Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

Публичная кадастровая карта РосРеестра

Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

Поиск участка или строения помещения или квартиры ищите здесь>>
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка, дома или заказать выписку из ЕГРН? На публичной кадастровой карте:

  • найдите участок, дом по кадастровому номеру, адресу или на карте,
  • узнайте стоимость и площадь землевладения или здания,
  • получите сведения об этажности дома и год постройки,
  • узнайте категорию земель участка, код и описание вида разрешенного использования по классификатору,
  • посмотрите расположение и план участка в кадастровом квартале с подложкой спутниковой карты или схемы,
  • узнайте дату последнего обновления сведений в реестре,
  • закажите выписку или справку о кадастровой стоимости на зарегистрированную недвижимость.

Публичная кадастровая карта (ПКК) это интерактивный общедоступный сервис на картографической основе, содержащий основные сведения об объектах недвижимости – земельных участках и строениях, зарегистрированных в РосРеестре, предоставляющий данные из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).
Данные предоставляются Росреестром на основе закона № 218-ФЗ
перед официальным сайтом публичной карты РосРеестра (pkk5) и аналогами проект ГОСБТИ имеет следующие преимущества:

  • большой выбор картографических основ. Для отображения участков у нас на выбор Яндекс карта, спутниковая карта, Гугл и другие популярные подложки;
  • устойчивость работы – карта РосРеестра периодически не работает из-за перегруженности сервера или технических обновлений;
  • мы предоставляем бесплатно сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Кадастровый номер – основной идентификатор для поиска сведений

Поиск объектов и сведений о них на публичной карте возможен визуально (масштабированием), по адресу или кадастровому номеру. Масштаб картографической основы не всегда позволяет выполнить поиск расположения участка визуально.
Так как в России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР (классификатор адресов Российской Федерации) на Федеральную информационную адресную систему (ФИАС), при поиске участков на карте по адресу возможно дублирование и неверное соотнесение адресов к координатам на карте.
Более надежен поиск данных в ЕГРН по кадастровому номеру, поэтому на сегодня кадастровый номер земельного участка или строения это основной идентификатор объектов публичной кадастровой карты. Самые распространенные варианты обращения за сведениями:

  • кадастровый номер по адресу объекта недвижимости;
  • участок по кадастровому номеру на карте;
  • план земельного участка по кадастровому номеру;
  • кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру.
  • Подробная инструкция: как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн на сайте Росреестра бесплатно

    Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

    Изменения в налоговом законодательстве, коснувшиеся налога на имущество, затрагивают интересы многих россиян. В результате даже те, кто раньше никогда не интересовался во сколько оценивается его квартира, начинает искать нужную информацию.
    Существует несколько способов, позволяющих получить эти сведения, и один из самых простых – обратиться на официальный сайт Росреестра. Посмотрим же, как добыть нужную информацию с помощью этого онлайн-сервиса.
    Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию:+7 (499) 504-88-91 Москва

    Что это такое?

    Под кадастровой стоимостью (КС) понимается определённая денежная величина, в которую официально оценивается квартира. Официальное разъяснение дано в ст. 3 ФЗ-237.
    Если рыночную цену участники купли-продажи устанавливают сами, то кадастровая определяется по специальным правилам согласно п.1 ст.14 ФЗ-237 и фиксируется в официальных документах уполномоченным государственным органом.
    Для определения кадастровой стоимости действуют следующие правила:

  • Она устанавливается без учёта индивидуальных характеристик конкретной квартиры. Иначе говоря, в отношении равных по площади квартир, расположенных в схожих домах и в одном районе населённого пункта, будет установлена одинаковая стоимость.
  • Однако при определении кадастровой стоимости учитывается ряд параметров, характеризующих жильё определённого типа (место расположения, этаж, площадь, год сдачи дома в эксплуатацию и т. д.).
  • Исчисление кадастровой стоимости производится на основании заключения независимых оценщиков. Они, в свою очередь, работают на основе заключенного с Росреестром госконтракта.
  • Кадастровая стоимость – понятие временное. Согласно действующим нормам (п.1 ст.11 ФЗ-237) она должна быть пересчитана не чаще 3 лет реже и не чаще чем раз в 5 лет, и в ЕГРН вносятся новые сведения.
  • Справка! Сама стоимость, указанная в кадастре, применяется прежде всего в отношениях граждан с государством.
    Так, например, предусмотренный налог на имущество в отношении жилья будет начисляться согласно установленной в реестре кадастровой стоимости (п.2 ст.3 ФЗ-237). Однако этим дело не ограничивается. На основе кадастровой стоимости определяется также стоимость оформления наследства, цена жилья при его продаже для погашения ипотеки и т.д.

    Ранее в таких случаях использовалось такое понятие, как «инвентаризационная стоимость».
    Она отражалась в документах на недвижимость и рассчитывалась специалистами БТИ на основе первоначальной стоимости квартиры с учётом коэффициента износа и процента инфляции.
    Обновление размера этой стоимости происходило автоматически, однако по сравнению с рыночной она была крайне мала. Именно поэтому от её использования государство решило отойти, чтобы повысить размер налоговых платежей.

    Как именно рассчитывается КС объекта недвижимости?

    Расчётом кадастровой стоимости занимаются профессиональные оценщики, нанятые Росреестром. В своей работе они исходят из целого ряда параметров, относящихся к жилью. В частности, они учитывают:

    • район, в котором расположена квартира;
    • её площадь;
    • этажность;
    • время постройки и степень износа дома;
    • среднюю стоимость 1 квадратного метра в регионе;
    • экономическую ситуацию в городе и субъекте РФ в целом и т. д.

    Внимание! Приведённый выше перечень параметров – ориентировочный. В своей работе профессиональные оценщики учитывают и другие факторы, имеющие отношение к цене квартиры. Сама по себе оценка должна проводиться не чаще, чем раз в 3 года, но и не реже раза в 5 лет.
    При этом надо иметь в виду: несмотря на то, что с 2012 года рыночная и кадастровая стоимость государство старается сблизить, до сих пор кадастровая не отражает реальную рыночную цену квартиры. Тем не менее, она всё-таки ближе к стоимости жилья на рынке недвижимости, чем ранее использовавшаяся инвентаризационная.

    Как проверить на официальном сайте?

    Проще всего получить информацию о том, во сколько официально оценена квартира, можно онлайн, обратившись на официальный интернет-сайт Росреестра. Сделать это возможно двумя способами, описанными ниже.

    По адресу

    Чтобы узнать кадастровую стоимость жилья в отношении которого известен лишь адрес, необходимо выполнить следующие действия:

  • Перейти по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Также можно зайти на главную страницу этого сайта и найти там ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости».
  • В открывшейся поисковой форме нужно ввести известные данные об адресе квартиры. Требуется указать:
    • субъект федерации;
    • район;
    • населённый пункт;
    • улицу (переулок, микрорайон, и т. п.);
    • номер дома;
    • номер квартиры.
  • Затем нужно нажать на кнопку «Сформировать запрос».
  • После этого пользователь будет перенаправлен на новую страницу со ссылками на найденные объекты недвижимости. Если под критерии поиска подпадает лишь одна квартира, выдана будет одна ссылка. Если же данные указаны не полностью, сайт предложит на выбор несколько ссылок, среди которых отыскивать нужную придётся вручную.
  • После перехода по ссылке на экран будет выведена доступная информация о квартире – в том числе и её кадастровая стоимость.
  • По номеру в Кадастре

    Другой вариант поиска – воспользоваться сведениями о том, какой кадастровый номер присвоен квартире. Поскольку этот номер является уникальным идентификатором, то никаких проблем с поиском у пользователя быть не должно.
    Алгоритм действий в этом случае будет выглядеть следующим образом:

  • Перейти либо прямо по этой ссылке, либо по маршруту: официальный сайт Росреестра – раздел «Электронные услуги и сервисы» – ссылка «Получение сведений из фонда кадастровой оценки».
  • В открывшемся окне будет форма для ввода кадастрового номера. Его необходимо ввести. При этом электронный сервис допускает возможность поиска не только по конкретному номеру, но и по целой группе. Для этого, начиная после второй значащей цифры, можно вставить символ * (звёздочка) вместо цифры – и система будет искать все варианты, где на месте звёздочки стоит любой другой знак.
  • После ввода номера пользователю необходимо нажать на кнопку «Найти».
  • На новой странице появится информация. Если использовался поиск по подстроке (то есть со звёздочкой), то будет предложено несколько вариантов, среди которых можно выбрать нужный.
  • ВАЖНО: Приведённый здесь алгоритм – не единственный. При желании, можно воспользоваться и предыдущим способом, введя вместо адреса именно кадастровый номер. Однако описанный здесь вариант надёжнее.

    Является ли услуга платной?

    Если как источник сведений используется онлайн-сервис сайта Росреестра, получить необходимую информацию можно бесплатно. Дело в том, что полностью все сведения об объекте недвижимости (включая кадастровую стоимость) содержатся в ЕГРН, куда они заносятся по правилам, предусмотренным ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ (далее – закон №218-ФЗ).
    Выписка из ЕГРН, согласно ст. 63 этого закона, выдаётся только при условии уплаты стоимости изготовления документа в бумажном или электронном виде.

    Однако сведения, касающиеся исключительно кадастровой стоимости, не являются полноценной выпиской.
    Их нельзя использовать при оформлении сделок, обращении к нотариусам или профессиональным риелторам. Следовательно, оснований для применения норм ст.
    63 закона №218-ФЗ в этом случае нет – и потому на сайте Росреестра именно эта ограниченная информация предоставляется всем желающим бесплатно.

    Где ещё можно посмотреть?

    Сайт Росреестра – не единственный источник сведений о том, во сколько государственными органами оценивается квартира. Есть ещё несколько способов узнать, сколько стоит квартира.

    С помощью паспорта на объект недвижимости

    Кадастровая стоимость любого жилья отражается в кадастровом паспорте. Следовательно, в тех случаях, когда этот документ был получен менее пяти лет назад, можно ориентироваться на те данные, которые указаны в нём.
    Однако нужно помнить: с момента вступления в силу закона №218-ФЗ этот тип документов более не выдаётся. Сейчас данные старых ЕГРП (Единого госреестра прав) и ГКН (Госкадастр недвижимости) слиты в рамках ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). Поэтому паспорт с 1 января 2017 года заменяет как раз выписка из ЕГРН.

    Через ФКП

    ФКП (Федеральная кадастровая палата) является бюджетным учреждением федерального подчинения, подведомственным Росреестру. Получить сведения, касающиеся кадастровой стоимости, можно двумя способами:

  • Обратившись напрямую в ФГБУ «ФКП Росреестра».
  • Заказав необходимый документ через МФЦ («Мои документы» или аналогичный, действующий в конкретном населённом пункте).
  • Что делать, если цена завышена?

    Важно! Определением кадастровой стоимости занимаются работающие по государственному контракту эксперты-оценщики. Однако эксперт, как и любой другой человек, может ошибаться.
    Что делать владельцу квартиры, если в ЕГРН занесены завышенные данные?
    Причинами для того чтобы в реестр была внесена неправильная информация могут быть следующие:

    • использование устаревших данных;
    • игнорирование того, что жильё является аварийным;
    • техническая ошибка при занесении данных в ЕГРН и т. д.

    В том случае если владелец не согласен с теми данными о кадастровой стоимости, которые указаны в документах, он должен действовать следующим образом:

  • Обратиться в комиссию при Росреестре своего региона, занимающуюся оспариванием кадастровой стоимости.
  • Обратиться в суд и добиться пересмотра результатов оценки в порядке, установленном КАС РФ.
  • Первый способ быстрее, однако позволяет исправить лишь самые грубые ошибки (например, вызванные неправильно введёнными данными). Если же есть основания сомневаться в беспристрастности экспертов, нанятых Росреестром, лучше воспользоваться вторым способом и оспаривать их действия в рамках судебного процесса.

    Заключение

    Кадастровая стоимость – важная информация для любого владельца недвижимости. Современные технологии позволяют быстро получить эти сведения, однако если в них изначально допущена ошибка, исправлять её придётся долгим и муторным путём через комиссию или суд.

    Проверить кадастровый номер земельного участка: два варианта

    Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

    Для оформления выписки из ЕГРН найдите ваш объект по адресу или по кадастровому номеру:
    Найдите свой объектМы поможем Вам быстро получить
    выписку из ЕГРН
    Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н
    По законодательству РФ каждый земельный участок вне зависимости от формы собственности должен быть занесен в общую кадастровую базу.
    В ней хранятся все данные о земельных участках, включая их кадастровую стоимость, площадь, форму собственности, дату обновления данных, географические данные и многое другое.

    Все это вносится в реестр представителем государства после его личного посещения земельной территории. Проверить кадастровый номер земельного участка просто.

    Стоит отметить, что первично она вычисляется на основании рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земли онлайн определяется на сервисе Росреестра или при использовании интернет ресурса «Публичная кадастровая карта». Дело в том, что все эти данные находятся в свободном доступе и могут быть просмотрены любым гражданином.
    Кадастровая стоимость земли онлайн определяется по одному только индивидуальному кадастровому номеру, а в некоторых случаях достаточно и точного адреса земельного участка.
    Используя кадастровый номер можно за считанные секунды ознакомиться со всеми основными данными любого участка государства и определить возможность снятия его в аренду или приобретения.

    Узнать кадастровую стоимость недвижимости

    Найти сведения о кадастровой стоимости можно в центральной базе Росреестра, если объект недвижимости прошел обязательную процедуру межевания.

    Узнать подробнее кадастровую стоимость недвижимости можно в государственном реестре, или у нас на сайте.

    Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу

    Для этого в адресной строке, указываем адрес объекта и нажимаем на кнопку НАЙТИ.
    Внизу под строкой появится кадастровый номер объекта недвижимости. Кликните по кадастровому номеру. Вы перейдете на страницу заказ выписки из ЕГРН.
    На странице заказа укажите адрес эл.почты, куда придёт выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости и отметьте галочкой Справка о кадастровой стоимости.

    Так же вы можете заказать Выписку из ЕГРН (узнаете кто владелец недвижимости, находится ли объект в обременении), Выписку из ЕГРН о переходе прав (узнаете всех собственников и сделок с 1998 года ).

    Все выписки из базы Росреестра с ЭЦП, законны для предъявления в суд , в формате xml, html, pdf.

    Узнать стоимость по кадастровому номеру объекта недвижимости

    Узнать стоимость по кадастровому номеру объекта недвижимости можно так же , в адресной строке указываем кадастровый номер. Внизу под строкой появится кадастровый номер объекта недвижимости. Кликните по кадастровому номеру. Вы перейдете на страницу заказ выписки из ЕГРН.

    Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра?

    Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

    В случаях, когда человеку необходимо узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, а у него имеется информация лишь о его кадастровом номере, он задастся вопросом, возможно ли это? Если человек больше не имеет никаких сведений, вроде адреса, то информация о его номере может быть использована несколькими путями.
    Такие сведения, например, пригодятся для выявления цены квартиры или другого имущества, чтобы впоследствии выставить его на продажу, если точный адрес, как и другая информация, заинтересованному лицу неизвестен.Вы можете узнать кадастровую стоимость по адресу или номеру онлайн и абсолютно бесплатно, используя виджет ниже.
    Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку “Подробности”.
    Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.
    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости?

    Под кадастровой стоимостью объекта недвижимости имеется в виду его реальная стоимость, определённая в ходе совершения государственной оценки с применением массового метода и разделением объектов на группы.
    Она отличается от рыночной тем, что при оценке всех объектов в целом государственный оценщик не учитывает индивидуальные особенности объекта, а устанавливает его цену исходя из общих характеристик, присущих типу недвижимости, к которому они определены.
    Кадастровая стоимость рассчитывается с учётом местоположения, транспортного сообщения, наличия коммуникаций, уровня развития региона и прочих факторов, которые выбираются оценщиком самостоятельно для всех объектов недвижимости со схожим типом целевого использования.

    Индивидуальный порядок оценки имущества допускается, если массовая оценка неприменима к какому-либо объекту. В таком случае оценщик учитывает все индивидуальные особенности имущества и составляет на него отчёт отдельно. Также стоимость может быть изменена или оспорена по заявлению собственника, но для этого должны быть доказаны веские основания.

    После определения официальной стоимости, если это было сделано впервые для определённого объекта, эти данные вносятся в соответствующий Кадастр по типам недвижимости.
    При регистрации объекту присваивается индивидуальный порядковый номер.
    Если же была совершена переоценка, которая должна производиться не ранее, чем раз в три года, но и не позднее пяти лет после последней процедуры, то в текущую стоимость вносятся изменения, что влияют на размер базы налогообложения.

    Как узнать кадастровую стоимость на сайте Росреестра?

    На официальном сайте Росреестра содержится информация обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, которым были присвоены индивидуальные номера. Эти сведения находятся в свободном доступе, так как считается, что они не содержат персональных данных.
    Кадастровая стоимость недвижимости по официальному номеру Росреестра доступна так же, как и по адресу определённого имущества.

    Обработка информации вручную занимает срок до 5 дней, однако все зависит от количества запросов и загруженности работы портала, максимально срок может увеличиться до 10 рабочих дней.
    Информация о кадастровой цене по номеру предоставляется абсолютно бесплатно. Она может быть предоставлена в виде бумажной справки, которая не имеет юридической силы, но может использоваться в некоторых сделках для информационного сопровождения; или на электронном носителе.

    Зачем могут понадобиться сведения о кадастровой стоимости

    Кадастровая стоимость является официально установленной ценой любого имущества, поэтому все сделки с недвижимостью, которые оформляются в государственных органах, рассчитываются исходя из неё. Имеется в виду, что цена будет влиять не на сам договор купли-продажи или наследство, а на государственные издержки по нему.
    С 2016 года по новому Налоговому кодексу базой налогообложения также является кадастровая цена недвижимости.
    Поэтому поскольку размер налога на земельный участок или другое имущество напрямую зависит от официальной цены, то собственники недвижимости должны знать, какую стоимость для них определило государство и соответствует ли она реальным условиям проживания в квартире или использования земельного участка. Чем раньше будут выявлены какие-нибудь неточности, которые могут стать причиной для оспаривания, тем лучше, и тем меньше налога гражданин должен будет уплатить.

    Как узнать цену на сайте Росреестра по кадастровому номеру?

    Официальный государственный портал даёт возможность любому, кто обладает информацией о точном номере недвижимости, узнать ее официальную цену. Эта услуга предоставляется абсолютно бесплатно.
    Для получения интересующей вас информации необходимо зайти на сайт Росреестра и совершить такие действия:

    • Выбрать свой регион, в котором расположено имущество. Эта опция находится на главной странице сайта;
    • В зависимости от того, кто совершает проверку и является владельцем имущества, следует перейти на вкладку для физических или юридических лиц соответственно;
    • Выбрать раздел, в котором содержится информация из государственного кадастра;
    • Указать официальный номер;
    • Заказать получение справки лично в отделении Кадастра или же ее электронную версию, которую отправят на указанную электронную почту;
    • Поставить электронную подпись, которая способна значительно сократить процедуру ожидания, если она есть у заинтересованного лица;
    • Получить информацию о времени обработки заявки.

    Заявки могут быть обработаны от 5 до 10 дней или же раньше и тогда вы получите необходимую информацию в том виде, в котором указали при заполнении формы.

    Когда Росреестр может отказать в выдаче сведений?

    В большинстве случаев сведения о стоимости недвижимости предоставляются без проблем, поскольку они открыты и не составляют государственной или персональной тайны. Однако бывают случаи, когда предоставление подобного рода информации невозможно. Заинтересованному лицу будет отказано в доступе к официальной цене, если:

    • Были неверно или некачественно заполнены какие-либо сведения о недвижимости;
    • Некорректно заполнена информация о заинтересованном лице;
    • Данные о кадастровой стоимости недвижимости в Государственном Кадастре отсутствуют по каким-то причинам.

    Как видим, сведения выдаются в большинстве случаев оперативно и в полной мере, кроме того, когда их просто невозможно предоставить из-за отсутствия или же ошибок самого заявителя.
    Кадастровую стоимость на сегодняшний день просто необходимо знать всем собственникам, поскольку она является базой для налогообложения и других официальных сделок.
    В случае правильного заполнения заявки на сайте Росреестра, зная кадастровый номер, получить такие сведения можно достаточно быстро и не хлопотно, поскольку нет необходимости стоять в очередях в госучреждениях или куда-то ехать для этого.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Кадастровая стоимость

    Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

    Кадастровая стоимость объектов недвижимости – это почти то же самое, что и рыночная стоимость. Вот только определяется она не собственником, а специалистами из службы кадастра.

    Определение кадастровой стоимости

    Для оценки используются либо:

    • Методы «массовой» оценки;
    • Индивидуальный метод оценки стоимости, соответствующий действующему законодательству.

    Первый способ используется повсеместно. Второй – только когда невозможно использовать первый.

    Определение кадастровой стоимости необходимо для:

    • Недвижимости, находящейся на открытом рынке.
    • Недвижимости, находящейся на ограниченном рынке.
    • Отсутствующей на рынке недвижимости.

    Кадастровая стоимость земельного участка

    Кадастровая стоимость земли – это величина расчётная, определяющаяся при оценке стоимости участка. При этом учитывается классификация участков по целевому назначению.
    Всё о кадастровой стоимости земельного участка можно прочесть в Земельном Кодексе. Этой теме посвящена вся статья №66. Согласно ей, кадастровая стоимость нужна:

    • участкам, находящимся в федеральной собственности,
    • участкам, находящимся в собственности муниципальной.

    Основная причина принятие кадастровой стоимости, как базы – для более точного налогообложения. Но есть и иные причины,  которые изложены в Земельном Кодексе.

    Кадастровая стоимость недвижимости

    Что такое кадастровая стоимость недвижимости? Это её стоимость рыночная, которая устанавливается специалистами из службы кадастра. Чаще всего она равна рыночной цене – это наиболее вероятный вариант.
    Ещё в 2012 году, в декабре, кадастровая стоимость возросла, причём сразу в несколько раз. Виной всему как раз меры, направленные на то, чтобы уровнять эти два понятия: стоимость рыночную и кадастровую.
    Стоимость кадастровую рассчитывают для того, чтобы определить сумму налога. Учитывается, что недвижимость, площадью до двадцати квадратных метров, не облагаются вообще никаким налогом.

    Кадастровая стоимость онлайн

    Кадастровая стоимость квартиры

    Кадастровая стоимость квартиры определяется в результате её оценки службой кадастра. Приняты все меры для того, чтобы она была максимально приближена к рыночной цене квартиры.
    Любой собственник должен знать, что кадастровая стоимость не может быть рассчитана один раз и навсегда. Просто потому, что она меняется по следующим причинам:

    • По прошествии пяти лет с оценки. За это время стоимость могла и увеличиться, и уменьшится.
    • Если стоимость на все квартиры в районе выросла. Тогда и стоимость кадастровая будет увеличена, причём автоматически.
    • Если определенная кадастровая стоимость никак не устраивает собственника квартиры. Мириться с ней он не обязан. Он имеет право написать заявление, с изложением своих претензий и передать его в суд. Суд может принять решение о переоценки.

    Узнать кадастровую стоимость квартиры можно здесь http://smway.ru/kadastr-onlayn/

    Узнать кадастровую стоимость

    Определить стоимость кадастровую самостоятельно можно на сайте Ростреестра онлайн. Важно знать, что имеет прямое отношение к оценке. Это:

    • Размещение территориальное.
    • Площадь.
    • Уровень цен на данном сегменте рынка.

    Также узнать стоимость, не выходя из дома, поможет сайт Ростехнадзора. Главное – найти здесь интерактивную карту. Мало того, что карта поможет определить цену. Она ещё и расскажет большое количество полезной и важной информации об объекте!
    Определяется стоимость в большинстве случаев для расчёта налога. Напоминаем, что оплачивать налог нужно только по квитанции и никак иначе! Многие мошенники, например, в дачных садоводствах, собирают налоги наличными средствами – причём больше, чем нужно.

    Кадастровая стоимость земли

    Кадастровая стоимость земли – это эквивалент рыночной стоимости участка, который принято называть публичным. Определяется в обязательном порядке. Размер эквивалента определяет экономическую эффективность использования участка.
    Очень важно определить кадастровую стоимость правильно. В противном случае это повлечёт за собой потери, возможно, даже многомиллионные. Потери понесут правообладатели. Кроме того, неверное определение цены блокирует некоторые способы использования земли. К примеру, застройку.
    Как правило, кадастровая стоимость определяется объективно. Но всё же встречаются случаи, когда стоимость завышена, даже при сравнении её с рыночной ценой. Любой собственник вправе оспорить установленную стоимость в суде.

    Узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру

    Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

    Кадастровая стоимость это сумма, благодаря которой высчитывается налог на землю. Пользуются именно кадастровой стоимостью (вместо инвентаризационной или рыночной) потому что это государственная сумма, которую назначает Росреестр. Она неизменна и точна.
    Сумма считается на основе:

    • Месторасположение имущества
    • Качество почвы
    • Время строительства построек на участке и их износ
    • Условия жизни (наличие электричества, газа, водопровода, связи или интернета)
    • Уровень экономической развитости территории.

    Кадастровая стоимость абсолютно публичная информация, узнать её можно совершенно спокойно каждому гражданину о любой земле. Сделать это можно при личной явке в отделение Росреестра или на их сайте.
    Для этого нужно заполнить некоторые документы, которые вам выдадут на месте. С собой нужно обязательно иметь паспорт, свидетельство на землю (более подробную информацию о документах вы сможете найти в тексте). Способ хорош, если вам нужен официальный документ о вашей стоимости. Будьте готовы отстоять приличную очередь.
    Онлайн, вы тоже сможете получить нужную информацию, но официальной бумаги не получите. Для  этого достаточно знать лишь свой кадастровый номер и сайт в течение 5 минут сразу выдаст результат. Не пугайтесь, если не знаете ваш номер, на  сайте также есть возможность найти участок на карте в ручную или просто указав точный адрес участка.

    Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру определяется очень легко. Достаточно нескольких простых действий, чтобы получить всю нужную информацию. Как именно это делается, мы сейчас объясним.

    Определение кадастровой стоимости земель в России

    Кадастровая стоимость используется государственными органами для того, чтобы определить, от какой суммы отталкиваться при взимании налогов и сборов.
    Конечно, можно пользоваться рыночной или (для зданий) инвентаризационной стоимостью, однако это не слишком удобно: инвентаризационная собственность слишком мала, плюс при сделках с землей стороны склонны занижать сумму сделки.
    Поэтому для того, чтобы было от чего отталкиваться налоговым органам при расчете, в госкадастре недвижимости среди прочих данных хранятся и сведения о принятой для этого стоимости объектов.
    Основным определяющим фактором при определении этой стоимости является средняя рыночная цена аналогичной недвижимости, однако помимо нее учитываются и другие факторы:

  • место расположения объекта;
  • качество почвы;
  • время постройки и износ здания;
  • расположенные рядом коммуникации;
  • уровень экономического развития территории и т. п.
  • Точное определение стоимости весьма сложно, алгоритм расчета выбирается оценщиками в зависимости от конкретных задач. При этом из-за сложности и ответственности задачи оценка стоимости требует непременного наличия у оценщика лицензии на данный вид деятельности.

    Чем отличаются кадастровая и рыночная стоимости земельного участка?

    Формально кадастровая и рыночная стоимости должны быть равны, однако на деле все не совсем так. Это связано как с заинтересованностью сторон в сделке при покупке земли, так и с неточностями в оценке земли.
    Например, некоторые категории земель настолько редко участвуют в обороте, что средней рыночной цены на них попросту нет, из-за чего кадастровая оценка таких земель производится приблизительно.
    Впрочем, в большинстве своем такие участки принадлежат Федерации или ее субъектам, потому порядок их налогообложения большей части россиян на практике никак не касается.

    Определение кадастровой стоимости земельного участка различными способами

    Стоимость — это публичная информация. Поскольку она связана не с конкретными сделками, а с платежами государству, сведения о ней может получить любой.
    Для того чтобы узнать стоимость, так или иначе придется взаимодействовать с органами Росреестра. При этом получить информацию оттуда можно:

  • при личном посещении;
  • удаленно (на официальном портале учреждения).
  • Как узнать кадастровую стоимость земельного участка в регистрирующем органе

    Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру или месту расположения участка может быть определена после личного обращения в соответствующее подразделение Росреестра. Для этого необходимо заполнить бланк заявления и с другими документами (паспортом, свидетельством на землю и т. д.) обратиться учреждение.
    Способ хорош тем, что в результате на руки будет выдан официальный документ. Минус же состоит в том, что придется отстоять немалую очередь. Избежать ее можно, направив запрос по почте, но в этом случае нет гарантии, что в заявлении не будет ошибок и его не отклонят. Личный же контакт со специалистом эту проблему устраняет.

    Как узнать кадастровую стоимость земли по номеру без личного обращения в учреждение

    Для того чтобы узнать нужные данные удаленно, достаточно знать кадастровый номер участка и иметь доступ в Интернет.
    На официальном портале Росреестра есть доступ к публичной карте, где имеются данные о каждом из участков, уже поставленном на учет (в том числе и сведения о его кадастровой стоимости). Достаточно ввести в поисковую строку номер, чтобы на экран были выведены все сведения об участке.
    Кроме того, если номер известен не полностью, можно, задавая «маску» запроса, просмотреть сведения о схожих участках и найти среди них нужный.

    Основания и порядок обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

    Как узнать по кадастровому номеру кадастровую стоимость

    Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

    Вам понадобится

    • – компьютер с доступом в интернет;
    • – кадастровый номер земельного участка.

    Инструкция
    Обратитесь к официальному сайту Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, открыв соответствующую страницу по адресу http://www.rosreestr.ru/.
    На указанном сайте откройте интерактивную кадастровую карту. Вы увидите изображение всех регионов страны, сделанное с учетом деления на кадастровые участки.

    В левой части страницы в окне поиска введите наименование интересующего вас региона и кадастровый номер участка, стоимость которого вы намерены узнать. Используйте один из следующих форматов при введении кадастрового номера:10:6:10402; 10:6;
    10:6:*.
    Нажмите кнопку «Найти». Откроется карта выбранного региона страны, где будут указаны данные кадастрового учета. На правой панели экрана будет расположен информационный раздел карты, где имеются открытые для свободного доступа сведения о кадастровом номере участков, адресах, площади, видах разрешенного использования.
    Перейдите к меню «Управление картой». Используя пункты меню, отметьте интересующие вас параметры кадастрового участка. Используя органы управления картой, измените масштаб изображения, сделав его более мелким или, наоборот, крупным.

    Используйте вкладку «Тематическая карта» для расчета кадастровой стоимости определенного участка. Отметьте пункты «Кадастровая стоимость» или «Кадастровая стоимость за метр». Вы увидите кадастровую стоимость участка, который выбрали для просмотра его параметров.

    При отсутствии доступа к интернету обратитесь в местное отделение Роснедвижимости. По вашему запросу, содержащему кадастровый номер интересующего вас участка, специалисты учреждения предоставят вам информацию о его кадастровой стоимости. В случае необходимости вы также можете получить документ, содержащий расчеты платежей за данный участок.

    • Сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
    • Публичная кадастровая карта
    • узнать стоимость номера

    Согласно письму Роскомзема №1-16/1240 от 14 июня 1996 года, кадастровая стоимость участка определяется только на земельные участки, поставленные на кадастровый учет, на основании полученных технических документов в результате межевания и с учетом инфраструктуры местности, рыночных цен и эквивалента пользы от использования по целевому назначению.
    Вам понадобится

    • – паспорт;
    • – правоустанавливающие документы на участок;
    • – квитанция об оплате госпошлины.

    Инструкция
    Вы можете получить справку о кадастровой стоимости земельного участка в кадастровой палате своего района, но выдадут ее вам только в том случае, если ваш участок поставлен на кадастровый учет, занесен в государственный реестр, имеет кадастровый номер, паспорт и план (Земельный кодекс РФ, постановление Правительства 945 от 25 августа 1999 года).Если ваш участок не состоит на кадастровом учете, обратитесь в кадастровую палату, напишите заявку на вызов кадастрового инженера для проведения всего спектра технический работ, на основании которых вы сможете зарегистрировать участок. Специалисты кадастровой палаты проведут оценочную стоимость с учетом технических документов и иных необходимых параметров, а также рыночной стоимости недвижимости в вашем регионе.
    Информация о кадастровой стоимости вашего участка ежегодно будет передаваться в налоговую инспекцию. На основании стоимости вам будут начислять ежегодный налог по ставкам, установленным в вашем регионе.
    Также информацию о стоимости вы можете получить, если оформляете займ в банке и участок предоставляете в качестве залогового обеспечения взятых на себя обязательств. Или для оформления прав собственности на участок, полученный в ходе аукционных торгов.
    При переводе участка из аренды в собственность, если вам передают его на платной основе. Местный муниципалитет может передать земельный участок за кадастровую стоимость, если вы уже когда-то оформляли на полученный участок права собственности и вам его предоставляли бесплатно.
    Для получения справки о кадастровой стоимости подайте заявление в кадастровую палату, предъявите паспорт, правоустанавливающие документы на участок, квитанцию об оплате госпошлины.

    Через установленный срок, а он зависит от стоимости тарифа, который вы оплатили за выдачу кадастровой стоимости, вы получите справку для предъявления в нужные инстанции.

    • справка о стоимости земельного участка в 2018

    Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу?

    Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

    Некоторые жизненные ситуации требуют повышенного внимания к информации, в обыденности используемой изредка.
    Цена по варианту кадастровой палаты на недвижимое имущество обычно не интересна его владельцам, ведь она сильно отличается от рыночного варианта.

    Тем не менее, узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, здания, становится действительно необходимым – если жилье необходимо продать, или посчитать адекватность размера налогов, а также в иных случаях.

    Чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка, квартиры либо другой недвижимой собственности, гражданам следует обратиться в отделение кадастровой палаты, МФЦ, или поискать данные в интернете.
    Стоимость, установленная реестром, указывается в разных документах:

    • Справки из реестровой палаты;
    • Выписки (бывают разного типа, содержат информацию о владельцах и состоянии недвижимости);
    • Технические паспорта на объекты недвижимого имущества.

    Закон также предусматривает возможность получить информацию в онлайн режиме. Для этого можно зарегистрироваться на официальном сервисе Росреестра официальный сайт росреестра и запросить документ через интернет. Его также будет необходимо оплатить, а в заявке на заказ оставить информацию обо всех документах, перечисленных в списке необходимых при личном обращении.

    Если же получить кад. стоимость обьекта онлайн нужно срочно, и, желательно, выгодно, попробуйте воспользоваться нашим сервисом. Для получения данных о цене на вашу недвижимость понадобится указать только ее адрес и ваше имя. В течение часа на ваш электронный ящик придет письмо, в котором вы найдете ссылку на файл в текстовом формате.
    После скачивания вы получите документ, содержащий достоверные сведения о стоимости недвижимости, а сам текст будет точной копией справки, которую выдают на бумажных носителях в кадастровой палате. Важно: данный документ не имеет юридической силы, выдается в целях ознакомления и получения информации.
    Наиболее быстрым будет заказ информационной справки через форму на сайте.
    Но есть и более сложный путь, заказ непосредственно справки, которую можно заказать как через отделение реестра, так и в отделениях МФЦ.
    Для заказа гражданину следует лично посетить отделение одной из инстанций и написать заявление на выдачу справки, позволяющей получить кад. стоимость земельного участка, либо любого другого вида недвижимости.
    Кадастровая картаЧтобы заявление было принято, интересующемуся лицу следует иметь при себе:

  • Квитанцию об оплате пошлины за предоставление услуг по выдаче справки;
  • Оригинальное свидетельство собственника на объект недвижимости;
  • Справки из БТИ (экспликация, план по этажам);
  • Паспорт заявителя (либо заверенный нотариусом документ с доверенностью, если заказ справки делает доверенное лицо).
  • Если документы предоставлены в нужном количестве и качестве, гражданин подписывает бланк с заявлением на выдачу справки, а затем следует ожидание, пока сотрудники учреждения изготовят и направят документ в нужное отделение.
    Срок предоставления справки из кадастровой палаты зависит от того, куда обращался заявитель:

    • Через палату – справка будет готова в течение 5 дней;
    • Через отделение МФЦ – справка будет готова в течение 10 дней (но не менее 5-ти).

    Разница между кадастровым и рыночным показателем стоимости объектов может быть достаточно весомой. В 2012 г правительство предпринимало меры по сближению этих показателей, однако, несмотря на все усилия, разброс остается. Такое положение вещей вызвано общей усредненностью данных, используемых кадастровой палатой для проведения расчетов.
    Ранее для того, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, здания, или другого недвижимого имущества, сотрудники инстанции использовали данные об инвентаризации. Даже когда нужно было узнать кадастровую стоимость онлайн.
    Теперь же для выявления цены используются несколько показателей в совокупности:

    • Усредненная цена за 1 м2 на площадь конкретного типа в регионе;
    • Год постройки здания (возраст напрямую влияет на стоимость площади в нем, чем старше постройка, тем дешевле недвижимость);
    • Насколько удобно и близко к местным объектам инфраструктуры располагается постройка;
    • Общий метраж объекта;
    • Какова экономическая ситуация в регионе размещения объекта недвижимости.

    Узнать данную информацию здания обычно предлагается инженерам, работающим на палату. Именно эти специалисты проводят все расчеты.

    Для чего нужна кадастровая стоимость здания обычным гражданам

    Для обывателей необходимость как узнать кадастровую стоимость объекта или жилой квартиры возникает в определенных случаях:

  • Выявление размеров налога на недвижимость при дарении или наследовании.
  • При продаже квартир, начиная с 2016г, учитывается разброс в стоимости сделки и данных кадастра.
    Если цена квартиры после продажи ниже кадастровой более, чем на 30%, то налогообложение будет рассчитываться с учетом только 70% от кадастровой стоимости.
  • Для высчитывания размера государственной пошлины, которую наследники перечисляют нотариусу в процессе принятия недвижимости.
  • Для судебных органов, если ведется дело о спорах относительно недвижимости.
  • При оформлении ипотечных займов.
  • Для оформления субсидий, пособий в регионе проживания (для пенсионеров, инвалидов).
  • Иных случаях, предусмотренных законодательством.
  • Росреетр устанавливает определенную, высчитанную условную цену на недвижимые объекты различного назначения.
    Цена на них выставляется приблизительная, с учетом площади и средней цены на недвижимость в регионе (на момент определения кадастровой оценки).
    Обычно реестровая палата устанавливает условные цены на объекты недвижимого имущества с целью выявления размера налогообложения – чем больше объем площади и больше цена за нее, тем выше будут и налоги, которые будут вносить в бюджет владельцы объекта.

    Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

    Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

    С 2017 года в 72 регионах России налог на недвижимое имущество (дома, квартиры и т.д.) будет начисляться, исходя из кадастровой стоимости (в прочих областях налоговой базой останется инвентаризационная стоимость БТИ).
    Согласно новому закону  «О внесении изменений в ст. 12, 85 ч. I – II НК РФ», новый способ налогообложения будет постепенно введен на территории страны до 1 января 2020 года.
    Для жилых помещений налоговая ставка равна 0,1 %, но муниципалитеты уполномочены повышать ее до 0,3 % или понизить до нуля на свое усмотрение.

    Для облегчения процесса перехода на новый способ налогообложения муниципалитеты используют понижающие коэффициенты (0,4 – в 2016, 0,6 – в 2017,  0,8 – в 2018). Начиная с 2019 года коэффициент применяться не будет. При исчислении размера налога законом предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на следующие величины:

    • для комнат – на кадастровую стоимость 10 кв. м;
    • для квартир – на 20 кв. м;
    • для частных домов – на 50 кв. м.

    В случае получения налоговой базы с отрицательным значением она принимается равной нулю. Это означает, что владельцы комнат площадью до 10 кв. м, обладатели частных домов до 50 кв. м и компактных квартир-студий до 20 кв.
    м освобождаются от уплаты налога на недвижимость. Актуальные налоговые льготы будут сохранены в дальнейшем, но их применение возможно в отношении лишь одного из объектов недвижимости. Какого именно – решать льготнику.

    Кадастровая стоимость – что это такое?

    Кадастровая стоимость – рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в ходе кадастровой оценки.
    В отношении нее может быть применена методика массовой (при наличии объектов с аналогичными характеристиками) или индивидуальной оценки.
    Расчет производит государственная автоматизированная служба кадастра, основываясь на внесенных в кадастр сведениях (виде, площади, назначении, материалах недвижимости, годе ее ввода в эксплуатацию и т.д.).

    В начале июля 2016 года президент РФ В.В. Путин подписал закон о государственной кадастровой оценке. Ранее ее производили независимые частные эксперты, чья деятельность контролировалась СРО и не регулировалась законодательно.

    В связи с необходимость проведения массовой кадастровой оценки недвижимости взаимодействие муниципалитетов с частными оценщиками, отобранными на конкурсной основе по принципу «чем дешевле, тем лучше», стало нецелесообразно.

    С вступлением в силу описанного закона оценку будут производить только государственные бюджетные учреждения (ГБУ).  Отвечать за создание и регулирование работы оценщиков будут региональные власти. Росреестр уполномочен осуществлять надзор за работой ГБУ, он же ведет прием граждан по вопросам характеристик объектов недвижимости.
    Несмотря на приближенность кадастровой стоимости к рыночной, эти показатели существенно разнятся. Первый учитывает такие факторы:

    • средняя цена 1 кв. м в регионе, городе или районе;
    • год ввода постройки (частного, многоквартирного дома) в эксплуатацию;
    • расположение объекта жилой недвижимости (район, этаж и т.д.);
    • площадь комнаты, квартиры, дома.

    Кадастровая стоимость сильно усреднена, поскольку не учитывает состояние жилья, вид из окна, качество отделки и другие факторы, которые увеличивают рыночную стоимость недвижимости.
    По этой причине многие россияне скептически относятся к обновленному способу исчисления налога, ведь ГБУ определяют примерную цену недвижимости в масштабах целого района или города, где жилье премиум-класса соседствует со старенькими «хрущевками».
    Представители Кадастровой палаты (Федеральной службы Кадастра и Картографии) уверяют, что указанная стоимость наиболее близка к рыночной и меньше нее лишь на 20 – 25 %.

    Выбрав модель оценки, специалист подставляет в нее перечисленные факторы ценообразования. Если при определении стоимости оценщик использовал несколько методов и подходов, конечные результаты должны быть согласованы. Если результаты значительно отличаются, необходимо анализировать причины расхождения. Выбранные методы, модели оценки, результаты и выводы должны быть обоснованы специалистом.

    В целях сглаживания специфических колебаний результатов в связи с особенностями конкретного объекта недвижимости оценщик вправе определить и использовать поправочные коэффициенты.
    Результатом работы эксперта становится не только кадастровая стоимость, но и ее удельный показатель (УПКС) – стоимость в расчете на кв. м площади.
    Данный показатель важен для уменьшения кадастровой стоимости при расчете налоговой базы (о налоговом вычете для владельцев комнат, квартир и частных домов рассказано выше).

    Кадастровая стоимость – гибкий, изменяемый с течением времени показатель. Но пересматривать ее будут не чаще одного раза в 3 года (в городах федерального значения, таких как Москва, Петербург, Севастополь, – не чаще раза в 2 года).

    Такая периодичность установлена ФЗ № 225 от 21 июля 2014 года и позволяет гражданам оспаривать кадастровую стоимость недвижимости не позднее 5 лет со дня внесения потенциально некорректных результатов. Досудебное оспаривание для физических лиц является добровольным.
    С этой целью необходимо обратиться в специальную комиссию, учреждаемую в регионе в соответствии с Приказом № 263 Минэкономразвития.

    Пример расчета налога на недвижимость

    Для исчисления размера налога на квартиру, комнату или дом применяется следующая формула:
    (S – D)*I*R= T, где
     S – площадь объекта жилой недвижимости;
    D – налоговый вычет, выраженный в кв. м;
    I – удельный показатель кадастровой стоимости, т.к. кадастровая стоимость 1 кв. м;
    R – налоговая ставка;
    T – сумма налога, подлежащая уплате.

    Проведем расчет налога для типовой двухкомнатной квартиры, расположенной на территории Москвы:
    (50 кв. м – 20 кв. м) * 160 тыс. руб./кв. м * 0,001 = 4,8 тыс. руб.
    Но в 2017 году действует понижающий коэффициент, равный 0,6.  Значит, к уплате за этот период подлежит 2880 руб. (4800 * 0,6). В случае если власти города повысят ставку налога до 0,3 % в 2020 году, сумма, подлежащая уплате за ту же квартиру, возрастет втрое – до 14400 руб., поскольку понижающие коэффициенты применяться не будут.
    Сумму налога можно рассчитать иным способом, зная кадастровую стоимость конкретного объекта недвижимости:

  • разделите кадастровую стоимость на площадь квартиры в кв. м;
  • вычтите из площади квартиры размер имущественного вычета (20 кв. м);
  • результат умножьте на кадастровую стоимость 1 кв. м жилья;
  • полученную налоговую базу помножьте на 0,1 %;
  • умножьте полученную сумму на коэффициент 0,6.
  • Примечательно, что с 1 января 2017 года в силу вступает ФЗ № 401 от 31 ноября 2016 года, вносящий поправки в НК РФ. Теперь пересчитать налог на недвижимое имущество физических лиц по кадастровой стоимости можно вне зависимости от типа допущенных ошибок (технических, методологических или реестровых).
    Ранее пересчет производился только по причине технической ошибки, а также при оспаривании кадастровой стоимости. Скорректированная стоимость будет учитываться при исчислении налогов, начиная с периода, в котором она была неверно определена.
    Но где узнать текущую кадастровую стоимость для предварительного расчета налогов, чтобы их размер не стал неприятной неожиданностью?

    Как узнать кадастровую стоимость по адресу жилья?

    Простейший способ определить кадастровую стоимость объекта жилой недвижимости – на официальном сайте Росреестра (в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн»). Узнать необходимую информацию можно по кадастровому номеру квартиры или дома, а также по адресу объекта недвижимости.
    Вам предстоит заполнить такие поля:

    • субъект РФ;
    • район;
    • населенный пункт и его тип (хутор, поселок сельского типа, город, село);
    • улица  и ее тип (улица, проспект, микрорайон и т.д.);
    • номер дома, корпус, строение, номер квартиры.

    После ввода необходимых данных нажмите на кнопку «Сформировать запрос». В дальнейшем вы увидите одну или несколько ссылок (в зависимости от частоты переоценки и иных действий с недвижимостью). Выберите актуальную, и в открывшемся окне сможете узнать кадастровую стоимость объекта. Там же (над сводной таблицей данных о жилье) находится ссылка для расчета налога на сайте ФНС России.
    Обратите внимание: данные на сайте Росреестра не всегда актуальны. Так, квартира 54 кв.

    м в Западном административном округе Москвы, расположенная в районе Тропарево-Никулино, на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии оценена в 9,7 млн. рублей.

    Однако при переходе к расчету налога за 2016 год по кадастровому номеру на сайте ФНС стоимость квартиры возрастает до 10,2 млн. рублей. Как узнать наиболее актуальные и подлинные данные?

    Загляните в кадастровый паспорт

    Максимально актуальная и точная информация о недвижимости указана в ее паспорте, в выписке из ГКН (государственного кадастра недвижимости). Заказать выписку может любой гражданин России такими способами:

    • при личном обращении в Росреестр;
    • оформив заявку на официальном сайте этой госслужбы;
    • посредством Единого портала государственных услуг.

    Услуга предоставляется платно, ее размер установлен Приказом № 343 Минэкономразвития и составляет 200 рублей (стоимость документа в электронной форме – 150 рублей). Срок оформления документа – 5 дней с момента подачи заявления. Для обращения за паспортом объекта недвижимости потребуются такие документы:

    • заявление (скачать форму можно на сайте Росреестра);
    • паспорт или его копия (при обращении online);
    • документы, подтверждающие право собственности;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Спустя несколько дней владелец недвижимости получит документ с достоверными данными об объекте, облагаемом налогами.
    Этот документ необходим для предварительного расчета либо оспаривания суммы начисленных налогов, а в случае несогласия с размером кадастровой стоимости можно обратиться в суд или специальную комиссию.
    Кадастровая стоимость указана под пунктом 8 документа, сразу после вида жилого помещения и кадастрового номера квартиры, в котором расположена комната (строка заполняется только при владении отдельной комнатой).

    Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?

    Официальный документ с указанием необходимой информации можно получить совершенно бесплатно. Для этого необходимо обратиться в Кадастровую палату или МФЦ (многофункциональный центр по предоставлению муниципальных и государственных услуг).
    Потребуется паспорт и точный адрес объекта недвижимости.
    Сотрудник МФЦ примет и зарегистрирует обращение, выдав расписку на предоставление запрошенных данных с указанием даты получения справки (средний срок – 5 дней с момента подачи заявки, но возможны задержки в связи с загруженностью).
    В расписке также указаны контактные данные, включая телефонный номер – по нему можно связаться с работниками МФЦ для уточнения готовности справки.

    В назначенный день вы можете безвозмездно получить документ с достоверными данными о кадастровой стоимости квартиры, комнаты или жилого дома (не забудьте взять с собой паспорт).

    На основании полученной справки и данных, указанных в этой статье, вы сможете произвести расчет налогов и заблаговременно спланировать свой бюджет.
    Обратите внимание, что на размер налога влияет еще несколько важных параметров:

    • размер доли в праве (количество совладельцев);
    • длительность владения объектом в месяцах.

    Если вы владеете квартирой несколько лет, то период владения равен 12 месяцам за прошедший налоговый период. Если квартира была куплена в июне 2016 года, то оплатить налог следует лишь за 6 месяцев. Если право собственности возникло до 15 числа месяца или прекращено после 15 числа, месяц принимается за полный.
    Напоминаем вам о том, что для каждого года действуют различные понижающие коэффициенты. При расчете налога на недвижимость за 2016 год полученный результат следует умножить на 0,4, а при исчислении того же показателя за 2017 год – на 0,6.
    Налог на недвижимое имущество физических лиц начисляется в начале года за предшествующий период. Срок уплаты имущественного налога – не позднее 1 декабря года, следующего за прошедшим налоговым периодом.
    Платите вовремя и спите спокойно!

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock
    detector