Home / Азбука риэлтора / Как правильно составить объявление по недвижимости

Как правильно составить объявление по недвижимости

Грамотно-составленное объявление о продаже или аренде объекта может существенно увеличить конверсию от рекламы недвижимости. Тем более удивительно, что даже профессионалы, зачастую не знают как правильно составить текст объявления.

Если зайти на любую доску объявлений, то несложно заметить объекты без указания стоимости и иных существенных деталей о рекламируемом объекте.

Особенно это касается помещений коммерческого назначения.

Как правильно составить текст объявления по недвижимости:

У каждой «доски» своя форма для заполнения — что-то присутствует «по умолчанию», а какие-то поля принято дописывать в свободной форме.

Но, по-любому, в тексте объявления должны присутствовать следующие пункты:

  • вид сделки (аренда, продажа, переуступка прав, продажа арендного бизнеса и т.п.).
  • адрес объекта (подробно, с указанием местоположения на карте, если есть такая возможность);
  • назначение помещения (не просто общая фраза «торговое», а уточнить какие виде деятельности приемлемы, в ином случае прямо указать «под любой вид деятельности»;
  • площадь объекта (если есть возможность деления/увеличения — отметить эту возможность);
  • инфраструктура района (как далеко от метро/остановки общественного транспорта, торговые/офисные центры и прочее);
  • основные характеристики (линия домов, этаж/этажность, состояние ремонта, коммуникации, витрины/окна, наличие/отсутствие отдельного входа в помещение);
  • стоимость и иные условия (в случае аренды: срок на который сдается помещение, продолжительность арендных каникул; наличие/отсутствие обеспечительного платежа, индексация арендной платы, величина коммунальных платежей и прочее);
  • фотографии и поэтажный план объекта (отчетливое фото с разных ракурсов: фасад, окружение, внутреннее состояние);
  • контактные данные собственника или риэлтора, представляющего интересы владельца
Также, для объектов торгового назначения, наиважнейшим аспектом является трафик, поэтому в объявлении желательно указать все, что положительно на него влияет!