Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Допустимые решения

Перепланировку с переносом кухни на средних уровнях многоэтажных домов можно осуществлять только в том случае, если кухонная плита, посудомоечная машина, а также мойка и другое кухонное оборудование будут размещаться над или под территорией коридоров, кладовых помещений, встроенных шкафов и прочих нежилых площадей.

Освободившиеся апартаменты, особенно в однокомнатной квартире, зачастую имеют небольшие размеры, но с успехом используются в качестве спален или детских. Собственнику следует помнить о том, что в документах такие помещения будут указаны как не пригодные для жилья, кроме вариантов последних этажей. Хотя из ситуации существуют: «новую» комнату можно обозначить в чертежах, к примеру, как кабинет. А в нем уже допускается расстановка любой мебели.

Перенос кухни в жилую комнату или коридор возможен только при условии поступления в помещение естественного освещения. Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение дневного света из соседней комнаты через двери с большими стеклянными вставками или сквозь прозрачные перегородки.

Основные моменты при объединении кухни с гостиной

На вопрос, как совместить кухню и гостиную наилучшим образом, специалисты советуют оценить все за и против. Если снос капитальной стены между комнатами угрожает обрушением здания, на такое мероприятие разрешение получить не удастся. Когда в семье более трех человек, а комнат одна или две, объединять пространства без последующего возведения других перегородок неразумно, ведь каждый хочет иметь свой укромный уголок.

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Обустройство кухни-гостиной должно отвечать потребностям всех членов семьи

Правила переустройства

Перво-наперво необходимо выяснить, можно ли вообще снести стенку между кухней и гостиной – это выясняют в строительной организации, которой принадлежит дом. Служба газа потребует заменить газовую плиту на электрическую, так как в жилых помещениях наличие подобного оборудования недопустимо.

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Главные трудности перепланировки связаны с газовым оборудованием, в отличие от других коммуникаций

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Проще всего будет заменить газовую плиту на электрическую маломощную двухкомфорочную, а вот при установке полноценной четырехкомфорочной плиты могут возникнуть сложности, связанные с выделением дополнительной мощности и прокладки нового кабеля

Основные требования к переустройству, перепланировке

Существует определенный список того, что во время перепланировки делать можно и нельзя, в целях безопасности собственной и других жильцов.

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Без разрешения на перепланировку вы можете столкнуться с серьезными проблемами в дальнейшем

Чего нельзя делать ни в коем случае:

  • полностью удалять несущую стену, если не возведены опоры – грозит обрушением;
  • значительно увеличивать допустимые нагрузки на капитальные конструкции;
  • переносить любые «водные» элементы в комнату, но допустимо перемещать их в пределах кухонного пространства;
  • уменьшать, демонтировать вентиляционные короба;
  • при наличии газовой плиты, водонагревателя подобной конструкции, кухня должна иметь площадь не менее пяти квадратных метров, размещаться за перегородкой, иметь двери;
  • если дом является «историческим памятником», объектом «культурного наследия» перепланировку сделать не разрешат.

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Демонтировать легкую перегородку между кухней и гостиной возможно, а вот перенести её в сторону комнаты уже нельзя – размещение кухни над жилыми помещениями соседей снизу запрещено соответствующими нормативными документами

Что делать разрешено:

  • разработать подходящий проект;
  • выполнить проем в любом месте капитальной стены;
  • организовать слияние кухне-гостиного помещения с балконом;
  • перенести кухню в другое место квартиры;
  • монтировать отдельную электропроводку от щита в подъезде, если общая мощность электросети дома это позволяет;
  • демонтировать подоконники, делая вместо них столешницы.

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Перепланировка кухни с газовой плитой в кухню-гостиную – план квартиры до переделки

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Перепланировка кухни с газовой плитой в кухню-гостиную – план квартиры после переделки

Нелегальная, то есть несогласованная с органами БТИ перепланировка, незаконна, потому уполномоченные органы имеют право обязать привести квартиру в исходное состояние. Также незаконное переоборудование помещения неизбежно вызовет проблемы при попытке продажи жилого помещения.

Объединение с балконом или лоджией

Очень популярная идея – продлить кухню на территорию балкона или лоджии.

Что касается возможности совмещения с лоджией, здесь есть несколько тонкостей:

  • Когда кухня и лоджия разделены несущей стеной, объединение производить запрещено. Практически любой панельный дом построен именно так. Единственный выход из этой ситуации – слегка увеличить существующий проем. Для проведения работ по расширению необходимо получить специальное разрешение, а затем согласовать способ усиления конструкции прохода;
  • Запрещено демонтировать порог, поскольку он является защитой пола от промерзаний благодаря своему расположению на шве между плитами. Порог также может являться несущей деталью. Его придется как-то вписать в интерьер, обыграть, при этом сделать безопасным для жильцов;

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

  • Монтаж систем отопления на лоджии не разрешается. Батарею можно расположить на соседней стене. Холодную зону необходимо утеплить снаружи и изнутри;
  • Поскольку внешние стенки лоджии выполняют функции фасада дома, включающие защиту от промерзания, теплопотери этой части квартиры критичны. При согласовании перепланировки хозяевам будет рекомендовано разделить кухню и лоджию пластиковой или стеклянной перегородкой. Установка такой конструкции потребует дополнительных немалых затрат.

Часто жильцы монтируют самый дешевый тип перегородки, который после проверки жилищными органами снимают. Здесь есть некоторые «но». На вас могут написать жалобу, после которой комиссия посетит вас снова.

Кроме того, если вы будете продавать квартиру, перегородку нужно будет снова поставить. Альтернатива этому – оставить прозрачную раздвижную систему, на территории лоджии поместить некоторую мебель, холодильник, шкафчики, систему хранения для заготовок.

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Подбираем цвета для объединенной комнаты

Как законно объединить кухню с гостиной в однушкеСоветов по подбору цветов в объединенную комнату достаточно много. Все они были сформулированы профессиональными дизайнерами во время работы с такими жилыми помещениями, давайте рассмотрим основные из них.

  1. Цвета зоны кухни и цвета зоны гостиной должны органично сочетаться друг с другом.
  2. Отдавайте предпочтение светлым, пастельным тонам при оформлении подобной комнаты.
  3. Выбирая цвет, учитывайте размеры комнаты и то насколько хорошо или плохо она освещена.
  4. Подбирая цвет для каждой функциональной зоны, помните о его психологическом влиянии на человека.
  5. Прежде чем подобрать то или иное сочетание цветов, тщательно изучите особенности восприятия такого сочетания, можно посмотреть соответствующие фото, чтобы более четко представлять конечный результат.

Мебель для объединенной комнаты – выбираем правильно

Выбирая мебель для совмещенной комнаты, учтите ряд практических советов, которые сформулировали для вас специалисты. Данные советы уберегли от «граблей» уже ни одну сотню доморощенных дизайнеров, за что они очень благодарны.

  • Выбирайте мягкую мебель, которая по минимуму впитывает запахи. Обивка такой мебели может быть, например кожаной, либо из какого-то синтетического материала невосприимчивого к подобным ароматам.
  • Желательно, чтобы вся мебель в объединенной комнате была защищена от влаги с помощью специального покрытия, но если это невозможно, то выбирайте «защищенную» мебель для зоны кухни, а остальную старайтесь расположить как можно дальше от такой зоны.
  • Мебель для зоны кухни должна быть по максимуму закрытой и вместительной, чтобы всю кухонную утварь, включая большую часть бытовой техники, можно было спрятать от посторонних глаз.
  • Если вы используете диван для зонирования пространства, как говорилось выше, не стоит выбирать модель с высокой спинкой, иначе такая мебель будет смотреться слишком громоздко.

В заключение, отметим, что объединение комнаты для приема гостей и кухни – это далеко не самая плохая идея. Все будет в конечном итоге зависеть от самых различных факторов, начиная от количества людей проживающих в жилом помещении и заканчивая их индивидуальными привычками и предпочтениями. В любом случае, если вы настроились на создание единого жилого пространства, учтите, пожалуйста, советы профессионалов, которые уже постарались уберечь вас от ненужных ошибок.

Плюсы и минусы объединения

К плюсам можно отнести тот факт, что хозяйка дома практически всегда будет находиться в кругу семьи, даже в процессе приготовления пищи. Этот отрадный факт, может стать и достаточно большим минусом, ведь иногда кухня является единственным местом, где хозяйка может остаться одна, ссылаясь на готовку обеда или ужина. По сути, для многих женщин, особенно тех, которые живут в малогабаритных квартирах, это единственная для них комната, где можно уединиться.

Конечно, приятно, когда все, даже гости, принимают участие в приготовление праздничного стола, нарезая салаты или занимаясь заготовками. И в то же время не толкаются в маленькой кухоньке. Все рады, стоит веселый разговор, все при деле. Но у такого объединения есть достаточно большой минус – запахи от приготовления блюд, которые не всем по нраву. Есть в кухни вентиляция, которая заложена при строительстве многоквартирного дома. Но она предназначена только для кухонного пространства, а не для всей квартиры. Можно установить вытяжку, но, как показывает практика, она эффективна не на все сто процентов. То есть, объединение кухни с комнатой – это гарантия, что запах от жареного лука или мяса напрочно впитается во все предметы обихода, которые находятся именно в комнате.

Как законно объединить кухню с гостиной в однушкеКак законно объединить кухню с гостиной в однушке

Кто-то может сказать, что такое объединение лучше всего проводить в однокомнатных квартирах, делая их них квартиры-студии. Неплохой вариант, который пришел в Россию из Европы. Но давайте рассуждать здраво. Как живут европейцы? Они ведь в доме у себя не готовят, максимум, что они могут сделать – это приготовить кашу и разогреть сэндвич в микроволновке. Уж точно жарить свиную отбивную они не будут, ведь за углом есть кафе, где все это сделают за них профессионалы. К тому же европейские квартиры-студии интегрированы именно под жилое помещение. В них кухням отдается минимальное пространство. Даже кухнями назвать эти зоны нельзя.

И еще несколько негативных фактором объединений кухни и комнаты.

  • Повышенная влажность будет сопровождать не только кухонное пространство, но и присоединенную к нему комнату. Это отразиться на отделке и мебели в первую очередь. Придется чаще проводить уборку и следить за тем, чтобы на стенах и мебели не появились дефекты. В крайнем случае, придется чаще проветривать квартиру.
  • Приготовление блюд – процесс шумный, так что придется смириться с работой бытовых приборов, свистком чайников и бульканьем кастрюль.
  • Наверняка в раковине и на столешнице кухонного гарнитура будет периодически скапливаться гора посуды, что не очень приятно с эстетической стороны. Нежданные гости это оценят сразу.
  • Придется кухню содержать в постоянной чистоте, ведь после перепланировки она станет частью жилого помещения.

Как законно объединить кухню с гостиной в однушкеКак законно объединить кухню с гостиной в однушке

К положительным моментам совмещения двух помещений можно еще отнести и увеличение яркости освещения на кухни за счет окна в комнате, и возможность принимать пищу всем вместе, не ютившись в маленьком помещении за небольшим столом. Сюда можно добавить и простоту накрывания стола, и уборку его, переходя из одной зоны в другую, не наматывая лишние метры по коридору.

Теперь посмотрите, что минусов больше, чем плюсов. Поэтому перед тем как объединять кухню с комнатой, надо все взвесить. Не делайте необдуманных шагов, чтобы потом не сокрушаться по поводу несбывшихся ожиданий. И обязательно учитывайте нормы объединения.

Расширение кухни за счет нежилого помещения

Проще всего изменить размер кухни в большую сторону путем присоединения к ней площади коридора, кладовки или другого подсобного помещения, которое отгорожено не несущей стеной.

Данный способ увеличения кухонной зоны обычно предполагает оборудование на территории бывшей прихожей ниши под варочную поверхность, раковину, разделочный стол, холодильник. Такое обустройство не затронет вентиляционных каналов (то есть вентиляция будет проведена из настоящей кухни), позволит сохранить естественное освещение, что не противоречит требованиям СанПиНов.

Обеденная зона при этом останется на первоначальной территории кухни. Единственный недостаток – необходимость постоянно перемещаться между нишей с кухонным оборудованием и тем местом, где установлены холодильник, другая бытовая техника, посуда, столовые приборы. Эта проблема частично решается правильной организацией систем хранения.

https://youtube.com/watch?v=mVcLiXJNtTc

Планируя такое расширение, учтите, что выход из кухни напрямую в санузел запрещен, то есть в интерьере должно быть обозначено помещение коридора-прихожей. Кроме того, недопустимо расширение кухни за счет площади ванной или туалета, поскольку закон запрещает ее расположение под санитарными зонами соседей. Исключение составляют квартиры, расположенные на верхних этажах.

Если кухня-ниша имеет достаточно большой размер, чтобы вместить там все необходимое, то территорию бывшей кухонной комнаты можно переоборудовать для использования в качестве гостиной или другой жилой зоны. Учтите, что это помещение будет располагаться под кухней соседей сверху, что может доставить вам неудобства: звук воды, посуды, работающей стиральной или посудомоечной машины.

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Возрастет вероятность, что вас затопят, поскольку кухня над вами имеет множество водопроводных труб, потребление воды в этом помещении активное, кухонные потопы – нередкое явление. Еще один нюанс – экспликация БТИ провозгласит площадь, ранее считавшуюся кухней, как нежилую, поскольку располагать комнаты постоянного проживания под кухонными помещениями – противоправно. Она будет значиться как кабинет или гардеробная. Это правило не действует для квартир, расположенных на верхнем этаже многоэтажки.

Стили интерьера примеры грамотных дизайнов

Яркий пример, когда объединены гостиная с кухней плюс прихожая – квартиры студии. Такое помещение напоминает большой гостиничный номер, такая комната очень уютная и просторная, даже если кухня у вас угловая. Систему закрывания установить достаточно непросто, но зато это даст возможность изолировать кухонное помещение во время готовки.

Как законно объединить кухню с гостиной в однушкеКак законно объединить кухню с гостиной в однушке

Для того, чтобы установить на границе со спальней или с коридором преграду, на потолок и на поверхность пола необходимо установить так называемые направляющие, с помощью которых лёгким движением руки можно будет в нужный момент воздвигнуть надёжный барьер между двумя зонами. Такая идея позволит уберечь зону отдыха от неприятного запаха и жирной кухонной пыли, а также станет незаменимой для интерьера квартиры эконом класса.

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Объединение кухни с гостиной или комнатой. разбор.

Для одобрения придется хорошенько продумать варианты. Возможные решения Есть два способа. Совмещенная кухня-гостиная организуется без изменения расположения технологического и сантехнического оснащения.

Хозяйственная площадь со всеми тех. узлами перемещается в нежилое по проекту помещение. Что нужно учесть при этом:

  • совместить два соседних помещения можно при проектной установке электроплиты;
  • в случае газификации полностью убирать перегородки между комнатами не допустимо. Придется «покреативить», соорудив нестандартные арочные двери или раздвижные панели. Но только после согласования с БТИ.
  • практически беспроигрышный вариант — перенос кухни в коридоры и веранды.
    Однако нужно проектировать новые коммуникации и вносить изменения в техпаспорт жилья.

Варианты объединения, перепланировки кухонного помещения с комнатой подборка реальных фото

Существует несколько различных способов соединить кухню с любой из смежных комнат:

  1. В «хрущевках» перегородка между комнатой и тесной кухонькой тонкая, потому ее сносят полностью, одновременно присоединяя к кухне и гостиную, и часть коридора.
  2. В панельных домах описываемая стена – несущая, потому вместо нее необходимо монтировать объемные поддерживающие опоры.
  3. Отличный вариант – частичный снос стенки, с последующим созданием арки, полуарки.

На фото в интернете легко найти множество идей для архитектурного, логического, визуального зонирования совмещенных помещений. Зрительно разделить объединенное пространство получится стеклянной перегородкой, легкой ширмой, сквозным стеллажом, диваном-трансформером, объединенным с барной стойкой и др. Чтобы чисто символически обособить кухонное пространство от гостиного, его размещают на подиуме, выделяют цветом и материалом отделки пола, стен.

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

До начала перепланировки необходимо продумать варианты разграничения пространства с точки зрения его функционального предназначения

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Обеденный стол на границе кухни и гостиной – один из самых простых вариантов зонирования

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

На месте стены можно разместить декоративную перегородку из гипсокартона с витражами

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Другой вариант – оформить проем аркой и расположить в ней барную стойку

Закон об объединении кухни и комнаты

Закон однозначен: несущие стены трогать ни-ни. Дело тут даже не в самом законе: если снести несущую стену, дом сложится. Помнится был случай, когда мужчина презрел все запретительные бюрократические «штучки» и сделал из свой квартиры красотку, сломав в ней все, что ломалось. Недолго музыка играла. Нет, не надзорная организация нарушила мерное течение его прекрасной жизни, а гадская физика: только наш счастливец погрузился в джакузи за порцией кайфа, как его архисовременная посудина вместе со всей своей начинкой — форсунками, смесителями, подсветками, массажными прибамбасами, хозяином — лихо прокатилась с пятого этажа до первого (от подвала бог миловал), и не на лифте, а сквозь полы/потолки. Слава богу, сам не помер и не убил никого, но «попал» изрядно: пришлось платить за восстановление жилищ 20 собственников и капитальный ремонт дома. Так что закон всему голова. Что он нам диктует?

Закон диктует обязательную разработку проекта с согласованием оного во всех надлежащих инстанциях и разрешает не снос стены, а внедрение в нее окна либо арочного проема. Согласование отнимет вагон времени и два вагона нервов — готовьтесь (зато потом сможете спать спокойно, зная, что не проснетесь в подвале от грохота, пылевой вакханалии под бетонной плитой огромного долга за разрушенную жилплощадь). Может потребоваться ряд действий. Скорее всего стену придется усиливать, но самое неприятное, что могут попросить заручиться согласием всех соседей.

Если дом кирпичный, вполне может быть, что стена не несущая, тогда повезло, правда, не полностью: перенос, реконструкция любой стены считается перепланировкой, а перепланировка обязательна к согласованию. Кстати, установка тамбурной двери тоже требует согласования, но обычно сие игнорируют, однако до поры: приходит злой бабайка, заставляет снести дверь и заплатить солидный штраф. В итоге тройное «попадание»: на стоимость двери, работ, штраф, а тамбура нет как не было. За стену возьмут еще больше, и перенос ее стоит дороже, чем какая-то дверь.

Больше всего гадостей приготовил закон в отношении газифицированных кухонь: их объединять с комнатами вообще нельзя — из соображений безопасности (защищают от проникновения газа в жилые комнаты в случае его утечки). Позволительный максимум: дверь или окно, плотно закрывающиеся в обязательном порядке. И вот тут придется идти на хитрости: одна их них проста как дважды два — отказ от газовой плиты (тоже требует согласования); вторая откровенно гениальная — раздвижная дверь. Надо ли говорить, что такие двери от пола до потолка? Надо ли говорить, что открываясь, они не занимают места? Когда раздвижные двери открыты, создается полное впечатление, что их нет вовсе.

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Подытожим: если стена не несущая, вам повезло, и вы избавитесь от нее — объединение кухни и комнаты в итоге случится; если несущая — она ваша на веки. Прежде чем решать вопросы с газовой плитой, надо убедиться в том, что стена не несущая, в противном случае телодвижения будут лишними, абсолютно бесполезными.

Все мастера, привлеченные к работам, должны быть лицензированы соответствующим образом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector