вопрос.У ответчицы в настоящий момент имеется два оформленных дома,а мы остались без жилья и не можем забрать деньги чтобы купить дом.

9
ответов

Содержание и текущий ремонт жилья

Каждый месяц в квитанцию по квартплате включают графу «ремонт жилья», но никакого ремонта не проводится. Если ремонт проводится, то на него отдельно собираются деньги с жильцов. Тогда зачем платить по этой графе? Возникает вопрос куда обратится, чтобы эту графу вычеркнули из квитанции?

8
ответов

Индивидуальные системы отопления

Я ежемесячно оплачиваю все коммунальные услуги в том числе и содержание жилья управляющей компании. Сейчас от неё получил предупреждение о том что обязан проплатить за ремонт мягкой кровли и ремонт инженерной системы отопления. Правомерны ли её требования?

Читать ответы

1
ответ

Содержание и ремонт жилого помещения

В 2009 г. как ветеран труда имел 50% льготу на оплату содержания и ремонта жилых помещений.
В 2010 г. льготу сняли, т.к. не вхожу в приватизационный лист. Другого жилья не имею.
Каким нормативным актом регулируется эта льгота в настоящее время?

1
ответ

Ремонтные работы в помещении

Какие ремонтные работы входят ЖКХ по содержанию жилья и капитальный ремонт. Что должны делать ЖКХ при капитальном ремонте.

Читать ответы

1
ответ

Текущий ремонт что это такое

Одной из статей расходов, перечисленных в квитанции ЖКХ, является оплата текущего ремонта. Он характеризуется периодичностью проведения проверок и их устранения (в случае выявления неисправностей). Основанием для проведения ремонтных работ являются результаты проверок.

К элементам, в отношении которых производится текущий ремонт, относятся:

  • основа здания, стены и крыша;
  • трубы с холодной и горячей водой;
  • оборудование для подачи электрической энергии, газа, воды;
  • лифтовое оборудование;
  • подвал и находящееся там оборудование.

На основании осмотра составляется дефектная ведомость с перечнем необходимых действия. Таким образом, текущий ремонт – это периодические мероприятия по выявлению поломок, проведению ремонта в соответствии с дефектной ведомостью с целью устранения препятствий, угрожающих здоровью жильцов, а также мешающих комфортному проживанию.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector