Удаленная работа оценщиком в Москве

Санкт-Петербургское отделение российского общества оценщиков

Первые курсы по оценке вели эксперты Американского общества оценщиков (ASA), да и последовавшие за ними курсы в наших образовательных центрах основывались на американских методиках.

Попытки немецких оценщиков пробиться на наш рынок в конце 1990-х были малопродуктивны, и только в последние несколько лет довольно успешную экспансию проводит британская оценочная культура (RICS).

К примеру, вы решили продать дачу, но не знаете, сколько же она может стоить, вот здесь и нужна помощь оценщика. Ведь это специалист, определяющий реальную стоимость любого движимого и недвижимого имущества, а также нематериальных активов, земли, пакетов акций, имущественных прав.

Специалистов этой профессии подразделяют на две категории, одни из них занимаются оборудованием, недвижимостью, другие оценивают интеллектуальную собственность и бизнес.

Как стать оценщиком недвижимости

Определить стоимость недвижимого имущества самостоятельно невозможно, поскольку это требует специальных знаний и опыта. Единственный верный способ – воспользоваться услугами эксперта.

Чтобы получить качественные услуги, необходимо прибегать к помощи только квалифицированных оценщиков.

Если Вы заинтересованы в оперативном и качественном выполнении работ, обращайтесь в надежную независимую компанию «Профессиональная оценка».

Если Вы приняли решение расширить сферу своей профессиональной деятельности или перейти в новую для себя область – оценочную деятельность.

Институт профессионального образования приглашает пройти курс профессиональной переподготовки по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» .

Программа «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» в объеме 576 часов позволит получить теоретические и практические знания в области оценки стоимости недвижимости; машин, оборудования и транспортных средств; нематериальных активов и интеллектуальной собственности, ценных бумаг, кредитно-финансовых институтов, предприятия (бизнеса).

Получаемый по итогам обучения Диплом о профессиональной переподготовке дает право на вступление в саморегулируемую организацию оценщиков и ведение профессиональной деятельности в области оценки.

Ответственные заказчики

Предполагается, что новые требования к оценщикам повысят качество их работы. Однако результаты оценки порой зависят от того, насколько полными данными об объекте они располагают. Видимо, именно поэтому Законом № 172-ФЗ введена статья, закрепляющая права и обязанности заказчиков оценки (). Так, заказчик вправе получать отчет об оценке в установленный договором срок, требовать обоснование выводов по результатам оценки и осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки.

При этом он обязан содействовать оценщику или оценочной компании в своевременном и полном проведении оценки: предоставлять необходимые документы и сведения, давать по их требованию разъяснения и подтверждения (в том числе в письменной форме), запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц. Особым образом подчеркивается, что наличие в запрашиваемой документации сведений, являющихся коммерческой тайной, не может быть основанием для отказа в ее представлении оценщику.

Кроме того, отмечается обязательность своевременной оплаты услуг оценщика или оценочной компании, даже если заказчик не согласен с результатами оценки. 

Оценщик недвижимости перспективные вакансии в регионе Москва

Число вакансий в Москве по специальности оценщик недвижимости за 2 месяца

Также в указанной категории есть и другие специализации: продажа недвижимости, менеджер по недвижимости, менеджер по продаже недвижимости, специалист по недвижимости, агент по недвижимости. По вакансии «оценщик недвижимости» предлагается по всей стране 153 позиции. Также в разделе вакансий можно встретить другое название этой специализации — Оценщик недвижимости. Самый большой регион по количеству вакансий – Москва. Оценщик недвижимости и Оценщик недвижимости, для вас работа есть всегда!. Среди других городов области, где востребована специализация оценщик недвижимости, необходимо назвать следующие:

График распределения вакансий «оценщик недвижимости» по зарплате

  • Новощапово
  • Малеевка
  • Нарынка
  • Петровское
  • Нудоль

Медиана зарплат оценщик недвижимости в Москве за 2 месяца

53500 – средняя зарплата оценщик недвижимости, которую можно проследить по текущим запросам пользователей за месяц. Общее количество вакансий в сети равняется равняется 11 позициям. В сумме количество вакансий по всем регионам области достигает 0 пунктов. Поиск вакансий оценщик недвижимости осуществляется в категории Недвижимость. «Оценщик недвижимости» – востребованный специалист на которого есть спрос в регионе Москва. Регион Москва является лидером предложений по этой специализации

Важно, что представленные данные актуальны для следующего региона: Московская область. Страница на сайте запрошена 0 раз за месяц

Другие популярные вакансии в регионе Москва:

Медиана зарплаты для вакансии «оценщик недвижимости» в других городах

  • «Оценщик»;
  • «Юрист по недвижимости»;
  • «Эксперт отдела имущества / Оценщик»;
  • «Специалист-оценщик»;
  • «Оценщик, эксперт-оценщик, оценщик автотранспорта».

Работодателями предлагается различные формы занятости – «Полная занятость», «полная», «частичная». В то время как максимальная достигает 70000 руб. В регионе Москва насчитывается 57 свободных рабочих мест по этой специальности. Место страницы в общем рейтинге – 0. Работодатели предлагают соискателям следующие формы занятости: Полная занятость

При устройстве на работу обратите внимание на лидеров по количеству вакансий:

  • «Сбербанк России»;
  • «Группа компаний SRG»;
  • «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ»;

По текущим запросам за месяц можно выявить примерное минимальное значение месячной зарплаты оценщик недвижимости – она составляет 30000 руб. Заработная плата в вакансиях работодателей составляет — 60000 руб. По запросу специальности оценщик недвижимости показатель медианы зарплаты за месяц составляет 60000 руб. Оценщик недвижимости является полным названием этой специализации по справочнику вакансий данного региона.

Как изменится рынок оценки в ближайшее время

Во-первых, эксперты прогнозируют безусловное сокращение количества оценщиков, которое составит, по разным оценкам, от 10% до 70%. На сегодняшний день суммарное число включенных в реестры СРО оценщиков составляет около 23 тыс. человек. При этом не исключено, что в профессии останутся те, у кого есть время на подготовку к экзамену, а не действительно хорошие специалисты, подчеркивает директор Департамента оценки и оптимизации обязательных платежей IPT Group, член Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS) Александр Буянов. Причем большая часть сокращения придется на малый бизнес, добавляет управляющий партнер консалтинговой группы «Дивиус» Иван Гусев. И это вряд ли положительно скажется на состоянии конкуренции в данной сфере. Кроме того, уменьшится и количество потенциальных кандидатов в оценщики, которые из-за удлинения и усложнения процесса входа в профессию откажутся от выбора оценки в качестве сферы деятельности, считает эксперт консультационной группы «Прайм Эдвайс» Денис Маринич.

Любопытно, что повышения качества оценочной деятельности, а именно это являлось главной целью внесения изменений, может и не быть. Поскольку прогнозируется существенное сокращение числа оценщиков, а столь же значительного снижения спроса на их услуги не предвидится, нагрузка на оставшихся участников отрасли увеличится. В связи с чем возможны два варианта дальнейшего развития событий. «Резкое снижение количества оценщиков может объективно повысить их статус и значимость, а потому существует вероятность перехода к новой системе ценообразования на данном рынке, например исходя из нормо-часов работы оценщика», – предполагает ведущий аналитик ООО «Аналитика рынков и маркетинг» Владимир Малков. В этом случае оценщики будут заботиться о соблюдении сроков и качестве услуг, поскольку эти факторы влияют на их репутацию.

Второй сценарий: увеличение сроков проведения оценки и снижение качества предоставляемых услуг. Выполнить оценку в соответствии с требованиями законодательства будет физически невозможно при том потоке работы, с которым столкнутся оставшиеся в профессии оценщики, уверен Алексей Каминский. «Для них это будет чревато и репутационными, и материальными издержками. А для потребителей оценочных услуг – массовым срывом сделок и контрактов, ущербом, неполученной прибылью и упущенной выгодой», – добавляет он.

Однако не исключено, что в реальности сокращения оценщиков не произойдет, часть из них просто уйдет в тень, отмечает Александр Буянов. «Они по-прежнему будут выполнять свою работу, но отчеты за них станут подписывать более удачливые коллеги, получившие квалификационный аттестат. Работа же по очищению рынка специалистов-оценщиков от «мертвых душ» уже давно проводится саморегулируемыми организациями путем рассмотрения на дисциплинарных комитетах дел злостных неплательщиков членских взносов, молчунов и проч.», – подчеркнул эксперт.

При этом стоимость оценки для заказчиков, по мнению экспертов, cкорее всего, повысится, особенно в регионах. 

***

Таким образом, если даже опытные профессионалы не уверены в том, что их опыт нужным образом впишется в условия типовых задач и они сдадут новый квалификационный экзамен, качество оценки в ближайшем будущем в самом деле под вопросом. Кроме того, определенные неудобства в связи с вступлением в силу Закона № 172-ФЗ возникнут и у образовательных учреждений, осуществляющих профессиональное обучение и переподготовку оценщиков, – им необходимо будет скорректировать свои образовательные программы.

Как стать оценщиком

     По определению оценщик – это специалист, обладающий знаниями о рыночной стоимости и дающий объективную оценку любой разновидности имущества, недвижимости, бизнеса, нематериальных активов и много всего прочего.

      Профессия оценщик имеет давнюю историю в нашей стране, начиная свое существование еще до революции, правда, в 1917 году такой род деятельности упразднили, а возобновлен он был в 1993 году. Но только 1997 год был ознаменован официальным признанием существования оценщика как профессии. С 1 января 1998 года государство сняло с себя обязанности оценивания и переложило это бремя на плечи независимых оценочных организаций.

     Официально оценщиком признается специалист, который имеет диплом о высшем образовании в профильном учебном заведении. Хороший норматив при обучении это 800 академических часов, после чего дается специальность – оценщик бизнеса. Но хорошим специалистом оценщик может стать только с большой практикой. Помимо образования нужного профиля, оценщик должен обладать хорошими коммуникабельными качествами, уметь общаться с людьми. Также только плюсом будет иметь разносторонние знания в разных сферах общества и жизни. Так как часто оценщиком становятся люди, которые имели раньше другую специализацию, но потом переквалифицировались. Идеальной основой первого образования является строительная сфера в лице непосредственно строителя, архитектора, сметчика или юриста, экономиста.

     Чтобы стать хорошим оценщиком, надо в первую очередь быть обладателем некоторых качеств: легко воспринимать новую информацию, быстро обучаться, уметь анализировать и сопоставлять факты и данные. Не лишним будет умение определять главные значения, уметь быстро искать и получать требуемую информацию. И, конечно же, ясность и лаконичность изложения мыли должна присутствовать. Профессиональный оценщик часто сталкивается с ситуациями, когда нужно вынести решение, опирающееся на факты, поэтому работоспособные качества и ответственность только приветствуются.

    На современном рынке недвижимости оценщик уже далеко не востребованная профессия, так как конкуренция и стоимость оценочных услуг упала до логического минимума. В небольших компаниях деятельность оценщиков берут на себя сами риэлторы, а штат оценщиков в основном набирают гиганты рынка недвижимости, но этот факт не мешает им иметь работу.

    В профессии оценщик существует разделение на помощников, специалистов различного уровня, управляющих проектов. Их зарплата напрямую зависит от уровня квалификации. Новички получают до 20 тысяч рублей, а профессионалы до 150 тысяч рублей. Талантливый специалист-оценщик, поднимаясь по карьерной лестнице может постепенно стать начальником отдела а потом и руководителем оценочной компании.

       Наш совет если хотите идти в оценщики – либо делайте все, что бы стать настоящим профессионалом в этой области, либо совмещайте эту профессию параллельно с другой. Так как статистика показывает, что из 45 тысяч оценщиков на российском рынке востребованы, и нужны только 13 тысяч.

Оценщик недвижимости выгодная и перспективная профессия

Это непростая профессия, которая требует определенных личностных навыков и специфического образования. О том, чем занимается оценщик, каковы его основные обязанности и что нужно, чтобы получить эту профессию, узнаем далее. Заключение и самостоятельное оформление договоров с заказчиками в соответствии с актуальными нормами и законами; Самостоятельный контроль выполнения условий, прописанных в договоре; Самостоятельное проведение всех необходимых расчетов, а также предварительный подбор соответствующих ситуации методов оценки; Страхование гражданской ответственности, а также личная ответственность за предоставленные документы, с которыми проводится работа; Объективный анализ недвижимости и внимательное изучение всех документов, касающихся неё; Составление и предоставление клиенту отчета по проведенной оценке с разъяснениями в письменном или устном виде.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector