Окс что это такое в кадастре

Особенности получения выписки из егрн на земельные участки

Как заказать расширенную выписку Расширенная реестровая выписка может быть получена правообладателем недвижимости (его доверенным лицом) после заполнения соответствующего заявления и оплаты госпошлины. Подать запрос для получения полной справки из ЕГРН возможно различными способами:

  • лично при обращении в территориальное подразделение Росреестра либо МФЦ;
  • по почте;
  • через интернет, оформив заявку на сайте российского Росреестра, Госуслуг или сайте посредника.

При оформлении запроса на интернет-ресурсах Госуслуг или Росреестра заявителю придется заполнить электронную форму заявления и прикрепить требуемый пакет оцифрованной документации.

Как снять с кадастрового учета объект капитального строительства

19.08.2016 12:17

Славянский отдел

Окс что это такое в кадастре

Когда возникает необходимость прекратить право на объект капитального строительства (ОКС), например, в связи с гибелью или уничтожением здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в результате стихийного бедствия, сноса, пожара, или иной чрезвычайной ситуации, то эта необходимость в первую очередь обусловлена тем, что до момента регистрации прекращения права на такой ОКС будут начисляться налоги. Процедура снятия с кадастрового учета проводится только в случае фактического необратимого прекращения существования ОКС.

Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении. Для этого необходимо обратиться в офисы приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю со следующими документами:
1) Заявление о снятии с учета объекта недвижимости.
Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен объект недвижимости, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. Изучить форму заявления можно в приложении № 3 к Приказу Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 г. № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества» и оформить заявление в офисе приёма-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю или в многофункциональных центрах (МФЦ) по Краснодарскому краю.
2) Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащие снятию с кадастрового учета.
Если имеются сведения о зарегистрированных правах заявителя, достаточно 
представить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости или выписку из  единого государственного реестра прав.
3) Документы, удостоверяющие личность заявителя или представителя заявителя.
4) Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра разрушенного объекта. К документам, на основании которых оформляется акт обследования, могут быть отнесены:
•решения уполномоченных органов о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
•решения собственника ОКС в случае добровольного сноса;
•документы уполномоченных органов, подтверждающие факт стихийных бедствий 
или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования ОКС по 
причинам, не зависящим от воли собственника.
Форма акта обследования и требования к его подготовке утверждены приказом 
Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 г. № 627. Неиспользование кадастровым инженером указанных документов при подготовке акта обследования может стать причиной, препятствующей проведению кадастровой процедуры.
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета без взимания платы, а заявитель получит кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости. В заключение отметим, что выполнение действий, о которых шла речь, не требуется, если сведения об ОКС, прекратившем существование, в государственном кадастре недвижимости (ГКН) отсутствует. Чтобы узнать, стоит ли ОКС на кадастровом учете, можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» посредством официального портала Росреестра в сети интернет: https://rosreestr.ru/

Кроме того, на указанном сайте также можно ознакомиться с другой не менее важной информацией, например с перечнем офисов МФЦ и филиалов, в которых 
принимают заявителей, а также с реестром кадастровых инженеров, имеющих право вести кадастровую деятельность на территории Российской Федерации.
 

Печать xml-файлов кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территории

Так, правообладатель объекта недвижимости может продать свою собственность уже после выдачи ему реестровой выписки. Соответственно, такая полученная ранее выписка не будет содержать новых, изменившихся, сведений, что свидетельствует о ее недостоверности. Таким образом, доверять можно только документации из ЕГРН, полученной недавно.
Каждый орган или компания, которые требуют представления выписок из госреестра, устанавливают свой срок действительности документа. Обычно этот срок не превышает 1 месяца. А специалисты по недвижимости рекомендуют потенциальным покупателям при совершении сделок с жильем или нежилыми помещениями доверять реестровым выпискам, выданным не раньше 2 недель до оформления перехода прав.
Программы для кадастровых инженеров, ОТИ, БТИ Полигон Про: Карта-план территории Лицензия, включающая программный модуль для оформления комплексных кадастровых работ по государственному или муниципальному контракту для постановки на ГКУ земельных участков под объектами общего пользования, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Лицензия ФСБ сделатьзаказ версиядля печати Вы не авторизованы на сайте. Пожалуйста, авторизуйтесь для распечатки файлов.Войти (авторизоваться) /// Регистрация В КПТ, выписке, паспорте Вы можете ИСКЛЮЧИТЬ: точки участков точки ОКСов точки квартала точки зон границы субъектов Выписка ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости Распечатать краткую выписку как полную (показать координаты и др.) Вы получили электронный XML-документ, но не знаете, как его распечатать? Загрузите здесь XML-файл и получите его печатную форму.

  • Выдается в таком виде документ только непосредственно собственнику земли либо правоохранительным органам, суду в связи с введением ими дел в отношении земельного надела. Иные лица заказать выписку из ЕГРН в таком виде не вправе.
  • Заказывается документ и при необходимости получения графического изображения с координатами земельного участка.
  • В некоторых случаях, когда существует спор между собственниками соседних наделов в отношении определения границ объекта недвижимости, а в базе нет плана земельного участка.
  • Чтобы узнать кто раньше владел до вас участком земли, необходим другой тип выписки — см. «Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».

Бумажный вариант Выдается только по запросу в отделении Росреестра или через официальный портал Госуслуги.

Внимание

Росреестра или Госуслуг – 3 дня.

Справка остаётся в силе 30 дней с момента получения. Издержки на справку будут следующими:

  • Юридическим лицам электронная выписка обойдётся в 600 рублей, а физическим – в 300 рублей.
  • Бумажная стоит 2 200 рублей для юрлиц и 750 рублей для физических лиц.
  • Другой вид документа – выписка без координат границ участка – 400 рублей для физлиц и 1 100 для юридических.
  • Помимо госпошлины за услугу нужно будет оплатить комиссию, за перевод средств.

Оплата может быть произведена наличными или переводом с банковской карты, личного счёта или же электронными деньгами.

Выписка из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости

Какие XML-документы можно распечатать?

  • Кадастровый план территории (версии 05, 07, 08, 09, 10)
  • Кадастровая выписка о земельном участке (версии 03, 04, 05, 06, 07)
  • Кадастровый паспорт земельного участка (версии 02, 03, 04, 05, 06)
  • Справка о кадастровой стоимости (версии 02, 03)
  • Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (версии 01, 02, 03, 04)
  • Кадастровая выписка об объекте капитального строительства (версии 01, 02, 03)
  • Уведомление об отсутствии сведений в ГКН (версии 02, 03)
  • Решение об учете, отказе, исправлении, аннулировании и т.п. (версия 01, 02)
  • Справка о прекращении существования объекта учета (версия 01)
  • ЕГРП: Выписки о правах, правообладателях, отсутствии сведений и т.п.

Подробно о выписке из егрн на земельный участок

Правовое регулирование Предоставление заинтересованным лицам сведений о недвижимых объектах, их правообладателях и правах на них осуществляется российским Росреестром на основе следующих правовых актов:

  • Гражданского кодекса, содержащего общие и частные правила оформления сделок с недвижимостью;
  • Земельного кодекса, устанавливающего порядок оформления прав на участки земли различных категорий;
  • закона “О государственной регистрации недвижимости” (закон №218-ФЗ);
  • приказов российского Минэкономразвития №292 от 18 мая 2012 г., №147 от 22 марта 2013 г. (в ред. от 2015 года), №58 от 15 февраля 2012 г., №766 от 27 декабря 2011 г.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector