Свой дом

Программа для проектирования деревянных домов HouseCreator 2.1

Группа программного обеспечения марки Creator предназначена для разработки проектов, как деревянных домов  в целом, так и их отдельных составляющих элементов (например, конструкция двери, окон или лестниц). Наиболее популярным продуктом на сегодняшний день является программа HouseCreator, позволяющая проектировать дома из клеёного, оцилиндрованного и строганного бруса.

Использование этой программы позволяет освободиться  от лишней технической и рутинной работы, бросив все свои силы на подготовку творческой части. Программа предоставляет пользователю следующие возможности.

  1. Трёхмерная визуализация разрабатываемого жилья на любой стадии проектировки. При этом стоит отметить, что речь идёт не об обычном статическом изображении,  а возможности «виртуального путешествия» по всем помещениям трёхмерного дома, используя всего лишь мышь и клавиатуру.

    Качественное проектирование конструкций деревянных сооружений в максимально короткие сроки за счёт набора встроенных графических редакторов (фундамента, несущих конструкций, перекрытий и остального). В процессе работы, в случае необходимости, можно легко переключиться с одного редактора на другой.

  2. Возможность предварительного просмотра и, если это необходимо, редактирования подготовленных чертежей перед выводом на печать. Все внесённые изменения автоматически сохраняются.

  3. Возможность автоматического формирования различной технической документации по проекту, в число которых входит набор требуемых при производстве чертежей: раскладки стен, планы этажей, план фундамента дома, планы межэтажных перекрытий, спецификации строительных материалов и т.д.

Программа HouseCreator 2.1  позволяет разрабатывать такие части строения, как фундамент, перекрытия, стены (из оцилиндрованного бревна, бруса или сруба), проёмы и кровлю, а также оптимизировать раскрой брёвен. Эта программа прошла необходимую экспертизу на федеральном уровне.

Свой дом3d проект деревянного дома, сделанный в программе HouseCreator

WoodCon

WoodCon — это одна из современнейших программ для проектирования деревянных зданий и крыш, разработанная компанией WETO AG. Программа WoodCon предназначена для архитекторов, проектировщиков, инженеров и строительных предприятий. Она позволяет создавать сложные деревянные конструкции стен и крыш, визуализировать их в виде 3D модели, выводить список необходимого пиломатериала и т.д.

Свой дом

В WoodCon возможно создавать деревянные здания и крыши как «с нуля», так и на основе проекта, созданного в ArCon. Второй вариант особенно понравится пользователям ArCon, т.к. он позволяет создавать большую часть проекта непосредственно в ArCon, а также визуализировать готовый проект средствами ArCon или ArCon RealTime Renderer. WoodCon совместим с ArCon Eleco Small Business и ArCon Eleco Professional (начиная с версии +2007).

Особенно WoodCon пригодится пользователям ArCon, которые занимаются проектированием и строительством домов из бруса и бревна, т.к. ранее в ArCon это было довольно сложно сделать. Однако теперь, используя ArCon вместе с WoodCon, создать проект и 3D модель дома из бруса можно довольно быстро и без особого труда.

Свой дом

Созданный в WoodCon проект деревянного дома можно экспортировать обратно в ArCon, для последующей работы с чертежами и 3D моделью дома в самом ArCon.

Программа WoodCon состоит из нескольких модулей:

Модуль «Стены»

Свой дом

Данный модуль позволяет создать стены дома из оцилиндрованного бревна, профилированного бруса или каркасный деревянный дом.

Каркасные стены могут содержать до 10 слоев, таких как: ориентированно-стружечная плита, стойки и балки деревянного каркаса, утеплитель, пароизоляция и т.д.

Свой дом

Во всех стенах дома автоматически создаются проемы под окна и двери, кроме того, пользователь при необходимости может создать произвольные проемы в стенах.

Также с помощью модуля «Стены» можно положить балки перекрытий, обшить пол, стены, потолок досками и т.д.

Модуль «Крыша»

Свой дом

Данный модуль предназначен для создания крыши и стропильной конструкции любой сложности. Стропильную конструкцию можно создать за несколько шагов с помощью интегрированного ассистента по созданию крыши. Можно предварительно задать углы наклона и толщину скатов крыши, а также параметры всех элементов стропильной системы. Также в стропильной конструкции автоматически создаются проемы под дымовые трубы и мансардные окна.

С помощью произвольных деревянных деталей вы можете создать самые сложные конструкции, а функция «Копировать элемент» сильно облегчит вам работу.

Свой дом

Кроме того, вы можете импортировать стропильную конструкцию из ArCon-проекта для последующего её редактирования в WoodCon. Вы можете изменить или установить заново стропила, прогоны, затяжки и другие элементы стропильной конструкции.

Модуль «Вывод данных и расчет»

Свой дом

С помощью данного модуля вы можете вывести данные по крыше, а также список используемого в проекте пиломатериала.

Среди данных по крыше вы можете вывести площадь черепицы и изоляции, длину свесов крыши, фронтонов, коньков и т.д.

В списке пиломатериала представлены все деревянные элементы стен и крыши (брус, балки, стропила и т.д.) с указанием их количества, материала, размеров, объема и т.д. Кроме того, список пиломатериала и данные по крыше можно экспортировать в таблицу Microsoft Excel.

Видеоролики по работе в WoodCon

  • Создание дома из бруса (часть 1)
  • Создание дома из бруса (часть 2)
  • Создание деревянных перекрытий
  • Создание стропильной конструкции
  • Вывод данных и экспорт проекта в ArCon
  • Создание каркасного дома

Системные требования

Минимальная конфигурация

Процессор с частотой 1500MHz или более;
1 GB оперативной памяти;
Видеокарта с 256 MB памяти;
300 MB свободного места на жестком диске;
ОС Windows XP/Vista/7/8.

Рекомендуемая конфигурация

Процессор с частотой 3800MHz или более;
4 GB оперативной памяти;
Видеокарта с 512 MB памяти;
300 MB свободного места на жестком диске;
ОС Windows XP/Vista/7/8.

Издания по теме статьи

ArCon Eleco ProfessionalСтроительство деревянного домаСтроительство дома
Библиотека строителя: Крыши и кровлиНаш Сад Рубин (Кристалл)Программа DefSmeta
Программа Кафель  

Просмотров статьи: 18406 с 29.09.2014

Условия взятия ипотечного кредита на строительство дома

Ипотека на постройку дома сегодня является самой распространенной программой кредитования для россиян. Для получения ипотеки клиенту банка выдвигаются такие требования:

  • его финансовое состояние должно быть стабильным;
  • получить ипотеку может как гражданин РФ, так и гражданин другого государства, достигший определенного возраста (зачастую это 21 год);
  • первоначальный взнос обязателен (в различных банках процент первоначального взноса разный – где-то 20%, а кое-где и 30%);
  • залог недвижимого имущества – обязательно;
  • срок выдачи ипотеки может достигать 30 лет;
  • обязательное привлечение поручителей – до 3 созаемщиков;
  • ежемесячно заемщик должен вносить определенную сумму на счет банка.

Ипотека под строительство недвижимости выдается частями, а не полной суммой сразу. То есть, банк поэтапно переводит средства заемщику, а тот оплачивает покупает материалы и т. д.

Льготный кредит на строительство частного дома

В государственных российских банках для постройки дома некоторым категориям граждан предоставляются льготы по программе ипотечного кредитования:

  • молодым супружеским парам – если возраст хотя бы одного из супругов менее 35 лет;
  • семьям, где воспитываются трое и больше детей;
  • военным.

Льготы могут выражаться в следующем:

  • увеличивается срок кредитования;
  • снижается процентная ставка;
  • есть возможность отсрочки платежа.

Условия, на которых предоставляются субсидии на строительство жилья

Размеры предоставляемых субсидий и случаи, когда они положены, устанавливаются на законодательном уровне. Однако в зависимости от региона проживания могут наблюдаться определенные различия

На практике принимаются во внимание особенности каждого конкретного случая. Программа направлена на те категории граждан, которые не имеют возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия до соответствия установленным нормам (в частности, по количеству метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи).

Выделяют несколько возможных целевых направлений использования субсидии на строительство дома: самостоятельная постройка дома либо привлечение сторонних организаций, предоставляющие услуги строительства. В зависимости от этого может быть различная форма субсидий: либо как компенсация расходов, либо как средства на строительство. Выделяемая государством субсидия может быть использована в качестве взноса по целевому кредиту. Для этого в банк необходимо предоставить сертификат на получение субсидии.

Размер предоставляемых выплат зависит от ряда факторов, среди которых значатся установленная на законодательном уровне норма предоставления жилой недвижимости и рыночная цена за метр квадратный недвижимости. Имейте в виду, что на получение субсидий на строительство дома сформирована очередь, поэтому стоит планировать то, что сертификата какое-то время придется ожидать. Разбежка в проценте, который покрывается государственным финансированием, может быть достаточно существенным: он может составлять от 10 до 70% от размера общей суммы понесенных расходов.

Строительство деревянных домов и идеи

Почему до сих пор находятся люди, которые задумываются о строительстве деревянных домов? Ведь сегодня на рынке имеется множество современных строительных и иных материалов, при помощи которых можно в сжатые кратчайшие сроки возвести здание и, возможно, с меньшими затратами? Ответ прост: древесина обладает уникальными свойствами.

Деревянные дома бывают фантастически красивы, их архитектура не ограничена никакими рамками.

Такое жилище позволяет сохранять уют и микроклимат круглогодично, здание буквально «дышит», т.к. через микропоры в древесине происходит процесс обмена воздухом.

Но не стоит спешить принимать решение и выбирать именно строительство деревянных домов поголовно всем застройщикам. Возможно, не всем подойдет данный вид строительства. Дело в том, что этот стройматериал наряду с целым букетом плюсов обладает и некоторыми минусами.

Достоинства домов из дерева

  • Регулярный воздухообмен.
  • Низкая теплопроводность, что гарантирует сбережение тепла.
  • Вес такой конструкции будет меньше кирпичной, следовательно, можно экономить средства на устройстве и строительстве фундамента.
  • Относительная мобильность. В случае крайней необходимости дом можно демонтировать и собрать в ином месте.
  • Безусловная эстетическая привлекательность сооружения.

Недостатки

  • Фатальный минус — дерево подвержено гниению, природу не переделаешь. Однако, против этой беды есть свои приемы: сушка, антисептики, антипирены, гидрофобные пропитки, применение лаков, красок, синтетических смол.
  • Пожароопасность. Увы, дерево горит ярким пламенем. Но и здесь есть противоядие в виде специальных обработок.
  • Жуки-короеды и прочая нечисть, готовая полакомиться древесиной. Опасность также можно локализовать путем тщательного осмотра и отбора материала на этапе покупке и обработки химическими средствами.
  • Дом требует усадки. Тонкую внутреннюю отделку после рекомендуется начинать после трех лет выдержки с момента окончания основных работ.

В целом строительство деревянных домов сегодня не теряет своей популярности, да и вряд ли уступит позиции в обозримом будущем.

Обзор условий кредитования в 2017 году

Ввиду нестабильной экономической ситуации, базовые условия банков значительно разнятся. Единое условие получения кредита — возвратность. Поэтому потенциальный заемщик должен иметь непрерывный трудовой стаж в течение 6 месяцев. В 2017 году наиболее гибкой кредитной политикой отличаются три банка.

  1. ВТБ банк предлагает одну из самых низких процентных ставок — от 11,65% годовых. На момент оформления кредита потенциальному заемщику должно быть не менее 21 года. Максимальный срок ипотеки — 30 лет. Первоначальный взнос — от 15%. Если заемщик имеет возможность оплатить более 40% от общей суммы кредита за счет собственных средств, то банк не запрашивает подтверждения дохода. Обязательным условием получения ипотеки является страхование здоровья клиента и залогового имущества.
  2. В 2017 году Сбербанк зафиксировал высокий порог первоначального взноса — 25%. Средняя процентная ставка составляет 13%, но может меняться в зависимости от кандидатуры заемщика. Держателям зарплатных карт даются особые привилегии. Сумма займа варьируется от 300 тысяч до 4 млн. рублей. Лимит устанавливается исходя из подтвержденного дохода и первоначального взноса, поэтому кредитные менеджеры Сбербанка советуют привлекать созаемщиков. Штрафных санкций за досрочное погашение ипотеки не предусмотрено.
  3. Россельхозбанк отличается наиболее лояльными условиями выдачи кредитов под строительство. Процентная ставка составляет 12,9%, а первоначальный взнос — не менее 15%. За оформление взимается дополнительная плата в 0,5% от суммы займа, которую нужно оплатить до регистрации сделки. Если заемщик имеет семью, то супруг должен обязательно выступать созаемщиком, даже если не имеет постоянного дохода. При участии клиентов в подпрограмме «Молодая семья» банк допускает превышение возрастного лимита в 35 лет одним из партнеров. При выборе залога банк отдает предпочтение ликвидным земельным участкам и непосредственному объекту строительства. По статистике, Россельхозбанк одобряет займы на строительство дачи до трёх раз чаще, чем другие крупные кредитные организации.

Денежные средства могут предоставляться единой суммой или в виде кредитной линии. Открытие кредитной линии более предпочтительно для банков, так как упрощается контроль над расходом средств. Клиенту приходится согласовывать каждый этап строительства. С 2017 года Сбербанк выдает кредиты под строительство загородных и дачных домов исключительно по частям.

Постановка на учет

Свой дом

Для участия в таких программах (постановке на учет) нужно действовать таким образом:

  • сначала необходимо получить консультацию в органах местной власти, попадает ли гражданин под действие этих жилищных программ, а также какие документы необходимо предоставить;
  • следующий шаг – подтверждение своего статуса, то есть предоставление всех копий и оригиналов документов, устанавливающих данный факт, заключение о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, граждане являются работниками бюджетных организаций (сбор документов);
  • написание соответствующего Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы в органы муниципальной власти, которые ставят на льготный учет (человеку должны сообщить номер его очередности, и что его документы приняты);
  • приобретение льготного жилья, получение всех соответствующих выплат.

Это примерная процедура постановки на учет, поскольку в разных регионах она может отличаться, поэтому для того, чтобы сэкономить, время гражданам лучше получить предварительную консультацию.

Необходимые документы

Свой дом

Как было указано выше, для того чтобы получить экономическое жилье, нужно стать в специальную очередь.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • подтверждающие правовой статус лица (например, молодая, многодетная семья, работник бюджетной сферы);
  • заключение специальной комиссии о том, что граждане нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • документы, подтверждающие отсутствие другой недвижимости, кроме квартиры или частного дома, где проживает семья (у каждого члена);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние (справки о доходах, отчеты ИП, наличие депозитов, кредитных обязательств).

Это основные документы, необходимые для постановки на учет, а также получения всех льгот и субсидий. Но в каждом муниципальном образовании могут потребовать и другие бумаги. Это не запрещается законодательством, поскольку именно на муниципалитет и возложена основная обязанность по обеспечению граждан жилыми квадратными метрами.

На сегодняшнее время жилищными программами могут воспользоваться граждане, приравненные к молодым семьям, работники бюджетных организаций, жители сельской местности, а также нуждающиеся в улучшении условий проживания. Для этого предусмотрены различные льготы, субсидии и компенсации части стоимости жилья.

Государственные субсидии для частного строительства

Ипотечное кредитование успешно совмещается с государственной поддержкой. Чтобы снизить финансовую нагрузку, нужно уметь воспользоваться социальными льготами. Основные субсидии на покупку и строительство жилого дома выдаются в рамках государственных программ. В 2017 году наибольшими привилегиями пользуются:

  • специалисты бюджетных сфер. Заемщик может рассчитывать на возмещение затрат на строительство жилого дома до 35% при условии наличия стажа в бюджетной сфере не менее 3 лет. Учителя и медицинские работники в возрасте от 21 до 35 лет, проживающие в сельской местности, могут взять ипотечный кредит, используя дополнительные субсидии. Размер и порядок получения дотаций устанавливается в соответствие с региональным законодательством. Оформляя социальную ипотеку, заемщик берет на себя обязательство продолжать работать в бюджетной сфере до полного погашения долга;
  • молодые семьи. Большинство кредитных организаций устанавливает возрастной лимит партнеров от 21 до 35 лет включительно. Бездетные семьи получают компенсацию в 30% от общей суммы займа. При наличии 1-2 детей субсидия составляет 35 процентов. Государственные выплаты можно использовать для оплаты первоначального взноса или погашения займа. При рождении ребенка банки предоставляют отсрочку выплаты основного долга до двух лет. Проценты по ипотеке должны оплачиваться в соответствие с установленным графиком;
  • многодетные семьи. Компенсация на строительство жилого дома составляет 40-45%. При наличии более 5 детей субсидия повышается до 50%. Супруги должны добросовестно исполнять родительские обязанности и иметь постоянный доход. Для неполных нуждающихся семей предусмотрены дополнительные дотации от государства и пониженная процентная ставка по ипотеке. Если семья хочет построить дачу, имея иное жилье, то субсидии снижаются.

Законодательство не запрещает суммировать льготы. Например, многодетные и молодые семьи могу совместить компенсацию по ипотеке с материнским капиталом. О полном объеме полагающихся субсидий в 2017 году можно узнать в региональном центре социальной защиты. Согласно Федеральному закону № 117, программа «Военная ипотека» не может быть использована для частного строительства.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (800) 333-94-83 доб.921

Деревянный дом

Деревянный дом

Свой дом

Если дом собран на правильном фундаменте при соблюдении всех технологий, обработан антисептиком при правильно сделанной кровле, то такой дом простоит как минимум сто лет. Но истинные представители долгожителей среди деревянных домов находятся в Норвегии. В этой северной стране возраст отдельных строений исчисляется 250 – 300 годами.

При выборе будущего дома не надо лениться, ведь зачастую выбор дома происходит, даже не выходя из квартиры, при помощи периодической прессы или интернета.

Свой дом

Садитесь в машину, выезжайте за город и своими глазами сами смотрите – как работают, кто работает, с каким настроением рубщики выполняют свою работу и строят этот дом и вы сразу поймете, какой энергетикой напитывается  деревянный дом. И если все эти впечатления будут вас удовлетворять, то вам понравится и сам дом и место где он расположен и будите вы в этом доме жить долго и счастливо. Для начала совсем кратко о том, какие бывают деревянные дома.

Строительство деревянных домов

Все деревянные дома по большому счету можно разделить на несколько категорий. Это дома собранные из обычных натуральных бревен, во вторую категорию попадают дома, для возведения которых было использовано оцилиндрованное бревно и завершат список – дома возведенные из клееного бруса.

Свой дом

Из преимущества древесины для использования в домостроении в первую очередь стоит назвать ее экологическую чистоту.  Разве может сравниться бетон или кирпич со стенами деревянного дома, так сладко пахнущими смолой. Вторым достоинством можно, как не странно, считать долговечность. Правильно выстроенный

Дом может запросто простоять и сто лет

дом может запросто простоять и сто лет. Не все кирпичные дома могут похвастаться таким достижениями. Последним плюсом в пользу строительства деревянных домов можно считать то, что возводить их можно, без ущерба качеству, как летом, так и зимой. 

Свой дом

В семидесяти процентах случаев, трещины в деревянном доме появляются из-за того что дому не дали выстояться, закрыли его периметр, вставили окна, двери, сделали теплую крышу и пустили тепло.

Трещины в стене деревянного дома

Получается что снаружи влажность 100%, внутри влажность падает, идет тепло, бревно начинает неравномерно сохнуть и как результат трещина в стене.

Свой дом

А когда начинается эксплуатация дома, даже если мы выдержали технологию усушки сроком в год, то, если дом не заселен, в нем нужно поддерживать определенный процент влажности, равный 75%.  Для этого, как правило, используют увлажнители. В заселенном доме все складывается по-другому.

Человек сам выделяет влагу, даже своим дыханием, не говоря уже о других хозяйственных процессах, при которых выделяется влага. И дом, уже так не трескается. Сучки в древесине были всегда и вопрос стоит уже по-другому — какие они? Есть живые сучки, а есть неживые. Древесину с неживыми, выпавшими сучками для строительства дома не используют и такие бревна просто откладывают.

Проектирование домов

Оптимизирование отображения соединений стен.

Свой дом

Новые возможности в проектировании стен

  1. Поворот стен, сечений и конструкционных уровней.
  2. Копирование нескольких стен.
  3. Копирование окон, дверей и макросов.

Конструирование с балками со сложными профилями, балки STEICO интегрированы в библиотеку SEMA.

Свой дом

Брусовые конструкции

Тирольские ласточкины хвосты («Замки в лапу»), конечные типы «Klingschrot» и «Frosch».

Расширение при задании тирольских ласточкиных хвостов (“Замков в лапу”) и новые соединения «Klingschrot» и «Frosch».

Комбинированный элемент

С этими элементами стало возможно создать “двойные элементы” в .В версии 11.1 появилась новая группа в Мастер данных: Список Макросов.

Автoразмеры при автoматизме стен

  1. Автoразмеры стен на видах стен через Автoматизм.
  2. Полные брусовые стены, расширение PBA / BTL.
  3. Для экспорта на PBA создана возможность экспортировать Нестинг для верхней и нижней стороны конструкционного элемента.

Программа для проектирования крыши

Стена из массива

Конструкционная возможность создать целое брусовое здание, отталкиваясь от единичной стены из массивной древесины, включая передачу на станки.

Брусовое строительство

  1. Выдавливание стенных макросов, новая функция автоматического пакетирования, оптимизация элементов, основанная на наличии пиломатериала на складе.
  2. Новые Свойства Стен.
  3. Возможность установки деления стен от центра, расширенное меню слоев, создание плит C-формы.

Брусовое конструирование

MCAD макросы для брусовых конструкций были пересмотрены и доработаны.

Все основные модули и функции программы Sema вы можете посмотреть в данном видео.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector