Расселение аварийного жилья продлится до его полной ликвидации

В частности, правительство должно продлить срок работы Фонда ЖКХ и расширить механизмы переселения

Москва. 24 октября. ИНТЕРФАКС – Перечень поручений президента РФ Владимира Путина по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда опубликован в среду на сайте Кремля.

В частности, по итогам совещания 2 октября глава государства поручил правительству обеспечить продление срока деятельности госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» до 1 января 2026 года. Также кабмину поручено внести изменения в законодательство, предусматривающие продление действовавшего до 1 января 2018 года механизма переселения жителей аварийных домов.

Кроме того, В.Путин поручил к 20 июля 2019 года подготовить поправки в законодательство, расширяющие механизмы расселения аварийного жилья, в том числе путем дополнительных социальных выплат. Такие механизмы должны включать создание специализированного жилого фонда, предоставление помещений по договорам найма и субсидированной льготной ипотеки, а также дополнительные соцвыплаты на обеспечение жильем собственников квартир, расположенных в подлежащих расселению домах.

Кабмину также поручено определить особенности предоставления жилых помещений и иных мер поддержки при расселении собственников и арендаторов, «намеренно ухудшивших свои жилищные условия».

Вместе с региональными властями правительству поручено проработать вопрос оказания субъектам поддержки из федерального бюджета на реализацию мероприятий по переселению граждан.

«Проработать вопрос оказания финансовой поддержки за счет средств федерального бюджета посредством предоставления дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации для реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», — говорится в перечне поручений.

Кроме того, необходимо проработать вопрос увеличения доли софинансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств консолидированных бюджетов субъектов РФ и порядка его осуществления.

До 20 июля 2019 года правительство должно подготовить поправки, ужесточающие требования к отбору подрядчиков, привлекаемых для строительства домов в рамках программы переселения граждан из аварийного жилья. В частности, изменения в законодательство должны предусматривать «повышение требований к осуществлению конкурсного отбора подрядных организаций, привлекаемых для строительства домов в рамках реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда».

Кроме того, правительству поручено законодательно установить «однозначные критерии признания жилых домов аварийными и порядка оценки их состояния в соответствии с такими критериями». К 20 июля следующего года правительство должно подготовить изменения в законодательство, вводящие понятие ветхого жилья, и критерии отнесения жилых домов к этой категории. Одновременно законом должно быть установлено целевое назначение земельных участков, на которых расположены подлежащие сносу дома.

Как сообщалось, действующая федеральная программа расселения аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, должна была завершиться к 1 сентября 2017 года. В связи с тем, что программу выполнили не все регионы, работа Фонда содействия реформированию ЖКХ была продлена до конца 2018 года.

В мае прошлого года В.Путин поручил подготовить законопроект о постоянно действующем механизме расселения аварийного жилья, который должен заработать с 1 января 2019 года. Как заявлял глава Минстроя Владимир Якушев, в августе документ поступил в правительство.

Позднее стало известно, что с 2019 года переселение россиян будет осуществляться в рамках приоритетного национального проекта «Жилье и городская среда». В ближайшие шесть лет предстоит расселить дома общей площадью около 10 млн кв.м.

Для реализации проекта будут привлекаться не только бюджетные источники всех уровней, но и частные инвестиции. Из бюджета на расселение из аварийного жилья будет направлено около 500 млрд рублей, в том числе 432 млрд рублей — федеральные средства, 68 млрд рублей — региональные. За шесть лет из аварийных домов планируется переселить 530,8 тыс. граждан.

Отмечалось, что Минстрой предлагает предусмотреть возможность субсидирования покупки нового жилья взамен аварийного. Кроме того, для собственников квартир в ветхих домах предлагается разработать механизм обмена аварийного жилья на новое. Новый механизм также подразумевает строительство домов социального использования с применением концессии.

Расселение аварийного жилья кто за это заплатит

Но при согласии жильцов их могут переселить и в другие районы. 8. Расселение осуществляется только при наличии письменного заявления собственника.

9. Расселение всех жильцов производится в течение года с даты признания дома аварийным. 10. Между собственником будущей квартиры и владельцем дома составляется детальный договор. Как правило, владельцем дома является муниципалитет. 11. Если вместо новой квартиры собственник желает получить денежную компенсацию, он может написать соответствующее заявление.

Однако удовлетворение запроса производится на усмотрение муниципалитета. К тому же, расчет компенсационной стоимости не выгоден владельцу сносимого жилья.

12. Затраты на переезд несут местные власти. Он привел показатели, согласно которым с 1 января 2014 по сентябрь 2017-го необходимо расселить 11,015 млн кв. метров, на которых проживает 711,6 тыс. человек. На данный момент расселено 8,012 млн кв. метров, где проживало 520 тыс. человек. Путин подчеркнул, что несмотря ни на какие сложности большинство регионов справляется с поставленной задачей. «Я предлагаю подумать о мерах их поощрения, включая финансовые, — сказал президент. — Также обращаюсь к губернаторам и руководителям регионов, которые в сроки явно не укладываются, причем по известным причинам, о которых мы не раз говорили, в том числе и из-за очевидных управленческих промахов».

Путин напомнил, что была поставлена цель до сентября 2017 года предоставить новое комфортное жилье более 700 тыс. граждан. Он привел показатели, согласно которым с 1 января 2014 по сентябрь 2017-го необходимо расселить 11,015 млн кв.

метров, на которых проживает 711,6 тыс. человек. На данный момент расселено 8,012 млн кв. метров, где проживало 520 тыс. человек. Путин подчеркнул, что несмотря ни на какие сложности большинство регионов справляется с поставленной задачей. «Я предлагаю подумать о мерах их поощрения, включая финансовые, — сказал президент. — Также обращаюсь к губернаторам и руководителям регионов, которые в сроки явно не укладываются, причем по известным причинам, о которых мы не раз говорили, в том числе и из-за очевидных управленческих промахов».

Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья в 2019 году

Насколько благоустроена квартира, определяется региональными законодательными актами. Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время. Помимо заявления, специалисту должны быть переданы следующие документы: Если у муниципалитета нет возможности предоставить собственнику аналогичное жилье, возможно приобретение жилого помещения на стадии строительства, но только если до окончания работ осталось не более 30 процентов.

В судебном решении должны быть отражены конкретные сроки для переселения людей из многоквартирного дома, а также требования к новым жилым помещениям.

Программа должна содержать следующие обязательные условия:

  1. Недавно глава Минстроя предложил законопроект, связанный с расселением людей из непригодных квартир в 2019 г.;
  2. Долгосрочный план Правительства — увеличение объёмов вводимого жилья до уровня ста миллионов квадратов ежегодно;
  3. Кроме повышения темпов строительства нужно повысить качество работы ЖКХ, слабо отвечающего нынешним требованиям;
  4. Статистика показывает: сегодня одиннадцать миллионов квадратов жилья не подходят для нормального проживания;
  5. Большая часть жителей опасных квартир уже обжила новые предоставленные им площади;
  6. Степень того, насколько не пригодны квартиры, определяется межведомственной комиссией, организуемой муниципальными образованиями;
  7. Согласно обновлённой программе расселения собственники получат взамен жильё на территории муниципального образования, где расположено само опасное здание.

Чтобы вопрос о том, куда переселить граждан из аварийного жилья, решился побыстрее, Михаил Мень, глава Минстроя РФ, на прошедшем недавно заседании Правительства предложил рассмотреть соответствующий законопроект.

Главной долгосрочной целью Правительства названо достижение уровня строительства новых жилых площадей минимум по сто млн. кв. м. каждый год. Осуществление таких грандиозных планов требует постоянного привлечения максимального количества новых земель.

Благодаря подписанию предложенного законопроекта планируется появление такой возможности.

Также значительный толчок может дать программа АО «АИЖК», позволяющая привлечь большие площади федеральных земель.

Аварийное жилье готово к сносу Вообще, говоря про сложившуюся социальную ситуацию, сегодня требуется переселить граждан с площади, равной минимум одиннадцати миллионам квадратных метров.

Участие в программе по переселению

Если жильцы дома уверены в том, что их жильё является аварийным и несёт прямую угрозу их жизни, они должны обратиться к представителям городской власти с соответствующим заявлением. Органы самоуправления должны рассмотреть заявление, а после направить его в прочую инстанцию, определяющую техническую характеристику жилья.

Дальнейшие действия – жильцы обращаются в Межведомственную комиссию, проводящую экспертизу недвижимости. Правда, для этого потребуется пакет специальных документов:

  • письменные жалобы владельцев недвижимости;
  • план дома;
  • технический паспорт здания;
  • копии документов, подтверждающие право собственности;
  • вывод специалиста относительно состояния строения.

Если представленные документы в порядке, Межведомственная комиссия обязана провести проверку и вынести свой вердикт относительно его состояния. Всё это должно свершиться на протяжении 30 дней с момента поступления документов. В тех случаях, когда состояние жилища угрожает жизни жильцов, проверка занимает всего 1 день. Если организация не признаёт состояние дома аварийным, и жильцы против такого решения, они могут оспорить его в суде.Расселение аварийного жилья продлится до его полной ликвидации

Порядок признания жилья аварийным

Процедура достаточно простая, но само расселение занимает много времени.

Куда обращаться

Для признания непригодности жилой площади требуется обратиться в администрацию. При себе необходимо иметь заявление и пакет бумаг. После этого собирается межведомственная комиссия, которая проверяет жилую недвижимость на предмет аварийности.

На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ. Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию.

Для того, чтобы доказать, что отказ органа был незаконным, заявителю придется провести независимую техническую экспертизу. На ее основании судья будет определять, отменять решение комиссии или нет.

Какие документы понадобятся

Расселение аварийного жилья продлится до его полной ликвидации

Для признания аварийности или ветхости жилья требуется подготовить пакет документации.

В их список входит следующее:

  1. Заявление с просьбой провести оценку состояния квартиры или дома.
  2. Свидетельство, подтверждающее наличие у владельца права собственности на недвижимое имущество.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Поэтажный план.
  5. Проект реконструкции для тех случаев, когда нежилое помещение было переделано в жилое.
  6. Заключение экспертизы, удостоверяющее ветхость или аварийность жилья.
  7. Жалобы иных лиц, проживающих в доме, на невозможность проживать в нем с указанием причин этого.

Документацию разрешается передавать сотрудникам, как на личном приеме, так и через портал Госуслуг в электронном виде. Также можно воспользоваться услугами почтового отделения. При поступлении бумаг производится их регистрация.

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.

Как ускорить расселение

После вынесения решения о расселении жильцы получают уведомления. В них указывает срок, в течение которого они должны покинуть помещение. По закону срок составляет не более 5 дней. Госорганы имеют право его продлевать. Максимальный период расселения — год.

Ускорить процесс расселения можно только, если местные власти в течение года не предпринимают никаких мер. В этом случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить расселить жильцов в новые квартиры.

Сносить или ремонтировать

«Российская газета» предоставляет своим партнерам из региональных СМИ возможность задать свой вопрос гостям «Горячей линии». В ходе беседы с Сергеем Степашиным прозвучали вопросы, поступившие от газет-партнеров «РГ» в регионах.

Телеканал «Астрахань 24»:

Расселение аварийного жилья продлится до его полной ликвидации Как изменятся тарифы ЖКХ в 2019 году

Как в следующем году будут рассчитываться лимиты финансовой помощи регионам?

Сергей Степашин: Количество аварийных домов везде разное. Например, Астрахань занимала одно из первых мест в России по их количеству. В этом городе до сих пор стоит много домов, построенных в конце XIX и начале XX веков. Поэтому деньги будут выделяться в зависимости от объема аварийного жилья в регионе. У нас есть возможность, в том числе при участии НП «ЖКХ Контроль» и «Общероссийского народного фронта», отслеживать объективность данных, которые будут предоставлять местные чиновники. Сейчас мы проводим предварительный анализ того, сколько аварийного жилья в каждом конкретном регионе, городе или районе.

Газета «Тагильский рабочий» из Нижнего Тагила:

Действительно ли определение «аварийное жилье» заменят более широким — «непригодное»?

Сергей Степашин: Это не совсем так. Существует основной критерий: аварийное жилье — это дом, в котором жить опасно. Но необходимо определиться с понятием «ветхое жилье». Переходит ли оно потом в разряд аварийного или подлежит капремонту? Вот с чем предстоит разобраться Минстрою РФ в ближайшие полгода. Что касается термина, то я думаю, что аварийное — это точно непригодное жилье, потому что там жить нельзя. Но давайте, например, возьмем бараки, каменные, крепкие и с виду нормальные. В них, кроме света, ничего нет, вода и туалет — на улице. Пригодны ли они для жилья? Формально да, но сегодня XXI век, надо и это еще учитывать. Я в таком бараке жил в детстве с родителями во Владивостоке по улице Гамарника. Спасибо местным властям, барак снесли, и люди получили новые квартиры.

Газета «Волжская коммуна» из Самары:

По каким критериям будет выделяться финансирование регионам на переселение из аварийного жилья?

Сергей Степашин: Критерии не изменятся. При дальнейшей реализации программы финансирование будет определяться в зависимости от объемов выявленного аварийного жилья.

В России планируют ввести новый механизм расселения аварийного жилья

Законопроектом предусматривается несколько нововведений, но революционных изменений в существующий механизм вводить не планируется. Новая программа будет бессрочная и распространится на дома, которые признаны аварийными после 1 января 2012 года, отмечается в публикации. Закон вступит в силу с 1 января 2019 года в случае его принятия.

Одна из главных новелл законопроекта — гражданам будет предоставлена возможность самим реконструировать жилье, снести существующий дом и построить на этом же земельном участке новый. На время реконструкции жильцам должно быть предоставлено жилье из маневренного фонда.

Также собственники могут продать единым лотом все помещения и возложить на инвестора обязанности по его реконструкции, сносу и строительству нового дома. Жильцы аварийного дома должны будут получить деньги или помещения в новом здании пропорционально принадлежащей им площади. В случае сноса или реконструкции дома собственники должны получить на эти цели средства из Фонда капремонта.

Документом предусматривается создание единого реестра аварийных домов, который будет выложен в открытый доступ, методологии отнесения домов к аварийным (правила должно разработать правительство), а также механизм расселения граждан и порядок предоставления им компенсационного жилья. В том числе законопроектом рассматривается возможность получения гражданами денежной компенсации за аварийное жилье.

О каких средствах идет речь

То, что произойдет значительное сокращение фонда по аварийному жилью, прежде всего, заслуга созданного проекта, имеющего национальное значение, который называется «Жилье в городской среде». Сумма средств, предусмотренных на его осуществление, составит около 891 миллиарда рублей отчислений на федеральном уровне из расчета до 2024 года.

С таким заявлением выступил Владимир Якушев, который является министром по городскому строительству. Исходя из его разъяснений, если при этом учесть средства, добавленные из регионального бюджета, а также некоторых сумм, взятых из источников, являющихся внебюджетными, их общий объем составит один с небольшим триллиона рублей.

По данным, полученным из российского Минстроя, на данный федеральный проект по «Обеспечению стабильного уменьшения неприглядного с точки зрения проживания фонда по жилью» запланировано направление 500 млрд рублей. В их число входит 432 млрд, которые будут взяты из расчета федеральных средств, а 68 миллиардов рублей соответственно приходятся на региональное вложение.

На базе проекта «Жилье», созданного на федеральном уровне, будут созданы инфраструктуры, входящие в число социальных и транспортных. В рамках реализации этого проекта, в частности, на строительство жилищных площадей запланировано направление 265 миллиардов рублей, из федерального запаса будет взято 183 миллиарда.

Эти средства будут направляться на региональные нужды и рассматриваться в качестве субсидий, а для их получения будет применено тендерное основание. В связи с прогрессирующей динамикой центральных макроэкономических стрессов на территории РФ в 2018 году не произойдет намеченного ранее снижения ставки по ипотечному кредитованию.

Статья написана по материалам сайтов: patriot-34.ru, www.1rre.ru, god-2019.com, realty.interfax.ru, pronedra.ru.

Предыдущая
ДругоеСроки предоставления декларации — вопрос юристу. Ипатово
Следующая
ДругоеСроки прохождения техосмотра для новых автомобилей по годам в 2019 году

Судебная практика

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.

Напоминаем, что если у вас возникли проблемы с переселением из ветхого или аварийного жилья или вам нужна помощь в суде или подготовке документов, то просьба записаться на бесплатную консультацию к юристу на нашем сайте. Оставьте ваши контакты в специальной форме и мы вам перезвоним.

Также вам будет интересно узнать про программу «Социальная ипотека», которая поможет вам приобрести новое жилье за счет поддержки государства.

Гарантии и права граждан при реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилья

При переселении из аварийного жилья в 2019 году гражданам предоставляются следующие права и гарантии:

При сносе ветхого жилья нанимателям предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма. При этом новое жилье должно быть благоустроенным и равнозначным по площади

Если в жилищном фонде отсутствует равное по площади помещение, нанимателю может быть предоставлено жилье большей площади по сравнению с предыдущим.
Обратите внимание! Согласно разд. 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав, от 29.04.2014 (далее — Обзор) на предоставление другого жилого помещения взамен непригодного не влияет наличие в собственности нанимателя или членов его семьи другого жилья.

Собственники непригодного жилья вправе получить взамен в собственность другое жилое помещение или компенсацию за изъятое жилье (пп

6–8 ст. 32 ЖК РФ, разд. 2 Обзора). Размер возмещения устанавливается в соглашении сторон. Если собственник отказывается заключить соглашение, уполномоченный орган вправе обратиться с иском о принудительном изъятии помещения. Другое жилое помещение может быть предоставлено собственнику только по соглашению сторон с зачетом его стоимости при определении компенсации за изымаемое жилье. Предоставляемое жилье должно находиться в границах того же населенного пункта, что и изымаемое. Предоставление жилья в другом населенном пункте возможно только при согласии заинтересованного лица.

Если аварийный дом не вошел в программу расселения, граждане могут рассчитывать только на получение компенсации за жилье. В таком случае даже суд не вправе обязать госорганы обеспечивать собственников изымаемых помещений иными жилыми помещениями (разд. 2 Обзора).

О реновации жилищного фонда в Москве читайте в статье «Как проходит программа реновации в 2019 году: планы и графики сноса домов».

***

Итак, государственная программа по расселению ветхого и аварийного жилья направлена на ликвидацию непригодного жилищного фонда и улучшение условий проживания граждан. Для того чтобы непригодный дом был включен в программу, заявители должны обратиться в МВК с заявлением и необходимыми документами. Если объект признан аварийным и подлежащим сносу, то нанимателям предоставляется новое жилье, а собственникам — денежная компенсация. Новое жилье предоставляется собственникам только по соглашению сторон. Если дом не включен в программу, собственники могут получить только возмещение.

Перечень поручений по вопросу переселения граждан из аварийного жилья

Президент утвердил перечень поручений по итогам совещания с членами Правительства по вопросу переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

1. Правительству Российской Федерации:

обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих:

дальнейшее продление действовавшего до 1 января 2018 г. механизма переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

продление срока деятельности государственной корпорации ‒ Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 1 января 2026 года.

Срок – до 30 декабря 2018 г.;

установление однозначных критериев признания жилых домов аварийными и порядка оценки их состояния в соответствии с такими критериями;

введение понятия ветхого жилья и установление критериев отнесения жилых домов к этой категории, разработку и реализацию на их основе мероприятий по осуществлению текущего контроля за состоянием таких домов и их капитальному ремонту;

установление целевого назначения земельных участков, на которых расположены подлежащие сносу аварийные дома;

расширение механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, включающих создание специализированного жилого фонда, предоставление гражданам жилых помещений по договорам найма жилого помещения, предоставление собственникам жилья субсидированной льготной ипотеки, осуществление дополнительных социальных выплат на цели обеспечения жильём собственников жилых помещений, расположенных в подлежащих расселению аварийных домах;

повышение требований к осуществлению конкурсного отбора подрядных организаций, привлекаемых для строительства домов в рамках реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

создание привлекательных для застройщиков условий при реализации механизма по развитию застроенных территорий;

установление особенностей предоставления жилых помещений и иных мер поддержки при переселении из аварийного жилищного фонда для граждан ‒ собственников и нанимателей жилых помещений в домах, признанных в установленном порядке аварийными, намеренно ухудшивших свои жилищные условия.

Срок ‒ 20 июля 2019 г. Ответственный: Медведев Д.А.

2. Правительству Российской Федерации совместно с органами государственной власти субъектов Российской Федерации проработать вопросы:

увеличения доли софинансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счёт средств консолидированных бюджетов субъектов Российской Федерации и порядка его осуществления;

оказания финансовой поддержки за счёт средств федерального бюджета посредством предоставления дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации для реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Срок – 20 декабря 2018 г.

Ответственные: Медведев Д.А., высшие должностные лица (руководители высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации.

3. Минстрою России обеспечить:

с участием государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства контроль за соответствием установленным требованиям жилых помещений, предоставляемых гражданам в рамках реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Доклад – 20 июля 2019 г., далее – ежегодно. Ответственные: Якушев В.В., Цицин К.Г.;

расширение практики использования при проектировании и строительстве жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда экономически эффективной проектной документации повторного применения.

Доклад – 20 июля 2019 г., далее – ежегодно. Ответственный: Якушев В.В.

Основные положения

Новый проект подразумевает преемственность главных положений из ранее действовавшего документа, с учетом некоторых нововведений. Если закон будет принят на осенней сессии, он вступит в силу с 1 января 2019 года.

Программа переселения включает следующие возможности для жильцов аварийного фонда:

  • выкуп муниципалитетом непригодной жилплощади с последующим сносом;
  • обмен на квартиру, являющуюся соотносимой по площади с прежним жильем, но не менее чем 18 кв.м. на каждого проживающего (пожелания относительно района проживания не учитываются);
  • предоставление государственных субсидий на покупку нового жилья (по выбору собственника, это могут быть объекты первичного или вторичного рынка);
  • предоставление жилплощади по договору социального найма.

Одно из главных планируемых нововведений – у жильцов появится возможность поселиться в новый дом, построенный на месте старого. Для этого планируется привлечение частных инвесторов: строительные компании будут заключать специальные договора с владельцами аварийной недвижимости, а государство будет субсидировать постройку таких помещений. На время строительства жильцам будут предоставлены квартиры из маневренного фонда – временное жилье, предоставляемое региональными властями.

Новый проект должен включить усовершенствованную методику отнесения здания к непригодному для жизни и прописать систему предоставления альтернативной жилплощади. Документ будет обязательным для всех регионов, которые смогут добавить также дополнительные пути решения. На финансирование планируется направить более 22 млрд руб. из федеральной казны, также средства будут выделяться из местных бюджетов.

Расселение аварийного жилья продлится до его полной ликвидации

Какие дома являются аварийными

На сегодняшний день для определения пригодности помещения для проживания действует Положение, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. В соответствии с главой 3 этого документа, вынесением решения занимается межведомственная комиссия, назначаемая Исполкомом муниципального образования. Комиссия действует либо по приказу органов власти, контролирующих сферу ЖКХ, либо по заявлению владельцев (нанимателей) недвижимости

Во внимание принимаются такие факторы (гл. 3 Положения):

  • износ здания, приводящий к ухудшению его прочности и устойчивости, в результате чего невозможна его эксплуатация без риска для жизни и здоровья (деформация фундамента, стен и несущих конструкций);
  • геофизические факторы: превышение допустимой концентрации опасных веществ в воздухе и почве, шум более допустимого уровня, опасность схода лавин и оползней;
  • инженерные риски: здания, расположенные в зоне разрушения при вероятных авариях;
  • разрушение помещений вследствие пожаров, наводнений и т.д.

Как подать документы на переселение

Чтобы комиссия провела анализ и дала свое заключение, необходимо подать следующие документы (гл. 4 Положения):

  1. Заявление о признании дома аварийным (сюда же можно приложить заявления и жалобы жильцов).
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Технический план и технический паспорт здания.
  4. Заключения специальных организаций, проводивших исследование технического состояния данного объекта.
  • План сноса пятиэтажек в Москве в 2018-2019 году
  • Расширение Москвы: новые границы и карта на 2019 год
  • В 2019 году 28 домов по реновации подготовят к заселению

Порядок переселения из ветхого и аварийного жилья

Для расселения ветхого жилья, а также сноса аварийного жилья оно должно быть признано непригодным для проживания решением межведомственной комиссии (далее — МВК). Как добиться признания жилья аварийным — здесь.

Порядок принятия такого решения детально регламентирован разд. IV Положения:

Заявителю необходимо обратится в МВК с заявлением. Заявителями могут быть собственники и наниматели жилых помещений, органы государственного надзора. Перечень прилагаемых к заявлению документов подробнее рассмотрим далее.
МВК оценивает соответствие объекта установленным к жилым помещениям требованиям

Для этих целей она вправе привлекать экспертов, проводить дополнительные обследования.
Обратите внимание! Если проводятся дополнительные обследования, их результаты оформляются соответствующим актом.

Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней, по истечении которых комиссия МВК должна принять решение или при необходимости назначить дополнительное обследование. По результатам работы комиссии принимается одно из следующих решений:

Расселение аварийного жилья продлится до его полной ликвидацииРешение принимается большинством голосов и оформляется в форме заключения. Не позднее 5 дней после принятия решения экземпляр заключения направляется заявителю почтой или в электронном виде.

Если принятое решение заявителя не устроило, оно может быть оспорено в порядке административного судопроизводства в суде общей юрисдикции.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector