ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 20.04.2015 N 373 ред. от 11.08.2017 с изменениями, вступившими в силу с 22.08.2017 ОБ ОСНОВНЫХ УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПОМОЩИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ЗАЕМЩИКОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ ЗАЙМАМ, ОКАЗАВШИХСЯ В СЛОЖН

Постановление Правительства Москвы 373-ПП от 11 мая 2010 года

О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 772-ПП

     В связи с изменениями в составе Межведомственной комиссии при
Правительстве Москвы по размещению объектов наружной рекламы и ин-
формации на отдельных территориях города Правительство Москвы пос-
тановляет:
     1. Внести  изменения  в постановление Правительства Москвы от
26 августа 2008 г.  N 772-ПП "О создании Межведомственной комиссии
при Правительстве Москвы по размещению объектов наружной рекламы и
информации на отдельных территориях города" (в редакции  постанов-
ления Правительства Москвы от 10 декабря 2008 г. N 1130-ПП):
     1.1. Вывести  из состава Межведомственной комиссии при Прави-
тельстве Москвы по размещению объектов наружной рекламы и информа-
ции  на  отдельных  территориях города (приложение 1 к постановле-
нию) Васину Елену Михайловну; Семенова Дмитрия Александровича; Ка-
лачеву Ольгу Яковлевну;  Коржневу Ларису Алексеевну; Филяева Алек-
сандра Евгеньевича; Дерябину Ольгу Сергеевну; Серебренникову Вале-
рию Ильиничну.
     1.2. Ввести в состав Межведомственной комиссии при Правитель-
стве Москвы  по  размещению объектов наружной рекламы и информации
на отдельных территориях города (приложение 1 к  постановлению)  в
качестве членов комиссии Гречанникова Сергея Ивановича -  замести-
теля  начальника Объединения административно-технических инспекций
города Москвы;  Зотова Александра Борисовича - заместителя руково-
дителя Департамента  жилищно-коммунального  хозяйства  и благоуст-
ройства города Москвы;  Пашкова Алексея Анатольевича - первого за-
местителя префекта  Центрального  административного  округа города
Москвы; Сулоева Алексея Валентиновича -  заместителя  руководителя
Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы; Золоту-
хину Антонину Юрьевну - начальника отдела  Комитета по культурному
наследию города Москвы; Николаеву Марию Владимировну - дублера за-
местителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам межрегио-
нального сотрудничества, спорта и туризма; Захарова Василия Ивано-
вича - дублера председателя Комитета рекламы,  информации и оформ-
ления города  Москвы;  Пахомова  Сергея Вячеславовича - члена Мос-
ковской рекламной гильдии при Московской торгово-промышленной  па-
лате.
     1.3. В приложении 1  к постановлению  слова  "Шмакова Татьяна
Юрьевна - президент Национальной ассоциации наружной рекламы и ин-
формации"  заменить словами "Шмакова Татьяна Юрьевна - вице-прези-
дент Национальной ассоциации визуальных коммуникаций".
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам меж-
регионального сотрудничества, спорта и туризма Байдакова С.Л.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

Условия проведения реструктуризации

Не все заемщики могут воспользоваться программой реструктуризации ипотечных кредитов. Большинство банков предоставляют возможность переоформить договор при следующих обстоятельствах в жизни клиента:

  • увольнение с работы в связи с сокращением;
  • получение инвалидности;
  • смерть созаемщика;
  • выход в отпуск по рождению ребенка;
  • возможность воспользоваться реструктуризацией также предоставляется многодетным семьям;
  • иные обстоятельства, не зависящие от заемщика, повлекшие за собой потерю платежеспособности.

Заемщик, который остался без работы по своей вине (уволился по собственному желанию), навряд ли сможет воспользоваться программой реструктуризации. Банк в этом случае может отказать по причине намеренных действий заемщика, повлекших за собой потерю платежеспособности.

Чтобы банк одобрил заявку, необходимо:

  • документальное подтверждение причины ухудшения финансового положения;
  • отсутствие просрочки по платежам и наличие белой кредитной истории.

Обратите внимание, что проведение процедуры возможно не ранее чем через год после подписания договора ипотечного кредитования

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 20 АПРЕЛЯ 2015 Г. N 373

1. В пункте 3.1:

а) абзац второй изложить в следующей редакции:

«использовать денежные средства, полученные в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, на цели возмещения недополученных доходов или убытков (их части) кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, в случае, если указанные ипотечные жилищные кредиты (займы) реструктурированы в соответствии с утвержденными настоящим постановлением основными условиями реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации (далее — программа);»;

б) в абзаце третьем слова «в государственные ценные бумаги (облигации федерального займа) и (или) в депозиты банков, перечень которых определяется наблюдательным советом акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»,» заменить словами «в соответствии с законодательством Российской Федерации».

2. признать утратившим силу.

3. В реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвержденных указанным постановлением:

а) изложить в следующей редакции:

«1. Основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации (далее — программа), определяют условия реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, а также условия возмещения кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, недополученных доходов или убытков (их части), возникших в результате проведения такой реструктуризации (далее соответственно — убытки, кредитор, заемщик, возмещение, реструктуризация).

Возмещение в рамках программы осуществляется по ипотечным жилищным кредитам (займам), договоры о реструктуризации которых заключены до 1 марта 2017 г. «;

б) дополнить абзацем следующего содержания:

«Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» информирует заемщиков об условиях программы, а также осуществляет их консультирование по вопросам исполнения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), подготовки и сбора документов, необходимых для реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) на условиях программы.»;

в) в слова «в государственные ценные бумаги (облигации федерального займа) и (или) в депозиты банков» заменить словами «в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

г) в цифры «10» заменить цифрами «20»;

д) в :

подпункт «а» дополнить абзацем следующего содержания:

«граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения;»;

абзац второй подпункта «б» признать утратившим силу;

подпункт «д» изложить в следующей редакции:

«д) жилое помещение, принадлежащее залогодателю на праве собственности, является его единственным жильем, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа). При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50 процентов. Соблюдение требований, указанных в настоящем подпункте, подтверждается заявлением заемщика в простой письменной форме. Предоставление заемщиком неполных и (или) недостоверных сведений является основанием для отказа в проведении реструктуризации ипотечного жилищного кредита (займа);»;

подпункт «е» признать утратившим силу.

МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМЫЕ НОРМЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ ГАЗА НАСЕЛЕНИЕМ ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРИБОРОВ УЧЕТА ГАЗА

Субъект Российской Федерации Нормы потребления газа, используемого для приготовления пищи и нагрева воды с использованием газовых приборов (куб. м/чел.) Среднегодовые нормы потребления газа, используемого для отопления жилых помещений от газовых приборов, не оборудованных газовыми счетчиками (куб. м/кв. м)
для газовой плиты при наличии центрального отопления и центрального горячего водоснабжения для газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии центрального горячего водоснабжения для газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и центрального горячего водоснабжения
Приволжский федеральный округ
Республика Башкортостан 12 25,5 15 9
Республика Марий Эл 12,6 36 17,6 9,2
Республика Мордовия 10,5 26,5 17,5 8,5
Республика Татарстан 12 24,5 20 8,5
Удмуртская Республика 12 32 19 8,7
Чувашская Республика 12 31 20 10
Кировская область 11,5 28,6 15,5 9,4
Нижегородская область 11 28,2 15 8,7
Оренбургская область 10 25 15 8,5
Пензенская область 13 33 19 9
Пермский край 12 35 20 10
Самарская область 13 30 18 9,5
Саратовская область 11,5 30 17,5 8,5
Ульяновская область 11 26 15 10
Южный федеральный округ
Республика Адыгея 12,3 27,9 16,6 7
Республика Дагестан 15 30 20 7,4
Республика Ингушетия 10,2 25,3 15,1 6,3
Кабардино-Балкарская Республика 10 33 15 6,6
Республика Калмыкия 9,2 25,5 14,5 7
Карачаево-Черкесская Республика 8 33 20 8
Республика Северная Осетия — Алания 11,3 27,6 16,6 8,4
Чеченская Республика 9,8 22 14 6,3
Краснодарский край 11,3 27,9 16,6 6
Ставропольский край 10 30 15 8,2
Астраханская область 10 24,4 14 6,9
Волгоградская область 11,5 33 15 7,8
Ростовская область 13 29 21 6,2
Центральный федеральный округ
Белгородская область 15 37 15 8,5
Брянская область 11,6 27,6 16,7 7,3
Владимирская область 9 24 12 8
Воронежская область 12 24,7 15,4 7,9
Ивановская область 12 30 20 8
Калужская область 11,7 28,9 17,2 8,2
Костромская область 11,1 31,4 16,2 7,6
Курская область 10 27,5 11,5 7,6
Липецкая область 8,1 23 14 7,1
Московская область 8 21,1 11,6 7
Город Москва 8,3 20,8 10,4 7
Орловская область 12,2 29,6 18,2 8,2
Рязанская область 10 25 16,5 7,5
Смоленская область 10 22 15 8,4
Тамбовская область 14,5 30,7 22,4 8,8
Тверская область 11 26 16 7,1
Тульская область 11,2 25 15,9 8,3
Ярославская область 9 24 15 8
Северо-Западный федеральный округ
Республика Карелия 10 26,8 15 6
Республика Коми 12,7 31,5 17,1 12,8
Архангельская область 13 29 17 10
Вологодская область 13 26 17,7 6,2
Калининградская область 13 28 20 5,5
Ленинградская область 13 28,2 20,8 8,2
Новгородская область 10 30 18 8
Город Санкт-Петербург 10,4 32 15 8,2
Псковская область 11,5 33,8 18 6
Уральский федеральный округ
Курганская область 8,5 22,5 13,5 7,6
Свердловская область 8,5 24,9 14,9 7,5
Тюменская область 8,5 25 13 10
Челябинская область 12 25,2 16,5 8,5
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 10,1 27 15 8,5
Ямало-Ненецкий автономный округ 10,1 27 15 8,5
Сибирский федеральный округ
Алтайский край 10 24 14 7
Кемеровская область 10 20 11 11,4
Новосибирская область 10 26,2 10 10
Омская область 10 20 10 7,6
Томская область 10 22 14,1 10

Нет денег на погашение ипотеки что делать

При невозможности выплачивать кредит вы можете обратиться в банк для реструктуризации долга. Что это такое и как можно пройти эту процедуру?

Реструктуризация ипотеки – это процедура переоформления кредитного договора с целью улучшения условий погашения долга для заемщика. Если у клиента возникли материальные сложности и он не имеет возможности регулярно вносить платежи в том объеме, который прописан в договоре, то банк идет навстречу и предлагает новые условия кредитования.

Что выгоднее: реструктуризация ипотеки или рефинансирование? Реструктуризация возможна только в том банке, в котором вы взяли жилое помещение в ипотеку, а рефинансирование можно оформить в льюбом банке, где предоставляется такая услуга. Выгода той или иной процедуры зависит от индивидуальных обстоятельств заемщика: суммы долга, срока договора, кредитной истории.

В чем заключается финансовая поддержка

Программа помощи ипотечным заемщикам включает следующие меры:

  • Ипотека, оформленная в валюте иностранного государства, трансформируется в ссуду в рублях. Для этого используется курс Центробанка, установленный на дату подписания дополнительного соглашения.
  • Установление более низкой процентной ставки на весь оставшийся срок кредитования (не более 12% для займов в рублях).
  • Снижение размера ежемесячных взносов на срок до 18 месяцев суммарно не больше предельной суммы возмещения (до 600 тысяч рублей).
  • Перенос ежемесячных взносов на более поздний срок.
  • Выделение субсидии для единовременного списания части долга (до 20%).

Срок оказания финансовой помощи составляет от 6 до 18 месяцев, его длительность определяет кредитор, исходя из особенностей конкретной ипотеки.

Банк не имеет право взимать какие-либо комиссии за проведение реструктуризации. Выплата субсидии на погашение ипотеки и прочие расходы, связанные с реструктуризацией, оплачиваются за счет средств федерального бюджета.

Кто может претендовать на уменьшение ипотечного заёма

Критерии заемщика:

  1. Доход каждого члена семьи после выплат по ипотеке становится ниже полутороразового размера прожиточного минимума, который определяется по региону проживания заявителя;
  2. Заявитель не банкрот;
  3. Просрочка платежей не меньше 30 суток и не больше 120.

Цели ипотеки:

  • долевое участие в строительстве;
  • постройка, купля жилого дома;
  • покупка квартиры;
  • капремонт, другой вид улучшения имеющегося жилья.

Заем получен до первого января 2015 года.

Предоставлялись следующие возможности помощи:

  • изменение валюты договора займа на рубли;
  • фиксирование процентной ставки с момента реструктуризации до полного погашения на уровне не больше 12%;
  • при реструктуризации рублевого займа, не выше той, по которой он был изначально взят;
  • снижение ежемесячного платежа. Предоставляется на срок от полугода до года. Общий размер снижения не менее 200 000 рублей или
  • уменьшение части основного долга на ту же сумму при изменении валюты первоначального договора на рубли;
  • предоставление возможности не выплачивать тело кредита на срок до одного года при обязательной оплате процентов. Перенос платежей и увеличение сроков для погашения кредита.

Кредиторы неохотно шли на изменения условий, отказывали по разным причинам, в том числе и добросовестным заемщиком, у которых не было нарушений графика платежей. Мотивируя отказ тем, что нормативный акт предполагает просрочку.

Основная идея Постановления сводилось к предоставлению возможности заемщикам обсуждать со своими кредиторами переструктурирование долгов. При этом на банки никаких обязательств по изменению условий не налагалось. Суды рассматривали такую категорию дел по-разному и единой практики так и не сложилось.

В августе прошлого года в эти нормы Правительством РФ были внесены изменения, изложенные в Постановлении N 961. По новым условиям могут быть рассмотрены заявления тех, кто не получил возмещения к моменту принятия нового документа при их повторном обращении.

Здесь уже четко указывается, что изменения вносятся по решению кредитора на основании обращения конкретного должника. Реструктуризация проводится путем заключения сторонами соглашений:

  • об изменении предыдущих положений договора;
  • о закрытии кредита;
  • мировых.

Вне зависимости от формы, все подписанные документы должны включать следующие пункты:

  • замена любой валюты займа на российскую. Обменный курс не выше, определенного ЦБ на момент заключения соглашений;
  • кредитные ставки не более 11,5% при переводе займа в рубли и не выше чем были в предыдущем займе при реструктуризации рублевого кредита;
  • снижение денежных обязательств должника перед кредитором на сумму не менее 1500 000 рублей путем сокращения долга. В отдельных случаях двукратный размер этой суммы по решению специальной комиссии;
  • снижение суммы валютных кредитов за счет применения курса ниже установленного ЦБ;
  • аннулирование всех неустоек, за исключением уже выплаченных.

Сокращение сроков ипотеки не допускается.

При этом ужесточаются требования к заемщикам, которые могут претендовать на финансовую помощь, и к объектам недвижимости. Заемщики должны являться гражданами РФ и входить в одну из следующих групп:

  • иметь одного и более детей, не достигших совершеннолетия, или являться их опекунами;
  • инвалидность, имеющаяся инвалидность у ребенка;
  • участники боевых операций;
  • наличие иждивенцев — учащихся в возрасте до 24 лет.

Требования к ипотечным заемщикам

  • Гражданство России
  • Ваш доход ниже двух прожиточных минимумов в вашем месте проживания на каждого человека в семье, если отнять от него ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Анализируются три полных последних месяца. При этом платеж по ипотеке должен вырасти не менее чем на 30% от первоначального платежа.

Если у вас в ипотеке есть созаемщик и у него оформлена доля в собственность в этой квартире, то он обязан предоставить полный пакет документов как по себе, так и по членам своей семьи.

А теперь ответьте на эти вопросы. Если по одному из них у вас получен ответ «НЕТ», то претендовать на участие в программе поддержки ипотечных заемщиков в 2019 году вы не сможете.

  1. У вас есть несовершеннолетние дети или вы опекун (попечитель) таких детей?
  2. Жилье в ипотеку куплено в России?
  3. Все заемщики по ипотеке граждане РФ?
  4. После вычета ипотечного платежа, доход на каждого члена вашей семьи меньше двух прожиточных минимумов в вашем регионе?
  5. Ваш платеж увеличился на 30% от первоначального графика?
  6. Ипотека оформлена на покупку готового или жилья в стройке?
  7. Общая площадь жилья меньше 45 кв.м для однушки, 65 кв.м. для двушки и 85 кв.м. для трешки и выше (кроме семей с 3-я и более детьми).
  8. Стоимость 1 кв.м. не более 60% средней стоимости квадрата в типовой квартире вашего региона?

Если у вас все ответы «Да», то вы сможете получить поддержку от государства в гашении ипотечных кредитов.

Возможные схемы реструктуризации

Чтобы яснее понимать, что такое реструктуризация по ипотечному кредиту и каким образом она может решить финансовую проблему заемщика, нужно разобраться в ее возможных формах, предлагаемых банками. Итак, на что же может рассчитывать заемщик, подавший заявку на эту процедуру?

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 20.04.2015 N 373 ред. от 11.08.2017 с изменениями, вступившими в силу с 22.08.2017 ОБ ОСНОВНЫХ УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПОМОЩИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ЗАЕМЩИКОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ ЗАЙМАМ, ОКАЗАВШИХСЯ В СЛОЖН

  • Продление срока кредитования. В этом случае банк снижает сумму ежемесячного платежа или проценты за счет увеличения срока ипотеки. Такая схема хороша тем, что заемщик может вносить небольшие суммы, постепенно погашая долг. Минус состоит в том, что срок кредита растягивается на несколько лет, и при восстановлении платежеспособности заемщику такая форма реструктуризации может обойтись дороже.
  • Снижение суммы ежемесячного платежа на определенный период времени. Обычно при выборе такой формы банки дают возможность клиенту вносить меньшие суммы в период от 6 до 24 месяцев. Применение этой схемы целесообразно в том случае, если финансовые трудности у заемщика временные.
  • Льготный период по уплаты основной суммы. Эта схема подразумевает уплату заемщиком только процентов, без внесения основного долга. Такие условия возможны на период от полугода до года.
  • Кредитные каникулы по уплате процентов. Банк предоставляет возможность выплачивать в течение 6-12 месяцев только основной долг, без процентов.
  • Индивидуальный график погашения кредита. В этом случае финансовое учреждение на основе ситуации клиента составляет индивидуальные условия по возврату долга и процентов.

Плюсы реструктуризации для физических лиц очевидны: за заемщиком остается его жилплощадь, сохраняется положительная кредитная история, а ипотека выплачивается на более лояльных условиях. Отзывы заемщиков, проходивших процедуру, говорят о том, что это действительно самый приемлемый выход из положения. Единственный нюанс: банк может не одобрить заявку, если сочтет, что финансовая ситуация клиента позволяет ему выплачивать долг на первоначальных условиях.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector