Передаточный акт к договору купли-продажи жилого дома

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Приложение к Договору безвозмездного пользования имуществом

Приемо-передаточный

акт

N ___ от «____» ________ 20__ г.

На основании договора безвозмездного пользования N _____ от "____"
______________ 20__ г. Ссудодатель в лице ________________________
передает, а _____________________________________________________,
именуемое Ссудополучатель, в лице директора ______________________
_______________________________________ принимает имущество марки:
__________________________________________.
Стоимость имущества составляет: ___________________________.
Передал ______________________
Принял _______________________

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

  • Акт: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
  • «Приемо-передаточный акт (приложение к договору безвозмездного пользования имуществом)».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

  • Приемо-сдаточный акт на партию лома и отходов цветных металлов
  • Приемо-сдаточный акт на партию лома и отходов черных металлов
  • Приемо-сдаточный акт и расчетная ведомость на цифровые топографические карты, атласы и планы городов, изготовленные по государственному контракту для федеральных нужд федеральным государственным унитарным предприятием
  • Приемо-сдаточный акт и расчетная ведомость на топографо-геодезическую продукцию, изготовленную по государственному контракту для федеральных нужд федеральным государственным унитарным предприятием
  • Приемо-сдаточный акт материалов аэрофотосъемки (рекомендуемая форма)
  • Приемо-сдаточный акт к заказ-наряду на техническое обслуживание и ремонт автотранспортного средства (рекомендуемая форма)
  • Приемо-сдаточный акт наркотических средств и психотропных веществ, дальнейшее использование которых в медицинской практике признано нецелесообразным (по Московской области)
  • Приемо-сдаточный акт при приеме-выдаче грузов (кроме перевозимых в универсальных контейнерах и специализированных контейнерах, совпадающих по параметрам с универсальными). Форма N КЭУ-4
  • Приемо-сдаточный акт при приеме-выдаче грузов (кроме перевозимых в универсальных контейнерах и специализированных контейнерах, совпадающих по параметрам с универсальными) с использованием программного обеспечения. Форма N КЭУ-4ВЦ
  • Приемо-сдаточный акт передачи вагонов, контейнеров с грузами при сменном сопровождении и охране их уполномоченными представителями грузоотправителей, грузополучателей. Форма N КЭУ-5

Универсальный передаточный акт бланк

Бланк акта здесь.

Приложение N 1 к письму ФНС России от 21.10.2013 N ММВ-20-3/96@

Универсальный передаточный документСчет-фактура N от (1)Приложение N 1

к постановлению Правительства Российской Федерации

от 26 декабря 2011 года N 1137

Исправление N от (1а)
 
Продавец (2)
 Адрес (2а)
Статус:  ИНН/КПП продавца (2б)
 Грузоотправитель и его адрес (3)
1 — счет-фактура и передаточный документ (акт)

2 — передаточный документ (акт)

Грузополучатель и его адрес (4)
К платежно-расчетному документуN от (5)
Покупатель (6)
Адрес (6а)
ИНН/КПП покупателя (6б)
Валюта: наименование, код (7)
  
N п/пКод товара/ работ, услугНаименование товара (описание выполненных работ, оказанных услуг), имущественного праваЕдиница измеренияКоли-

чество (объем)

Цена (тариф) за единицу измеренияСтоимость товаров

(работ, услуг), имущественных прав без налога — всего

В том числе сумма акцизаНалоговая ставкаСумма налога, предъявляемая покупателюСтоимость товаров

(работ, услуг), имущественных прав с налогом — всего

Страна происхождения товараНомер таможенной декларации
кодусловное обозначение (национальное)Цифро-

вой код

Краткое наименование
АБ1234567891010а11
               
               
               
               
               
  Всего к оплате Х     
  
Документ составлен наРуководитель организации или иное уполномоченное лицо   Главный бухгалтер
или иное уполномоченное лицо
   
 листах (подпись) (ф.и.о.) (подпись) (ф.и.о.)
 Индивидуальный предприниматель     
  (подпись) (ф.и.о.) (реквизиты свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя)
Основание передачи (сдачи) / получения (приемки) 
 (договор; доверенность и др.) 
Данные о транспортировке и грузе 
 (транспортная накладная, поручение экспедитору, экспедиторская / складская расписка и др. / масса нетто/ брутто груза, если не приведены ссылки на транспортные документы, содержащие эти сведения) 
Товар (груз) передал / услуги, результаты работ, права сдалТовар (груз) получил / услуги, результаты работ, права принял
           
(должность) (подпись) (ф.и.о.)  (должность) (подпись) (ф.и.о.) 
Дата отгрузки, передачи (сдачи)  20 г.Дата получения (приемки)  20 г.
Иные сведения об отгрузке, передаче Иные сведения о получении, приемке 
   
(ссылки на неотъемлемые приложения, сопутствующие документы, иные документы и т.п.)  (информация о наличии/отсутствии претензии; ссылки на неотъемлемые приложения, и другие документы и т.п.) 
Ответственный за правильность оформления факта хозяйственной жизни Ответственный за правильность оформления факта хозяйственной жизни 
           
(должность) (подпись) (ф.и.о.)  (должность) (подпись) (ф.и.о.) 
Наименование экономического субъекта – составителя документа (в т.ч. комиссионера / агента) Наименование экономического субъекта — составителя документа 
   
(может не заполняться при проставлении печати в М.П., может быть указан ИНН / КПП)  (может не заполняться при проставлении печати в М.П., может быть указан ИНН / КПП) 
М.П.  М.П.  

Как правильно оформить акт приёма-передачи

Поскольку акт – документ двусторонний, на нём должны присутствовать подписи представителей и поставщика, и получателя груза. Прежде чем начинать приёмку товара, необходимо убедиться, что лица, присутствующие от каждой из сторон, имеют полномочия визировать передаточный акт. Подтверждением могут служить:

  • доверенность, выданная работнику фирмы руководителем;
  • приказ о назначении на должность с правом действовать от имени организации;
  • нотариально заверенное поручение для физического лица, представляющего сторону сделки.

Чтобы документально оформить факт получения продукции по договору, необходимо:

  1. Скачать бланк акта приёма-передачи товара и привести его в соответствие с условиями поставки: убрать ненужную информацию, внести пункты, предусмотренные договором.
  2. Как правило, приёмка товара происходит в складских условиях, поэтому подготовленный бланк для ручного заполнения лучше заранее распечатать в 2 экземплярах.
  3. Провести необходимые мероприятия: внешний осмотр, пересчет, взвешивание, сверку позиций и т.д., в зависимости от вида продукции и особенностей установленной процедуры приёма-передачи.
  4. Зафиксировать все обнаруженные дефекты в присутствии представителя поставщика, внести их перечень в акт.
  5. Сформулировать суть претензий, если их нет – подтвердить это письменно: «претензий не имеем».
  6. Согласовать содержание документа, проверить корректность его заполнения.
  7. Скрепить акт подписями и печатями сторон.

Неточности, помарки и ошибки в передаточных документах недопустимы. Если в акте обнаружена ошибка, его нужно переделать до момента подписания.

Акт приёма-передачи, констатирующий, что товар доставлен с нарушениями, с нареканиями по качеству – основание для составления претензионного письма в адрес продавца с требованием замены партии, денежной компенсации. Отправка бракованной продукции поставщику осуществляется по акту возврата (форма ТОРГ-2) с указанием причины обратной отгрузки и детальным описанием всех изъянов.

Если груз был утерян или повреждён во время транспортировки, вопрос с возмещением убытков решается на основании контракта – предусмотрено ли в нем возмещение убытков в таких случаях.

Затягивание передачи квартиры

Серьезность сделки по купле-продаже недвижимости нельзя оспорить, и как бы того не хотелось, не всегда все идет по идеальному сценарию, и именно для покупателя. Так, частенько продавцы тянут с передачей имущества законному владельцу, и обычно это сознательное и умышленное действие.

 Но нельзя исключать и, так называемые, «много ходовые» сделки. В них обычно продавец одновременно является и покупателем, но уже другого объекта недвижимости.

И тут уже не от него зависит, затягивание передачи квартиры, если другой продавец не решил все вопросы по сделке вовремя.

Важно! При уклонении от передачи квартиры вам в фактическое пользование, вы в праве обратится в судебную инстанцию с исковым заявлением на предмет истребования квартиры, аргументируя это неисполнением второй стороной сделки обязательств по договору.

Как показала практика, подача заявления в судебную инстанцию мотивирует продавца передать жилье, и таким образом избежать неприятностей, но есть и такие, которым и решение суда не аргумент. Вот тут исполнять волю судьи будут судебные приставы, а они обычно не церемонятся. Но это уже не ваши проблемы, главное что квартира теперь в вашем полном распоряжении.

Отказ в подписании акта

Передаточный акт к договору купли-продажи жилого домаТут тонкости данного факта напрямую связаны с тем, кто из сторон не желает подписывать передаточный акт, и на каком рынке недвижимости осуществлена сделка по купле-продаже жилья.

  1. Рынок новостроек.В случае, если от подписания передаточного акта уклоняется сторона застройщика, это будет чревато ему штрафными санкциями, и всевозможными неустойками. А если это сторона покупателя, из-за нарушений значительного плана, то застройщик самостоятельно подписывает акт, и через два месяца обязательства перейдут в статус выполненных. Для покупателя, рациональным будет, завизировать документ, но обязательно с перечисление в нем всех недочетов застройщика, допущенных относительно вашего объекта недвижимости.
  2. Вторичный рынок. При отказе от того действия, вторая сторона обязана обратится в суд, где-либо истребует жилья, либо расторгнут основной договор с оплатой неустоек и штрафов.

Как видим, передаточный акт завершает основную сделку по купле-продаже недвижимости в нее фактическом виде, и позволяет избежать неприятностей в будущем для всех сторон сделки. Ведь в нем идет полное перечисление как технических, так и визуальных характеристик приобретенного жилья, а также данные относительно оплаты всех лицевых счетов квартиры.

В каких случаях необходим передаточный акт

Необходимость составления передаточного акта возникает в случае реорганизации фирмы. Реорганизуемая организация обязана внести в документ все обязательства, которые имеются перед должниками и кредиторами для того, чтобы новая организация вновь учла их. Кроме того, в передаточный акт вносятся и другие обязательства, например, спорные договора, пусть даже они уже были рассмотрены в суде. В передаточный акт заносятся все имеющиеся права и обязанности, даже если они возникли уже после составления акта, но до момента регистрации реорганизации фирмы.

Стоит заметить, что налоговая инспекция вправе отказаться признать факт реорганизации, если передаточный акт не был предоставлен, либо не имеет положения о переходе обязанностей и прав от реорганизованной организации.

Что отражается в акте

Типовой формы для данного документа не предусмотрено. Главное условие наличие виз участников сделки на нем, а значит он должен иметь письменную форму, и быть оформлен стольких экземплярах, сколько участников сделки. Основной текст оформляется в произвольном виде, но с обязательным содержание необходимых данных, которые были перечислены выше, то как название документа и визирование с его расшифровкой.

Менеджеры по работе с недвижимостью рекомендуют вносить в данный документ, как обязательный пункт, данные о задолженностях по всем видам коммунальных услуг, телефону и других оплачиваемых и подключенных к объекту услугах, чтобы потом не получить огромный счет за то, чем вы не пользовались.

Ведь, скорее всего, вы начнете добиваться правды от бывшего владельца, который откажется погашать задолженности и тогда вам не останется ничего другого, как: либо погасить их самостоятельно, либо обратиться в суд с исковым заявлением о признании долга за бывшим владельцем жилья.

Но тут нужно понимать, что этот процесс будет сложным как в доказательном плане, так и финансовом. Поэтому сначала хорошенько просчитайте этот путь и его рентабельность.

Акт приема-передачи имущества правила составления

Типовая форма акта содержит следующие данные:

  • название документа;
  • дата и место оформления;
  • информация о сторонах сделки с реквизитами, адресами и контактами;
  • ФИО ответственных лиц, их паспортные данные, на каком основании представляют стороны;
  • номер и дата договора, по которому осуществляется поставка;
  • перечень передаваемых ценностей с указанием ассортимента и количества;
  • качественные характеристики товара;
  • итоговая сумма по стоимости;
  • наличие/отсутствие дефектов продукции;
  • подробный список обнаруженных недостатков;
  • претензии по результатам процедуры приёмки.

По согласованию сторон в акте могут быть отражены и другие вопросы:

  • условия оплаты поставленной партии товара (полная или частичная предоплата, расчёты после получения груза);
  • сроки окончательных расчётов, номера и даты платёжных документов по авансам;
  • вынесение определённых товарных групп, конкретных позиций в отдельные акты.

Образец заполнения универсального передаточного акта

В первой строке бланка универсального передаточного документа «статус» выбираем 1, если УПД объединяет оба документа (передаточный акт и счет-фактуру), либо ставим 2, если УПД заменяет только первичный передаточный документ.

Если в статусе поставили цифру 1, то заполняем полностью строчки с 1 по 7 и графы 1-11.

В 3 стр. «Грузоотправитель и его адрес» указываем соответствующие данные отправителя, а в 4 стр. «Грузополучатель и его адрес» данные получателя. Можно дополнить данные информацией об ИНН и КПП указанных лиц. Если же вместо директора счет-фактуру подписывает уполномоченное лицо, ставим должность этого лица или указываем распорядительный документ.

Если в статусе бланка УПД поставили 2, то заполняем строчки 1, 1а, 2, 6, 7 и графы 1, 2 или 2а, 3, 9. Для уточнения информации строчки от 2а до 6б и графы от 4 до 6.

Далее в гр. А заполняется соответственно номер записи.

Гр. Б можно не заполнять или же заполнить в соответствии с ОКВЭД (ОКУН).

В остальных графах таблицы указываются сведения о товарах, заполнение идентично заполнению товарной накладной или товарного раздела товарно-транспортной накладной. Скачать бланк и образец товарной накладной, скачать бланк и образец заполнения ТТН.

8 — отражаются реквизиты договоров, соглашений и т.д, на основании которых происходит передача.

9 — отражают реквизиты различных транспортных документов (транспортной накладной или товарно-транспортной накладной), а также дополнительную информацию о совершенной операции.

10 — ставит подпись, ФИО и свою должность лицо, уполномоченное за отгрузку. Но подпись не ставится, а указывается, лишь должность и ФИО, если этот работник расписывается в счете-фактуре.

11 — указываем дату, когда совершена операция.

12 — записываем дополнительную информацию, например, о сертификатах или же, о количестве документов к бланку УПД.

13 — указывает свою должность, подпись, фамилию и инициалы соответствующее лицо. Но если этот работник указывается в 10 строке, или же он подписывает счет-фактуру, то здесь указываем лишь его должность, ФИО без подписи.

Если данная операция осуществляется несколькими лицами, то необходимо добавить еще одну строку 13а бланка УПД, где распишется и укажет свои данные второе лицо.

14 — отражаем данные о том, кто ведет бухгалтерский учет. Эту строку можно не заполнять при наличии печати с полным наименованием.

15 — расписывается и указывает свою должность и ФИО работник, получивший груз.
16 — проставляем именно ту дату, когда был получен товар, но надо учесть, что эта дата не может быть ранее даты указанной в 1 строке и даты, указанной в 11 строке.

17 — отражаем дополнительные документы, если имеем какие-то претензии. Либо пишем «без претензий».

18 — должность, ФИО и ставит свою подпись работник, отвечающий за проведенную сделку, но если этот работник указывается в 15 строке, то здесь указываем, лишь его должность и ФИО.

Если в осуществлении этой операции участвует не одно лицо, то необходимо добавить еще одну строку 18а бланка УПД, где будут указаны соответствующие данные и подпись второго лица.

19 — могут отражаться сведения о заполнение универсального передаточного документа. Если есть печать с полным наименованием, эту строку можно не заполнять.

Соответственно на месте «М.П.» ставим печать. Если заполнены все необходимые реквизиты, но не поставлена печать, Вам не могут отказать в принятии документа к налоговому учету.

К заполненному УПД может быть добавлен счет на оплату, бланк и образец заполнения которого можно скачать здесь.

Бланк и образец

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ N ___,

по договору купли-продажи недвижимости

г. _________________ «___»_________ ____ г.

___________________, ИНН _______, ОГРН ________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице __________, действующ___ на основании ___________, с одной стороны, и ________________, ИНН ________, ОГРН ___________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________, действующ___ на основании _______________, с другой стороны, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором купли-продажи недвижимости N ___ от «___»________ ____ г. (далее — Договор) Продавец передает недвижимость, указанную в п. 2 Акта, а Покупатель принимает указанную недвижимость.

2. По настоящему Акту Покупателю передается следующее недвижимое имущество:

2.1. ____________ общей площадью ____, свидетельство о государственной регистрации N ____ от «___»_______ ____ г., запись в ЕГРП N _____ от «___»_______ ___ г., место нахождения: __________________, кадастровый номер ___________.

2.2. ______________ общей площадью ______, свидетельство о государственной регистрации N _____ от «___»_______ ___ г., запись в ЕГРП N ____ от «___»________ ___ г., место нахождения: ________________, кадастровый номер ________________.

3. В соответствии с п. ___ Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости в собственность Покупателя после подписания настоящего Акта и фактической передачи недвижимости Покупателю .

———————————

Ст. 556 ГК РФ. Если иное не предусмотрено законом или Договором, обязательство Продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества Покупателю и подписания Сторонами соответствующего документа о передаче.

4. Покупатель принимает недвижимость с недостатками, оговоренными в перечне дефектов передаваемой недвижимости, являющемся приложением к Договору. Продавец не освобождается от ответственности за иные недостатки недвижимости в соответствии с действующим законодательством и Договором.

5. Настоящий Акт с момента его подписания Сторонами является неотъемлемой частью Договора.

6. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, один из которых передается Продавцу, второй — Покупателю, третий — __________ (наименование органа государственной регистрации).

ПОДПИСИ СТОРОН:

              Продавец:
    ________________________________                       _______________
    (наименование юридического лица,                          (подпись)
           должность, Ф.И.О.)
                                               М.П.
          Покупатель:
    ________________________________                        _______________
    (наименование юридического лица,                           (подпись)
           должность, Ф.И.О.)
                                               М.П.

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

  • Акт: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
  • «Передаточный акт, удостоверяющий передачу недвижимости с недостатками по договору купли-продажи между юридическими лицами».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

  • Передаточный акт к договору о присоединении закрытого акционерного общества к закрытому акционерному обществу
  • Передаточный акт активов и обязательств, передаваемых от товарищества собственников жилья новому товариществу собственников жилья, созданному при слиянии товариществ собственников жилья
  • Передаточный акт имущественного комплекса государственного унитарного предприятия
  • Передаточный акт, удостоверяющий передачу земельного участка (приложение к договору купли-продажи земельного участка с физическим лицом)
  • Передаточный акт (приложение к договору аренды земли за плату во временное пользование в Павлово-Посадском районе Московской области)
  • Передаточный акт присоединяемого к «Всероссийской государственной телевизионной и радиовещательной компании» государственного предприятия «Внешнеэкономическое объединение «Совтелеэкспорт
  • Передаточный акт имущества федерального государственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования (повышения квалификации), передаваемого открытому акционерному обществу «Атомный энергопромышленный комплекс
  • Передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия
  • Передаточный акт к решению о присоединении федерального автономного учреждения
  • Передаточный акт (приложение к договору купли-продажи нежилых помещений в здании)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector